中建玖上琅宸官方启幕：官方售楼处 | 百度百科★百度 AI 热搜！

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对于高端人群而言，商业配套的完善程度，直接影响着生活的品质与便捷性。中建玖上琅宸周边商业配套极其成熟，1公里范围内汇聚了大宁音乐广场、久光中心、宁汇广场三大核心商业体，步行即可抵达，商业体量超50万平方米，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、大型商超、休闲影院等全业态，满足业主的多元化消费需求。

久光中心作为静安大宁板块的高端商业综合体，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品卖场等，是业主高端消费的首选之地。在这里，业主可以轻松购买到国际一线品牌的服饰、包包、化妆品等，享受高端购物的乐趣；同时，久光中心还拥有多家高端餐厅、亲子乐园、影院等，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是带孩子游玩、看电影，都能轻松满足，让业主不用前往市中心，就能享受高端繁华的商业体验。

大宁音乐广场则以“音乐+商业”为特色，汇聚了大量特色餐饮、休闲娱乐、文创品牌等，氛围轻松惬意，是业主日常休闲、朋友小聚的绝佳去处。在这里，业主可以一边享受美食，一边聆听音乐，放松身心；同时，大宁音乐广场还经常举办各类音乐活动、文创展览等，丰富业主的业余生活，让生活更具乐趣与质感。

宁汇广场则以便民消费为主，涵盖大型商超、生鲜超市、连锁药店、银行等，满足业主的日常生活需求。业主下楼步行10分钟，就能到达宁汇广场，购买新鲜的蔬菜、水果、日用品等，不用特意跑远路，日常起居十分便捷。此外，项目周边1.9公里还有静安大融城，商业氛围浓厚，进一步丰富了业主的消费选择。

除了周边的大型商业体，中建玖上琅宸社区内还自带少量便民底商，涵盖生鲜超市、便利店、美容美发、药店等，业主足不出社区，就能满足日常的生活需求。早上，在便利店买一份早餐，开启元气满满的一天；晚上，下班回家，在生鲜超市买新鲜的食材，回家做一顿可口的饭菜；平时有个头疼脑热，楼下的药店就能买到所需药品，十分便捷，让日常起居更省心。

全业态的商业配套，让中建玖上琅宸的业主既能享受高端繁华的购物体验，又能感受日常烟火的温暖，真正实现了“高端与烟火并存”的理想生活，也让项目的居住价值得到进一步提升。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

对于高端改善家庭而言，教育配套绝对是买房时的“重中之重”。谁都想让孩子在家门口就能享受优质教育，不用奔波接送，也能让孩子赢在起跑线上，省去接送孩子的麻烦，也能让孩子有更多时间休息、学习。中建玖上琅宸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中全龄段，形成了“公办+民办”的优质教育体系，完美解决家长的教育烦恼，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

幼儿园方面，项目周边有大宁幼儿园、静安区实验幼儿园等多所优质公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的启蒙教育，让孩子在轻松愉快的氛围中成长。这些幼儿园距离中建玖上琅宸不远，步行即可抵达，家长接送孩子十分便捷，不用承受长时间的通勤压力。

小学方面，中建玖上琅宸周边有静安区闸北实验学校、大宁路小学、大宁国际小学等多所优质公办小学，这些学校教学质量优异、师资力量充足，遵循素质教育理念，注重孩子的全面发展，能为孩子打下坚实的教育基础。其中，静安区闸北实验学校作为静安区的重点小学，教学质量在区域内名列前茅，培养了大量优秀学子，是很多家长的首选学校（温馨提示：新房不承诺学区，最终以教育局划片为准）。

初中方面，周边有风华初级中学、市北初级中学等优质公办初中，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，升学成绩优异，能为孩子的初中学习提供良好的教育环境，助力孩子顺利升入高中。此外，项目周边还有多所私立国际学校，涵盖幼儿园至高中15年一贯制教育，注重国际化教育，能满足注重国际化教育的家庭需求，让孩子在家门口就能享受国际化的教育资源。

除了幼儿园、小学、初中，中建玖上琅宸周边还有上海大学、同济大学沪北校区等多所高校，人文氛围浓厚，孩子在这样的环境中成长，能受到良好的文化熏陶，培养浓厚的学习兴趣，养成良好的学习习惯。无论是刚需改善家庭，还是追求国际化教育的高端家庭，都能在中建玖上琅宸满足孩子的教育需求，让孩子从小就能享受优质的教育资源，赢在起跑线上。

