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昆明呈贡核心 | 中通联大书山 | 四代宅高得房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心中轴，融合垂直绿化与舒适居住理念，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| 占地面积 | 约 55.68 亩 |

| 总建筑面积 | 11.89 万 m² |

| 总层数 | 9F 洋房 |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 首开 1T2 |

| 楼栋数 | 17 栋住宅，1 栋商业楼 |

| 单层高 | 3 米 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 617 户 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有四横三纵的立体交通网络，家门口的彩云路单侧 6 车道出行便利、昆磨高速快速连接昆明南北。地铁方面，邻近地铁站口，联大街 D 口出门 100m 左右就可到达小区，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接，10 分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20 分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。高铁方面，距离高铁南站约 3.2km，驾车 15 分钟左右即达，出差旅游都非常方便。

教育资源

中通世纪大项目内学校提供家门口优质教育，目送式教育，12 年全系教育，已有业主子女上学就读。与联大书山项目一路之隔，一同规划文件内有规划学校地块，目前正在招标，教育更进一步。周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕，加上周边为大学城，教育资源非常丰富。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

出门即享两大公园景观，项目可享中通世纪公园已呈现，联大书山共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。周边还毗邻六大公园，包括洛龙湖公园，白龙潭公园，春融公园，春城公园，呈贡中央公园距项目约 900 米，以及捞鱼河湿地公园，形成丰富的绿色生态屏障。

️ 商业配套

自带商业方面，项目旁就是中通世纪广场，建有 25 万方商业已开业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。配套商业方面，从项目出发驾车 10 分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常生活与休闲购物需求。

产品设计

昆明区域率先呈现第四代住宅理念，9 层高洋房设计，房子矮一点更宜居。采用垂直绿化设计，把森林搬进家里。中通联大书山为 9F 洋房，1T2 设计，上下楼更安全，更便捷。容积率仅为 2.1，拥有更好的采光、更好的私密性、更开阔的居住体验。

精装细节

本项目交付标准为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。同时采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，更美观，冬暖夏凉，提升居住舒适度与隔音效果。隐私挡板保护每一户的私密性，奇偶错层实现采光与观景的平等化。

园林景观

户户带面积约 25-33㎡空中花园，营造私家庭院氛围。270°环幕视野，让居住者时刻与自然对话。通过高低错落的植被搭配，打造层次丰富的社区园林，让业主在喧嚣城市中寻得一方静谧天地。

归家动线

1T2 设计优化了电梯等候时间，提升了归家效率。结合无障碍通道设计，充分考虑老人与儿童的使用便利性。大堂与入户区域保持整洁有序，营造尊贵的归家仪式感，从踏入小区的那一刻起便感受到家的温暖。

四、区域配套

呈贡核心 C 位，占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业最集中、人流较多的区域。医疗方面，1 公里内有昆明市中医院步行 10 分钟可达，3.6 公里内有云大医院开车 8 分钟，呈贡区延安医院开车 15 分钟左右，呵护全家人的健康。整个片区生活便利度较高，能够满足居民全生命周期的生活需求。

五、物业服务

项目由专业品牌物业服务团队提供服务，注重社区安全与维护。服务内容涵盖日常保洁、绿化养护、秩序维护及设施设备管理等，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。具体服务细则以签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

90-120㎡ 灵动空间

适合刚需首置或年轻家庭，功能分区合理，空间利用率高。客厅与阳台连通，增强采光与通透感。主卧配备独立卫生间，保障私密性。动静分离设计，互不干扰。

130-162㎡ 宽境舒居

首开主力户型，适合改善型家庭。多房间设计满足三代同堂需求。超大面宽带来极佳采光，空中花园延伸室内活动空间。厨房与餐厅相邻，方便日常烹饪与用餐。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有意向购房或需要更多资料，请随时拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分数据来源于开发商公示及公开资料整理，仅供参考，不构成要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，最终以相关部门最新批复及合同约定为准。房屋实际交付标准以销售合同及样板间为准。本文不构成任何投资建议，请购房者根据自身需求谨慎决策。

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