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400-8123-664｜万科中兴傲舍项目于 2026 年 7月 13日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

万科中兴傲舍售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、万科中兴傲舍统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕万科中兴傲舍售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕万科中兴傲舍营销中心专线：400_812_3664营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕万科中兴傲舍开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕万科中兴傲舍展示中心专线：400_812_3664支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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静安内环内

百万方中兴城珍稀席位

国际艺术先锋住区2.0

中興傲舍

将推出建面约170-320㎡3-4房

官方户型&室内效果独家首曝！

联动价13.3万/㎡

万科中兴傲舍售楼处电话☎：400_8123_664【万科中兴傲舍官方预约热线✔】

【引领都市生活新风尚——上海静安万科中興傲舍】

在上海这座国际大都市的心脏地带，有一处令人瞩目的生活地标正熠熠生辉，那便是静安万科中興傲舍。这不仅仅是一个居住空间，它是现代都市精英生活哲学的完美诠释，是繁华与宁静交织的理想栖息地。

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【核心地段，尊享繁华】

静安万科中興傲舍傲立于静安寺商圈与南京西路商圈的交汇点，周边高端购物中心、国际品牌旗舰店、五星级酒店林立，步行即可抵达地铁站，轻松链接全城。在这里，每一刻都能感受到城市的脉动，享受无与伦比的便捷与繁华。

圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

【匠心独运，重塑经典】

设计上，中興傲舍融合了现代美学与经典元素，外立面简洁而不失大气，内部空间则通过精妙的布局与材质选择，营造出既奢华又温馨的居住氛围。从宽敞明亮的客厅到私密舒适的卧室，每一处细节都经过精心设计，旨在满足您对高品质生活的所有想象。

【智能生活，未来已来】

作为智慧社区的典范，中興傲舍引入了前沿的智能家居系统，从安全监控、环境控制到生活服务，一切尽在指尖掌握。在这里，科技不仅让生活更加便捷，更让家成为一个充满无限可能的智能空间。

【尊享配套，尊享服务】

上海静安万科中興傲舍售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中興傲舍官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）除了优越的地理位置与卓越的建筑品质，中興傲舍还为业主提供了全方位的尊享服务。从专属会所、健身房、游泳池等高端休闲设施，到24小时管家服务、定制化社区活动，每一项服务都旨在提升您的生活品质，让每一天都充满惊喜与愉悦。

项目实景图

继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。

专属设计了适配女性的器械，例如Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。

项目实景图

【户型解析】

187㎡户型:

为3室2厅2卫的设计

相对独立的门厅，让业主乘坐电梯直达所在楼层后，便是住户私人空间；并采用独立中西厨、客餐厅一体化设计，客厅联通阳台，光线与视野均不会受到阻隔；并配置了可改造的X空间，可以随家庭人口变化及兴趣爱好自由改造，满足人们的不同乐趣与需求。

279㎡户型:

为4室2厅3卫设计

进门后即见独立艺术玄关，回家仪式感拉满；玄关南向专门设计有一处行李间，可以满足鞋柜、包柜、行李箱、自行车这种大型物件的专业收纳处理；此外，入户后去主卧，以及去客厅的动线，两条动线互不交叉；南向主卧套房还设计了双衣帽间，男女分区，女主衣帽间有中岛的收纳，充分满足“大男主”“大女主”的精致生活。

二期户型图如下：

3号楼户型鉴赏

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一期项目户型及部分样板间效果图如下：

选择静安万科中興傲舍，不仅是选择了一个居住的地方，更是选择了一种追求卓越、享受生活的态度。在这里，您可以尽情拥抱都市的繁华，同时享受内心的宁静与自由。中興傲舍，期待与您共同开启都市生活的新篇章！

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一、产权年限小常识
1. 住宅：70年产权，到期自动续期，不用怕房子过期。
2. 公寓/写字楼：40/50年产权，不能落户、无学区、水电费贵、首付高。
3. 产权年限从开发商拿地那天算，不是你买房那天。
二、公摊与面积
1. 高层公摊一般20%～25%，洋房15%左右，别墅公摊极低。
2. 房产证写的是建筑面积，套内面积才是你实际能用的。
3. 赠送面积（阳台、飘窗）很多不算产权，拆迁、卖房不算钱。
三、房贷关键知识点
1.等额本金：前期月供高，总利息少，适合收入稳定、想省钱的人。
2. 等额本息：每月还款一样，压力小，总利息更高。
3. 房贷可以提前还款，大部分城市满1-3年免违约金。
4.LPR浮动利率跟着市场变；固定利率一辈子不变。
四、交易税费冷知识
1. 满五唯一：卖房免个税+增值税，最省钱。
2. 满二：免增值税，只需要交个税和契税。
3. 夫妻更名、直系亲属赠与、法定继承：大多免契税。
4. 公寓交易税费极高，转手很难卖，尽量别碰
五、居住权（超级重要）
民法典新增：房子可以单独设立居住权。
就算房子卖给别人、继承给子女，有居住权的人依然可以一直住。
买房、继承一定要查：房屋有没有设立居住权，防止房子被别人白住一辈子。
六、夫妻房产小规则
1. 婚前全款买房：写谁名就是谁个人财产。
2. 婚前首付、婚后共同还贷：还贷部分+增值部分，属于夫妻共有。
3. 婚后买房，不管写一个人还是两个人名字，默认夫妻共同财产。
七、继承与赠与
1. 赠与的房子，以后再卖，个税非常高。
2. 直接买卖过户，反而比赠与、继承，后期交易更划算。
3. 独生子女≠唯一继承人，祖辈、配偶都有合法继承权。
八、物业与小区细节
1. 一楼、顶楼尽量慎选：一楼潮湿、采光差；顶楼容易漏水、夏天巨热。
2.小区容积率越低、绿化率越高，居住越舒服。
3. 物业费是按建筑面积收取，不是套内面积。