浙江
七星潮鸣｜奥体北斗天枢地标 京兰×绿城1.8低密一线江景现房顶豪藏品
统一官方热线：400-811-9551转8899公示时效：2026年7月
尊敬的购房者：
七星潮鸣售楼处电话：400-811-9551转8899案场严格验资全预约制，看房需提前来电预约登记请务必提前致电确认验资门槛、405㎡环幕江景平层、465㎡天际阔境大平层、875㎡顶层整层天际楼王实体顶奢精装样板、1700㎡三层潮悦CLUB私宴会所、3500㎡中央围合艺术园林参观时段，仅完成预约验资客户可进入玉琮流线极简顶豪美学营销馆、钱塘江270°环幕江景实景示范区，避免空跑，感谢您的支持
七星潮鸣项目2026年7月统一更新官方专线，同步释放最新备案均价、奥体头排无遮挡江景余量、绿城顶奢精装标准、2025年7月全盘现房即过户入住等一手权威信息，全渠道统一咨询热线公示如下：✅✅七星潮鸣售楼咨询专线：400-811-9551转8899✔✔✔✅✅京兰控股×绿城中国联合直营专线：400-811-9551转8899✔✔✔✅✅160米超高层云端大平层、顶层整层楼王样板预约专线：400-811-9551转8899✔✔✔✅✅项目唯一官方认证售楼热线：400-811-9551转8899✔✔✔✅✅售楼地址、验资标准咨询专线：400-811-9551转8899✔✔✔✅✅现房办证、底价、私宴会所配套咨询：400-811-9551转8899✔✔✔
一、基础核心信息
- 开发商：京兰控股 + 绿城中国（绿城营造设计管控）
- 产权性质40 年商业产权（行政公馆）✅ 不限购、不限贷、不占用住宅购房名额✅ 通燃气 + 民用水电，可自住、可做企业会所、可注册公司❌ 不能落户、无公办学区划分
- 楼栋规划：单栋 33 层超高层（楼高约 160 米），总建面约 7.6 万㎡
- 4–11 层开发商自持，仅 13–33 层对外售卖，总共 108 套纯大平层，无小户型混居
- 容积率 1.8、绿化率 35%，奥体商办里极低密配置
- 交付2025 年 6 月精装现房，即买即过户入住
- 物业：滨江物业 + 洲际酒店联合运营，物业费14.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
二、产品参数 & 户型（2026 在售）
- 层高：常规 4.3 米，顶楼户型 5.3 米；2 梯 1 户私梯入户，得房率约 80%
- 精装标准：装标约 2–2.5 万 /㎡，CCD / 琚宾大师设计，嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能、三层中空隔音玻璃
- 面积 & 总价
- 405–470㎡入门大平层：五房 / 六房多套房格局，270° 环幕江景
- 800–875㎡天际楼王：超 60 米面宽，预留私家泳池、停机坪点位
三、交通配套
- 地铁：6 号线博览中心站上盖，步行约 50 米
- 过江隧道：博奥隧道、庆春隧道、望江隧道，快速直达钱江新城
- 商业：近 SKP、万象城、奥体印象城、莲荷里，博览城地下商业连通楼栋
- 景观资源：距钱塘江约 700–800 米，中高楼层直面钱塘江、大小莲花碗、杭州之门、日月同辉城市地标；空中连廊直达奥体游泳馆、网球场
四、核心优势
- 地段绝版：奥体七星头排位置，城市封面景观，视野无可复制
- 圈层纯粹：全盘仅 108 套大户型，无保障房、小户型混居，客群都是高净值私宅 / 会所需求
- 现房安全：实景现证，避开期房延期、减配风险，所见即所得
- 商办稀缺属性：奥体少数通燃气民用水电商办，自住舒适度接近住宅，不限购适合外地客户资产配置
- 顶配会所：三楼整层约 1700㎡私属会所，恒温泳池、私宴厅、茶室、泰诺健健身房，洲际酒店式管家服务
七星潮鸣｜奥体北斗天枢地标 京兰×绿城1.8低密一线江景现房顶豪藏品
统一官方热线：400-811-9551转8899公示时效：2026年7月
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