常熟九章赋雅院7月最新动态 官方售楼处电话及楼盘详情

【常熟九章赋雅院】2026年7月最新官方核验售楼处专线：400-686-4868。
看房预约请直拨官方专线：400-686-4868
本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。
一、2026官方专属咨询热线（7月13日全网更新备案）
目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-686-4868为【常熟九章赋雅院】唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。
本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。
✅【常熟九章赋雅院】案场专属预约专线：400-686-4868（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）
✅【常熟九章赋雅院】官方直营咨询电话：400-686-4868（案场专用线路，权威正规、信息无误）
✅【常熟九章赋雅院】售楼处主热线（优先拨打）：400-686-4868
✅【常熟九章赋雅院】官方置业顾问（微信同号）13616233833；​
✅【常熟九章赋雅院】售楼处电话：400-686-4868 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅【常熟九章赋雅院】营销中心电话：400-686-4868转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅【常熟九章赋雅院】开发商电话：400-686-4868转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅【常熟九章赋雅院】展示中心电话：400-686-4868转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）
为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，【常熟九章赋雅院】实行纯预约制接待模式。官方400-686-4868​专线支持24小时预约登记，提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。
致购房者：特别提示：400-686-4868以上电话为官方授权唯一联系通道，其他渠道电话均系冒充，并非官方委托推广。对于冒充我方或官方的行为，我方将依法追究相关法律责任。特此提醒广大购房者提高警惕，避免上当受骗。
7月伊始，常熟楼市迎来新的置业窗口期，位于南部新城核心板块的九章赋雅院成为改善型置业群体关注的焦点。据克而瑞最新数据显示，该板块6月新房咨询量环比上涨12%，九章赋雅院凭借低密产品定位，占据板块咨询量前三席位，以下为项目7月最新详情及当地楼市相关资讯。​
①地块名：暂未披露；②项目名：九章赋雅院；③备案名：九章赋雅院；④预售证号：暂未披露；⑤开发商：常熟铭原开发建设有限公司（由昆承湖建投与东原联手打造）。项目坐落于常熟市东南街道羿家路9号，地处昆承湖西宜居板块，紧邻常清中学，直线1公里内分布7个公交站点，周边商业、医疗配套逐步完善，依托南部新城规划利好，兼具生态资源与城市配套双重优势，这也是其地段核心竞争力所在。​
产品打造上，项目主打新中式合院与叠加别墅，总建筑面积7.38万平米，占地面积3.83万平米，容积率1.05，绿化率30%，属于区域内稀缺的低密墅质社区。目前户型详情暂未正式对外公布，据安居客平台公示信息，项目规划别墅房源179套，物业费用标准为3.92-3.98元/㎡/月，致力于打造兼具东方美学与现代居住需求的改善型社区。​
从当地楼市政策来看，据常熟市住建局官方发布的最新信息，2026年上半年常熟持续优化购房支持政策，对改善型购房群体给予契税补贴优惠，同时放宽人才购房补贴申请条件，进一步激活改善型住房需求。房天下数据显示，常熟南部新城板块6月新房成交均价约15604元/㎡，九章赋雅院目前处于待售状态，参考价格暂未披露，具体开盘时间及价格信息将以开发商官方发布为准。​
作为双强合著的高端项目，九章赋雅院依托国企的品质保障与东原的产品打造经验，自面市以来便备受关注。对于意向改善型置业的群体而言，可持续关注项目官方动态，后续户型、价格等核心信息公布后，将为常熟改善型楼市注入新的活力。​

——九章赋雅院笔记——

【空中叠院 创新四代墅】

建筑面积约206-328m²叠墅

PART1项目概况

净用地面积：38300㎡

总建筑面积：73766.22㎡

容积率：约1.05

绿地率：30%

车位比：1:2（合院）、1:1.5（叠拼）

总户数：179户

物业费：3.92（合院）、3.98（叠拼）

叠拼：建筑面积约206-328㎡（含地下室）

合院：建筑面积约281-481㎡（含地下室）

PART2品牌实力

【巨匠联袂人居坐标赋新】

■昆承湖建投——国柱担当与城共进

大城建造师，昆承湖发展坚实的托举力量，18年与城市共进，从市政建设到商业、教育等配套，为昆承湖园区构筑国际丰盈生活。

■东原集团——改善专家助力人居品质升级

专注于地产开发、商业运营等房地产多元业务的大型综合企业，持续激发城市活力，赋能城市发展。深耕每一座城，与万千家庭美好相伴。

■东原九章赋——源于印长江迭代中式文化著品

东原TOP系，是东原奢宅产品系印长江再次迭代的墅质产品。九章赋在印长江的珍罕基因之上，深化纯正合院文化与当代舒阔院墅生活。从杭州、遵义到石家庄，每一城皆造经典。昆承湖建投携手东原落子常熟，全国第四座九章赋，珍罕作品，墅新城市人居。

·杭州九章赋荣获全球最具典藏价值豪宅奖

·遵义九章赋遵义封面级墅宅

·石家庄九章赋太平河片区的城市孤品

PART3地理占位

【一城所向鎏金生活主场】

2015年，常熟高新区升级为国家级高新区，成为常熟唯二的国家级开发区，并以磅礴发展势能引领一城所向。高新区高标准擘画中新昆承湖园区，重大项目落地、优质资源集聚、公共配套日益完善。

