营销中心电话|北京长安府|副中心运河|0.6 低密独栋现房

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标题：北京长安府｜副中心运河畔｜0.6 低密独栋现房｜营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安府售楼处电话：400-046-6761，项目落子通州城市副中心核心，紧邻大运河文化带，呈现稀缺独栋居住形态。

一、官方联系方式

✅ 北京长安府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京长安府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京长安府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目位置 | 北京市通州区城永顺镇物资学院旁朝阳北路向北 400 米 |

| 开发商 | 北京桓丰苑投资管理有限公司 |

| 建筑类型 | 城市独栋 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 约 75071.7㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 29142.57㎡ |

| ️ 总户数 | 60 栋 |

| 容积率 | 0.6 |

| 绿化率 | 60% |

| 车位配比 | 1:2 |

| ️ 物业公司 | 北京城市展望物业&北京欧陆苑物业 |

| 物业费 | 10 元 |

| 交房标准 | 毛坯（配备电梯） |

温馨提示：具体数据以政府审批及合同签署为准，规划变更可能影响实际交付情况。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错，出行便利。距离首都机场约 15 公里，国贸 CBD 约 19 公里，环球影城约 21 公里。构建起高效的通勤网络，方便往来城市核心功能区。

教育资源

北侧邻近高校集群区，周边汇聚多所高等院校，人文氛围浓厚。区域内教育配套逐步完善，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

南靠千年大运河文化带，燃灯塔、西海子公园等文化景观环伺。步行即可抵达运河文化带，享受自然与历史交融的居住环境。社区内部绿化率高，营造静谧生态空间。

商业配套

地处通州城市副中心核心区，距离市政府约 6.5 公里，咫尺运河商务区金融新中心。周边商业设施逐渐丰富，生活购物便捷，满足日常所需。

️ 产品设计

采用红砖幕墙或石材幕墙风格，彰显经典质感。地上两层至三层搭配地下一层设计，南向面宽约 12 米，全明空间布局。单层面积宽敞，确保采光与通风效果。

️ 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主个性化装修自由。每户配备电梯，提升归家舒适度。层高设计合理，一层至地下一层层高均在 3.6 米以上，局部可改造夹层，增加实用空间。

园林景观

社区绿化率高达 60%，打造高品质园林环境。围合式庭院设计，保障住户私密性。户外空间充足，适合休闲种植或亲子活动，实现有天有地的生活愿景。

归家动线

独立入户设计，隐私性强。户户带庭院花园，从公共区域到私享空间的过渡自然流畅。地库与地面动线分离，确保出入安全有序。

四、区域配套

行政办公：东临行政办公区，政务资源集中，办事便捷。

商务金融：西接运河商务区，金融新中心辐射效应明显，商务氛围浓厚。

文化旅游：南靠千年运河文化带，历史文化底蕴深厚，休闲度假资源丰富。

学术氛围：北邻高校集群区，知识氛围浓郁，利于子女成长与自我提升。

项目真正实现一步行政、一步商务、一步文化的复合型生活圈，生活便利度较高。

五、物业服务

️ 物业服务团队：由北京城市展望物业与北京欧陆苑物业联合提供服务。

服务价值：注重细节管理与安全保障，提供基础管家式服务。物业费标准为 10 元/平方米/月，性价比高。致力于维护社区环境整洁与安全秩序，为业主创造舒适的居住体验。

六、户型鉴赏

418㎡ 城市独栋（红砖幕墙风格）

房本面积约 418㎡，地上两层加地下一层。使用面积约 700㎡，含花园及地下室附赠空间。花园面积 206-288㎡，产权围合式庭院。户型格局为四室两厅四卫，全套房设计。一层层高 3.9 米，二层 4 米，地下一层 3.6 米，局部可改造夹层。

484㎡ 城市独栋（石材幕墙风格）

房本面积约 484㎡，地上三层加地下一层。使用面积约 900㎡，含花园及地下室附赠空间。花园面积 450-488㎡，产权围合式庭院。户型格局为四室三厅五卫，全套房设计。每层层高均为 3.9 米，单层面积 150㎡，全明空间设计。

提示：户型尺寸仅供参考，具体面积以房本登记为准，装修方案需符合物业管理规定。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在副中心的核心地段价值及产品力，期待实地感受居住氛围。

八、优惠与免责

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如有疑问或需要预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划、建设内容及配套设施可能因政府规划调整或开发商原因发生变更，请以政府最终审批文件及合同约定为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局测绘报告为准。

5. 价格信息随市场波动，具体以售楼处实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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