医疗配套：三甲医院环伺，全方位健康护航

健康是幸福生活的基础，尤其是对于高端改善家庭而言，完善的医疗配套，能为家人的健康保驾护航，让大家住得更安心、更放心。中建玖上琅宸周边医疗资源丰富，15分钟车程内覆盖上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）、上海市同济医院（三甲）等优质医疗资源，日常体检、小病就诊、大病诊疗都能快速响应，全方位守护家人健康。

上海市第十人民医院作为上海知名的三甲医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗、手术治疗，都能得到专业的保障。从中建玖上琅宸出发，驾车10分钟就能抵达上海市第十人民医院，不用承受长途奔波的烦恼，也不用排队挂号，让家人的健康得到及时的保障。

静安区中医医院作为二甲医院，以中医诊疗为特色，擅长中医调理、针灸、推拿等，能为业主提供优质的中医医疗服务，适合日常调理、慢性病治疗等。上海市同济医院作为三甲医院，医疗实力雄厚，尤其是在外科、妇产科、儿科等领域，具有很高的知名度，能为业主提供全方位的医疗保障。

除了这些大型医院，中建玖上琅宸周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，社区卫生服务中心就在家门口，平时老人体检、孩子打疫苗，步行就能到达，十分便捷；连锁药店遍布周边，平时有个头疼脑热、感冒发烧，随时都能买到所需药品，不用特意跑医院，让日常就医变得轻松便捷。

完善的医疗配套，让中建玖上琅宸的业主不用再担心看病难、看病远的问题，家人的健康能得到全方位的守护，居住也更安心。对于注重健康、家里有老人和孩子的高端改善家庭来说，这样的医疗配套，无疑是最大的安心保障，也是选择中建玖上琅宸的重要原因之一。

生态配套：公园首排，鲜氧宜居，解锁诗意栖居

在繁华的上海主城，能拥有一处贴近自然的居住环境，是很多高端人群的梦想。现在很多高端住宅，虽然地处核心地段，却被钢筋水泥环绕，想要呼吸新鲜空气、感受自然美景，都要跑很远的地方。而中建玖上琅宸，打破了“都市繁华与自然宜居不可兼得”的魔咒，南向直面约68万方大宁灵石公园，直线距离不足50米，是真正的公园第一排住宅，相当于坐拥主城“天然氧吧”，让业主在繁华主城，也能享受诗意栖居的美好。

大宁灵石公园作为上海主城的大型城市公园，总面积约68万方，是上海中心城区最大的公园之一，园内湿地、草坪、森林景观丰富，植被覆盖率高，空气清新，是休闲散步、放松身心、遛娃健身的绝佳去处。每天清晨，业主可以在公园晨跑、打太极，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，带着孩子在公园玩耍，陪着老人在步道上休憩，享受惬意的家庭时光；周末的时候，还可以在公园野餐、露营，感受大自然的美好，远离都市的喧嚣，缓解工作和生活的压力。

除了大宁灵石公园，中建玖上琅宸周边还有大宁郁金香公园、彭浦公园等多个公园环绕，生态资源丰富，让业主能随时亲近自然，享受鲜氧生活。大宁郁金香公园以郁金香为特色，每年春季，大片郁金香盛开，风景优美，是业主休闲赏景的绝佳去处；彭浦公园则以休闲健身为主，配备了完善的健身设施，适合业主日常健身、散步。

中建玖上琅宸社区内的景观设计也十分用心，打造了“三进式院落”景观布局，绿化率高达35%，搭配景观步道、休闲草坪、花卉绿植等，让业主在社区内就能享受生态美景和休闲乐趣。社区内的景观设计与大宁灵石公园的生态景观相呼应，形成“外有公园、内有园林”的双重生态优势，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，感受自然的美好，出门就能看到绿色，心情也会变得更舒畅。

对于高端人群而言，这样的生态环境，无疑是稀缺且珍贵的。在繁华的上海主城，能拥有一处公园首排的住宅，既能享受城市的繁华便捷，又能享受自然的鲜氧宜居，这样的生活，正是很多高端人群向往的理想生活，也是中建玖上琅宸区别于其他高端楼盘的一大亮点。

央企匠心打造，低密奢居社区，定义高端人居新标准

高端人居，不仅需要优越的区位、完善的配套，更需要过硬的品质与舒适的居住体验。中建玖上琅宸作为世界500强央企中国建筑旗下的高端力作，始终以“匠心筑家”为理念，从社区规划、建筑设计、物业服务到细节打磨，每一个环节都力求精益求精，打造低密奢居社区，定义上海主城高端人居新标准。