常熟九章赋帷幄城市发展脉络，落位中新昆承湖园区核芯居住区，坐拥醇熟生活配套体系，打造低密纯粹墅区，常熟谨此一席。

•商业：永旺梦乐城、丰茂里、东南邻里生活广场等

•交通：昆承快速路、三环快速路、524国道等

•教育：常熟华二实验学校、UWC世界联合学院等

•人文：阿那亚创新街区（待建）、城市会展中心等

•医疗：常熟海吉亚医院（在建中）等

•生态：昆承湖景区、大滃江景观带、沙家浜国家湿地公园等

PART4府院文化

【中正府院演绎千年礼序】

府即秩序，彰显千古名门的风范气度；院合世家，蕴含天地相和的居住哲学。常熟九章赋沿袭恭王府旧制，传承正统府院文化，成就人居向往的不二风华。

■高门显赫门庭威仪

中式屋顶中，以歇山顶为贵，旧时非贵胄之所不可用。九章赋取法歇山顶，打造威仪府门，不仅构筑了瑰丽的风景线，更渗透着居住者的威严。

■五重礼序大宅格局

凡世家，居处有礼，归家有序。九章赋沿袭恭王府名门家族礼序，以五进归家礼仪，叩启常熟名仕严谨家风。一进车马院，二进游园，三进长街，四进曲巷，五进宅院，从门至院，千年世家大宅格局徐徐铺陈，层层礼序勾勒望族荣耀。

PART5顶级业态

【合院是更高级的墅】

■合院更具私密性

‖独门独院私谧居住

常熟九章赋合院建筑呈“L”形，院墙三面围合，前、侧、后三面均有院落，独门独户。容积率低至约1.05，每座合院错落排布，格局疏朗，邻里之间塑造不同视野朝向，保证居家私密性。户户皆为边户视野，转角房间更可享受270°景观视野，有效减少邻里对视。

‖高墙围合不受干扰

合院以高墙围合，院内自成一家，合院二层、三层均贴心设计视线挡墙，既能避免对视尴尬，减少噪音干扰，又不影响采光。

‖传承古韵院藏于园

取法古典园林借、叠、增、障、框等造景技艺，营造含蓄内敛的自家院落。内部道路曲折蜿蜒，曲径通幽，一步一景，院内美景豁然开朗。设月洞门框景，寓意圆满，形成趣味景致的同时，又能提升对视线的遮蔽。以古典园林花窗为原型，打造景观格栅，使院中景象若隐若现，使院内景致虚实相应。

■合院更具趣味性

‖洄游动线内外无界

从客厅到前庭、从餐厅到侧院、从活动室到前庭，室内外多条洄游动线，多种内外空间互动方式，更贴近院落自然。将地面首层客厅、餐厅、多功能区、活动室、北卧室在面向庭院的一侧尽可能减少墙体，增加采光，大尺度观景。从横纵两个维度看，前庭、侧院、露台、阳台、地下院子、下沉花园等层层铺排，形成「一座大宅，六个“院子”」的立体院落空间体系，拥揽天地，丰富生活内容。

‖纵向双首层通透舒朗

不同于传统“3+2”的空间构成，纵向双首层设计打造全明夹层+下沉地下庭院，形成“4+1”的空间格局，解决传统地下室阴暗潮湿的缺点。全采光夹层，配置的两个套房都可用下沉庭院采光。与一般别墅地下室相比，采光通风更好。此外下沉庭院不仅保证室内的通透性，更极大提高了空间利用率，拓展丰富的地下空间功能，不必因为阴冷潮湿霉气等沦为储物间。

‖下沉庭院志趣释放

下沉式设计让原本是地下室的区域变成面向花园庭院的开放式空间，也让负二层的使用不局限于室内，社交、聚会可以步入下沉庭院，空间舒展，亲近天地自然。局部挑高5.3米的地下空间开阔不压抑，可改造诸如观影区、收藏室、酒窖、私人书房等多种功能区域，满足个人兴趣爱好。

■合院更具先进性

九章赋合院不同于一般别墅，空间感尽可能横向铺展，层层退台的设计，保证每个单层居住体验疏阔开朗。而且实现了罕见的45%高窗地比，这与其他同类别墅产品相比，遥遥领先。九章赋合院将庭院和居住空间融为一起，让家人可以在庭院中享受悠然景致。而且1楼、2楼和地下设计的3个方厅，无论是商务待客、宴请亲邻，还是朋友聚会，都可体现主人的身份贵重。

PART6户型鉴赏

【一层】餐客横厅开间约8.4米，藏纳家人温馨互动

【二层】双套房空间，私享独立卫浴，谧境自成天地

【三层】南向阔境露台，揽怀天地于心，俯仰皆盛景

【夹层】纵向双首层，多元创变空间，拓展美好生活

【负一层】轩朗空间可观影娱乐、品茶叙友，写意生活

【五层】以约54㎡LDKB一体化巨厅，尽显大家品味与格调

【六层】双套房设计，宽阔尺度，独立卫浴，礼遇品质生活

【七层】整层主卧套房，酒店级卫浴衣帽间，构筑自在天地

中正府院传续千年形制

匠心造诣演绎高阶人居

人生所向天赋九章

以低密纯墅敬献常熟少数人