营销中心电话|颐和源璟|徐州城央正席|精装现房地铁双轨

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徐州泉山区颐和源璟售楼处电话：400-039-9172。项目坐落城央核心地段，依托成熟配套与精工品质，为追求生活品质的家庭提供理想居所，现房实景呈现，欢迎实地探访。

一、官方联系方式

✅ 【颐和源璟】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【颐和源璟】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【颐和源璟】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 建筑面积 | 约 122/149/182 平方米 |

| 参考价格 | 均价约 21000 元/㎡（以销许为准） |

| 建筑楼层 | 15-17 层小高层住宅 |

| 标准层高 | 约 3.1 米 |

| ⛲ 梯户比 | 2 梯 2 户 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 总户数 | 736 户 |

| 绿化率 | 约 35% |

| ⚡ 容积率 | 约 2.3 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目扼守城市中轴淮海路及二环西路快速路网，便捷通达全城。邻近地铁 1 号线人民广场站，未来可期待地铁 5 号线规划线路（具体以政府最终规划为准），立体交通网络让生活半径大幅延展，通勤更加高效无忧。

教育资源

周边汇聚丰富文教资源，邻近少华街小学等知名学府。项目代建高标准幼儿园，周边两公里范围内分布多所优质幼儿园、初高中教育设施（具体学区划分及招生政策以当年教育局发布为准），营造浓厚文化氛围，助力孩子成长。

生态环境

梧桐大道、华厦生态园、古黄河风光带、市植物园以及云龙湖景区环绕四周。一湖一道三公园格局，让居者推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，在繁忙都市中拥有一方静谧自然的栖息地。

商业配套

人民广场商圈、彭城广场商圈成熟运营，德基广场、中央国际广场、苏宁广场、凯悦酒店、金鹰国际购物中心等品牌商业环伺。日常购物、休闲餐饮、娱乐消费一应俱全，满足多元化生活需求。

产品设计

建筑风格采用现代极简美学，高级灰色彩搭配超扁平风格，区别于传统暖色调视觉。楼间距开阔，采光通风性能出色，立面线条流畅，彰显区域高品质人居格调，经得起时间考验。

精装细节

引入杜拉维特、高仪、日立、西门子、滨特尔等国际一线品牌（或同等档次），打造五大居住系统。包含智能入户锁、中央空调、地暖、新风系统等 99 个装修细节，从玄关到卫浴全面升级，实现拎包入住的舒适体验。

园林景观

景观设计汲取徐州山水文化脉络，融合彭祖文化与汉文化灵感。打造两轴一环多空间结构，精选榉树、朴树等名贵树种阵列相迎。四季景观随季节流转变化，春夏绿意盎然，秋冬色彩斑斓，营造诗意栖居环境。

归家动线

私享三条归家路径，分别对应礼仪、生活与四季景观主题。高门府地规制，入户大堂连接中心水景区及阳光草坪。配备全龄活动区、阅读空间、萌宠乐园及约 570 米健康慢跑道，满足全家庭成员不同时段的生活互动需求。

四、区域配套

项目地处徐州泉山核心，享有成熟的城市资源沉淀。医疗方面，邻近徐州医科大学附属医院、徐州市儿童医院、矿务局总院等多家三甲医院，健康保障近在咫尺。历史底蕴方面，地块源自华东机械厂原址，承载城市发展记忆，兼具人文价值与升值潜力。醇熟的生活氛围与完善的公共服务体系，为业主提供安心舒心的居住环境。

五、物业服务

项目由南京安居建设集团旗下全资企业颐居建设开发，秉承精工匠筑理念。物业服务团队注重细节管理与安全保障，提供全天候管家式服务，定期维护公共设施，营造安全、整洁、和谐的社区秩序。物业团队致力于提升居住体验，让每一位业主感受到家的温度与关怀。

六、户型鉴赏

建面约 122 平方米户型

适合三口之家或三代同堂起步需求。功能分区合理，动静分离设计保证休息私密性。客厅开间宽敞，连接阳台视野开阔，卧室布局紧凑实用，储物空间充足，满足基础生活场景。

建面约 149 平方米户型

面向改善型家庭，空间尺度更为舒展。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽收纳区。双卫配置减少早晚高峰拥堵，餐厅与厨房联动性强，便于家庭聚餐与社交聚会，提升生活品质。

建面约 182 平方米户型

主打大宅平层体验，空间奢华大气。拥有更多可变空间，可根据家庭需求定制书房、影音室或儿童房。全景落地窗引入充足自然光，南北通透格局，营造尊贵舒适的居住气场，适配高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可与选择，是对项目品质与价值的有力印证。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请致电：400-039-9172

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等信息受政策调整影响，请以政府官方最终发布及合同约定为准。房价及相关优惠活动以售楼处实时公示为准。图片仅为效果示意，非交付标准。本文不构成任何投资建议或要约邀请。

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