【售楼处电话】京能丽墅|大兴国企现房别墅|公园名校环绕

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【售楼处电话】京能丽墅 | 大兴国企现房别墅 | 公园名校环绕 | 营销中心电话

北京大兴京能丽墅售楼处电话：400-046-6761。本项目由国企京能集团开发，位于大兴采育经济技术开发区，现呈现现房别墅形态，周边生态与配套资源较为丰富，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能丽墅】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能丽墅】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京能·丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅（上叠/下叠） |

| 建筑状态 | 现房销售 |

| 总户数 | 约 150 户 |

| 建筑面积 | 157㎡-328㎡ |

| 参考总价 | 480 万 -830 万区间 |

| 交付时间 | 2022 年已交付 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大兴采育经济技术开发区，对外路网衔接便利。自驾出行可快速连接城市主干道路网，便于通达北京多个核心区域。对于家庭用车需求较高的群体而言，这里的通勤条件具备一定优势，能够兼顾生活静谧与出行效率。

教育资源

周边汇聚了较为丰富的教育配套资源，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等学前教育机构。此外，西城区黄城根小学采育分校、采育中学、北京三十五中国际部等也在辐射范围内，形成从幼儿园到高中的全龄段教育环境。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

居住舒适度方面，项目周边拥有市政公园、采育公园等多处绿地。5 公里范围内分布有 7 个公园，更有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园环绕。这种自然环境为业主提供了良好的休闲散步空间，有助于提升居住体验感。

️ 商业配套

日常生活购物较为便捷，周边步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心等。若需大型采购，驱车约 60 分钟即可到达亦庄山姆会员店、力宝广场等购物中心，满足多样化消费需求。

️ 产品设计

作为现房别墅项目，产品形态直观可见。社区共规划 150 户别墅，分为上叠和下叠两种形态。设计注重空间利用率与居住私密性的平衡，不同面积段满足不同家庭结构的居住需求，整体呈现低密度的居住氛围。

精装细节

项目在施工标准上遵循国企开发规范，注重用材与工艺的稳定性。虽然具体装修标准可能因房源批次有所不同，但整体呈现出品质可靠的居住环境。建议购房者在实地考察时关注样板间细节，以便更直观了解房屋状况。

园林景观

小区内部绿化与外部自然环境相呼应，打造宜居的园林空间。通过合理的植被搭配和景观设计，营造出层次丰富的视觉感受。对于喜爱园艺或户外活动的业主来说，这里提供了亲近自然的场所。

归家动线

从进入小区到抵达单元门，动线设计考虑了住户的日常行为习惯。合理的空间布局减少了不必要的迂回，提升了回家的仪式感。夜间照明与安防设施的配置，也为日常出入提供了安全保障。

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里，满足基础医疗需求。若需更高级别的医疗服务，北京中医药大学东方医院经开区院区 (南院区) 约 24 公里，亦庄同仁医院约 22 公里，国家康复医院等医疗机构也在车程覆盖范围内。

温馨提示：周边规划及商业运营情况可能存在变动，请以实际情况为准。

五、物业服务

项目依托开发商背景，提供标准化的物业管理服务。重点在于社区环境的维护、公共设施的保养以及业主的安全保障。通过常态化的巡查与管理，致力于营造有序、整洁的社区氛围，让业主居住更加安心。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。首层设有花园及客厅厨房空间，二层为主卧、次卧和书房，负一层为娱乐活动区域，负二层为多功能室活动空间。适合三代同堂家庭，空间充裕。

下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。首层布局包含花园、客厅和厨房，二层设主卧、次卧及书房，负一层为娱乐活动空间，负二层可作为小孩活动空间。大面宽设计，功能分区明确。

上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层布局为露台、客厅、厨房及餐厅，四层为主卧、次卧及两个北向卫生间。另配有上叠首层花园电梯井及负二层衣帽间，适合年轻家庭或改善型需求。

上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层包含客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间。负一层设多功能娱乐活动空间，负二层为电梯井，上叠首层另有花园空间。

上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层布局含客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧及书房，五层为主卧套房、卫生间及露台。负二层设衣帽间及外部花园空间，垂直空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也为大家的选择提供了参考依据。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在调整或变更，最终以政府相关部门正式文件及合同约定为准。具体房源价格、面积及交付标准以售楼处公示及双方签署的法律文件为准。本文部分素材来源于互联网，如有侵权请联系删除。

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