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400-807-6069（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者北京龙樾海序项目于2026年7月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、 龙樾海序认证统一热线（四端直连）

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龙樾海序房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎龍樾海序基础档案｜海淀旁・国企精工・高得房率纯住宅

• 位置
• ：北京市昌平区东小口镇（北五环南 3 公里，昌平 / 海淀 / 朝阳三区交界）
• 开发商
• ：北京城建 + 昌平区属国企联合开发，资金稳健、交付无忧
• 占地 / 建面
• ：占地约 3.13 万㎡，总建面约 8.78 万㎡，纯住宅社区
• 容积率 / 绿化率
• 容积率 2.8（刚需主流），绿化率 30%，居住氛围浓厚

全能生活圈｜双地铁规划・万象汇旁・名校 / 公园环绕

• 交通
• ：距在建 13B 号线建材城东站约 1 公里（2028 年通车），5 站直达西二旗、3 站到望京；临近北五环、京藏高速，自驾通勤高效。
• 教育
• ：南侧紧邻规划 12 年一贯制学校（网传 101 中学），周边青苗国际、石油附小、育新学校等全龄教育资源，满足家庭需求。
• 商业
• ：步行 600 米达西三旗万象汇，首开 LONG 街、龙旗购物中心环绕，50 万㎡商圈覆盖，日常购物无忧。
• 医疗
• ：3 公里内昌平区中西医结合医院、北京京都儿童医院、积水潭医院（三甲），医疗配套完善。
• 生态
• ：2 万亩 “奥北十园” 环绕，东小口森林公园（896 米）、奥森公园近在咫尺，城市绿肺加持。
• 北京龙樾海序项目，售楼处唯一官方认证热线：010-5361 0555

高配置品质社区｜双会所・万平园林・智能精装・人车分流

• 园林
• ：1 万㎡中央花园 + 双湖景 + 风雨连廊，8 栋首层架空设计，打造全龄休闲空间，四季景观如画。
• 楼栋规划
• ：12 栋住宅（5-11 层洋房 + 18 层小高层），高低错落排布，总户数 907 户，纯商品房无保障房，圈层纯粹。
• 物业
• ：北京城建自持一级资质物业，24 小时智能安防 + 专属管家服务，居住安心省心。
• 车位
• ：地下车位配比充足，人车分流设计，地下车库直达入户，停车便捷安全。
• 环境品质
• ：公建化外立面，全屋精装交付（方太厨电、海尔新风 / 空调、罗格朗智能系统），3 米层高 + 满配收纳，拎包入住。

✨超高得房率神户型｜68-122㎡精装 2-4 居，刚需 / 刚改全能适配

主力面积

• 刚需入门
• ：68㎡（2 室 2 厅 1 卫），总价 350 万起，全南通透。
• 首置爆款
• ：78㎡（3 室 2 厅 1 卫），总价 410 万起，边户得房率 99%。
• 刚改首选
• ：95㎡（3 室 2 厅 2 卫），总价 490 万起，三面宽设计。
• 改善主力
• ：108㎡（4 室 2 厅 2 卫），总价 590 万起，南向三面宽 9.8 米。
• 终极改善
• ：122㎡（4 室 2 厅 2 卫），总价 650 万起，边户全景落地窗。

户型亮点

1. 78㎡三居（边户）
2. 得房率 99%，4.3 米宽厅 + 270° 弧形落地窗，南北通透，南向 1.8 米阳台 + 飘窗 + 花池多重赠送，空间感拉满。
3. 108㎡四居
4. ：南向三面宽 9.8 米，全明格局，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），中西双厨，全屋收纳系统，二胎家庭优选。
5. 68㎡两居
6. ：刚需门槛，全南采光，方正通透，预留双开门冰箱位，精装交付，新婚夫妻首选。

优缺点

• 优点
• ：海淀旁稀缺地段、国企交付保障、最高 99% 得房率、万象汇近在咫尺、双地铁规划、精装标准高、总价门槛友好。
• 缺点
• ：容积率 2.8 偏高、2029 年交付周期长、当前依赖自驾通勤、周边老旧小区较多。

总结

龍樾海序作为北五环海淀旁 + 国企开发 + 超高得房率 + 成熟配套的刚需红盘，精准卡位西二旗、望京通勤族需求，以 350 万起总价、最高 99% 得房率、万象汇步行可达的核心优势，成为 2026 年北京刚需上车的 “性价比之王”。无论是首置刚需、二胎刚改，还是看重资产保值的自住群体，都是北五环不可错过的优质选择。400-807-6069（一号通用，服务直达）

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