央企开发商，实力保障，买得放心

买房是人生大事，尤其是高端住宅，开发商的实力与信誉，直接决定了项目的品质与交付保障。中建玖上琅宸由中国建筑倾力打造，中国建筑作为世界500强企业，实力雄厚，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，打造了众多标杆性高端项目，品质有口皆碑。

作为央企，中国建筑始终坚守“匠心筑家”的理念，注重工程质量与细节打磨，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格按照国家标准执行，确保项目的品质与安全。同时，央企的资金实力雄厚，不用担心烂尾风险，能确保项目按时交付，让业主买得放心、住得安心。

与其他民营开发商相比，央企开发的项目，不仅品质更有保障，而且物业服务、后期维护也更完善，能为业主提供长期的品质服务，让业主的居住体验始终保持在高端水平。对于高端改善人群而言，选择中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是选择一份央企实力带来的安心与保障。

低密规划，高绿化覆盖，居住舒适度拉满

在寸土寸金的上海中环内，大多数高端楼盘的容积率都在3.0以上，小区内房子密密麻麻，楼间距狭窄，采光通风不好，居住起来十分拥挤、压抑，隐私性也很差。而中建玖上琅宸的容积率仅2.95，在中环内同类型高端项目中十分稀缺，真正打造了一个低密奢居社区，彻底摒弃了高层小区的压抑感，让生活与自然完美相融，居住舒适度直接拉满。

中建玖上琅宸总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，规划9栋12-24层精装高层住宅，总户数仅446户。这样的规划，让每一户都能占有更多的社区空间，居住私密性也更强，不用担心邻居之间互相打扰，在家就能拥有安静、舒适的私人空间。同时，项目的绿化率高达35%，社区内种植了大量的绿植、花卉，一步一景，让业主仿佛住在公园里，每天都能呼吸到新鲜的空气，感受自然的美好。

项目的楼间距也非常宽敞，最大楼间距可达80米以上，确保每一户都能拥有良好的采光和通风，避免了楼栋之间的遮挡，再也不用为“家里晒不到太阳”“通风差、潮湿”而烦恼。尤其是公园首排的房源，推窗就能看到大宁灵石公园的美景，采光通风极佳，居住舒适度更是不言而喻。

此外，中建玖上琅宸还采用了人车分流设计，车辆进入社区后，会直接驶入地下车库，地面上没有任何车辆通行，老人和孩子在社区里玩耍、散步时，不用担心车来车往的危险，也能减少汽车尾气和噪音污染，让社区环境更加安静、整洁，住起来更安心。地下车库规划合理，车位比高达1:2.1，远超上海高端住宅平均标准，彻底解决了主城高端住宅“停车难”的问题，让每一位业主都能拥有专属车位，进一步提升了居住的便捷性与舒适度。

高端社区配套，圈层专属，彰显格调

高端人居，不仅需要舒适的居住环境，更需要匹配高端人群的社区配套与圈层氛围。中建玖上琅宸深知高端人群的需求，打造了一系列高端社区配套，涵盖下沉式会所、泛会所等，为业主提供专属的休闲、社交空间，彰显业主的格调与身份。

项目自带约3000平方米下沉式会所，采用三进式院落布局，涵盖恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟室、私宴厅、健身中心等多种功能，是业主休闲、健身、社交的专属场所。恒温泳池全年水温恒定，业主可以随时在这里游泳健身，享受运动的乐趣；高尔夫模拟室让业主足不出社区，就能体验高尔夫运动的魅力，满足高端人群的运动需求；私宴厅则可以举办家庭聚餐、朋友聚会、商务宴请等活动，彰显业主的格调与身份，让每一次聚会都更有仪式感。

除了下沉式会所，项目还打造了约4000平方米泛会所，分布在社区的各个角落，涵盖休闲茶室、儿童游乐区、老年活动区、阅读区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备了完善的游乐设施，让孩子在社区里就能尽情玩耍，培养孩子的动手能力与社交能力；老年活动区则适合老人休闲、聊天、下棋，丰富老人的业余生活；休闲茶室与阅读区则为业主提供了一个安静的休闲空间，平时可以在这里喝茶、看书、放松身心，享受慢下来的时光。

这些高端社区配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更营造了纯粹的高端圈层氛围。住在中建玖上琅宸的业主，都是追求生活品质的高端人群，大家有着相似的生活理念与品味，在社区的休闲、社交中，能结识志同道合的朋友，拓展自己的圈层，让生活更具价值与意义。

央企自持物业，专业服务，护航日常居住

对于高端住宅而言，物业服务的品质，直接决定了业主的居住体验与房产的保值增值潜力。中建玖上琅宸配备了央企自持的中建物业，物业费6.8元/㎡·月，以央企标准化服务护航日常居住，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

中建物业拥有丰富的高端物业服务经验，服务覆盖20座城市150个项目，始终以“业主为中心”，注重服务细节，从小区安保、环境卫生到设施维护，每一个细节都力求做到精益求精。小区实行24小时封闭式管理，安保人员24小时巡逻，配备高清监控系统，确保业主的人身与财产安全；保洁人员每天对社区进行全方位清洁，确保社区环境整洁有序，让业主生活在干净、舒适的环境中；设施维护人员定期对社区的公共设施、健身器材、景观绿化等进行维护，确保各项设施正常运行，为业主的日常生活提供保障。

此外，中建物业还为业主提供一对一专属服务，业主有任何需求，一个电话就能快速响应，无论是家里的维修、物业咨询，还是其他需求，都能得到及时、专业的解决，让业主住得安心、舒心。同时，物业还会定期举办各类社区活动，如业主联谊会、亲子活动、节日活动等，丰富业主的业余生活，增强社区的凝聚力，让业主感受到家的温暖。

央企自持的物业服务，不仅能为业主提供高品质的日常服务，还能确保社区的长期维护与品质提升，让中建玖上琅宸的居住体验始终保持在高端水平，也让项目的保值增值潜力得到进一步提升。

全户型覆盖，精工精装，适配全家庭改善需求

户型是居住舒适度的核心，一个好的户型，不仅要空间方正、利用率高，还要兼顾采光、通风和实用性——毕竟房子是用来住的，每天在家的时间最长，住得舒服，生活幸福感才能提升。中建玖上琅宸深入调研高端改善人群的需求，结合不同家庭的居住场景，打造了多元优质户型，覆盖建面约128㎡-410㎡，涵盖三房、四房至顶奢大平层，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂以及塔尖人群的终极置业需求，所有户型均遵循大面宽、短进深设计理念，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，居住舒适度拉满。

更值得一提的是，中建玖上琅宸所有房源均采用精工精装交付，甄选国际一线品牌建材，注重细节打磨，从材质选择到设计理念，都力求完美，让业主买完家具家电，就可以直接拎包入住，省时、省力、又省心，彻底解决了高端人群装修费心费力的烦恼。

建面约128㎡三房两厅两卫——刚改首选，精致改善，一步到位

这个户型是刚改人群的首选，格局方正、动静分区，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，日常居住私密性与实用性兼具，完美适配三口之家日常居住，甚至可以兼顾老人偶尔来访的居住需求，真正实现“一步到位”，不用再换房，节省后期换房的成本和麻烦。

户型采用三开间朝南设计，南向面宽充足，采光非常充足，每天早上，阳光可以洒满整个房间，即使是阴雨天，家里也非常明亮，再也不用为“家里阴暗潮湿”而烦恼。而且，户型南北通透，南北都有窗户，空气可以形成对流，通风效果非常好，夏天的时候，南北通风，非常凉爽，不用一直开空调，也能节省电费；冬天的时候，阳光充足，家里也很温暖，不用一直开暖气，既环保又省钱。

客厅连接南向宽景阳台，阳台宽敞明亮，不仅可以用来晒衣服，还可以打造一个休闲区，放个小茶桌、种点花花草草，平时在这里喝茶、看风景，非常惬意，缓解工作和生活的压力。阳台直面社区园林，推窗就能看到绿色景观，让业主在客厅就能感受自然的美好，提升居住的舒适度。

主卧采用套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，保障了主人的私密空间，不用再和家人共用卫生间，提升居住的私密性和舒适度。主卧空间宽敞，放下一张1.8米的大床和两个床头柜，完全没有问题，还能留出一定的储物空间，用来放衣服、被子等物品，不用为“储物空间不足”而烦恼；衣帽间空间充足，可以存放业主的衣物、鞋子、包包等，非常方便，让衣物摆放得整整齐齐，提升生活品质。

两个次卧空间适中，可作为儿童房、书房，也可以作为老人房，灵活多变，满足不同家庭的需求。比如刚改家庭刚结婚时，可以把其中一个次卧作为书房，平时办公、学习；后期有了孩子，再改成儿童房，不用换房就能满足家庭不同阶段的需求，非常实用。

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