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燕郊御东君曜售楼处电话：400-039-9172。项目落子北部科学城核心板块，主打低密洋房产品，周边交通路网发达，适合注重居住舒适度与未来价值的家庭。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君曜售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东君曜营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊御东君曜展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君曜 |

| 地理位置 | 廊坊市三河市燕郊北部新城 |

| 建筑类型 | 洋房、叠拼、商墅 |

| 总层高 | 10 层（洋房） |

| 建筑层高 | 3.15 米 |

| 容积率 | 约 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 总户数 | 926 户 |

| 主力户型 | 108㎡、121㎡、146㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距地铁 22 号线高楼站直线距离约 1200 米，预计 4 站抵达北京副中心（具体以官方规划及开通时间为准）。自驾出行同样便利，紧邻京平、京秦、通燕三条高速，以及徐尹路、102 国道等主干道，构建起立体交通网络，快速畅达全城。

教育资源

项目周边分布有三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学等多所院校，同时小区内配建普惠幼儿园（具体学区划分请以教育局当年政策为准），满足全龄段教育需求，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

社区规划绿化率达到 35%，营造高绿量居住环境。低密度布局保证了楼间距与采光，让业主在家即可亲近自然。北部科学城整体规划注重生态平衡，未来公园绿地资源丰富，适宜休闲散步。

️ 商业配套

随着北部科学城的建设推进，周边商业氛围日益浓厚。生活所需的基础商超、餐饮娱乐设施逐步完善，同时依托区域发展，未来高端商业综合体有望落地，满足日常购物与休闲娱乐需求。

产品设计

项目定位纯洋房，总高仅 10 层，采用一梯两户设计，有效提升居住私密性与安全性。户型方正通透，南北通透，大三阳格局，确保室内采光通风效果优异，得房率高达 90%，空间利用率出色。

️ 精装细节

地库采用高规格精装修标准，灯光设计与墙面处理考究，归家动线明亮整洁。这不仅提升了物业的整体质感，也增强了业主回家时的仪式感与安全感，体现开发商对细节的关注。

园林景观

园区景观结合北方气候特点进行设计，四季有景。通过合理的植物搭配与硬质铺装，打造舒适的户外活动空间。无论是晨练还是傍晚休憩，都能找到合适的场地，增进邻里交流。

归家动线

从小区入口到单元门，再到入户大堂，归家路径经过精心规划。人车分流设计保障老人儿童安全，无障碍通道考虑周全，每一处细节都旨在提升居住的便捷度与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院，同时距离北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、北大人民医院通州院区等京津冀医学协同医疗机构较近，就医便利有保障。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备检修等服务。物业注重社区文化建设，定期举办各类业主活动，致力于营造和谐、温馨、安全的社区氛围，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

108㎡ 三室两厅两卫

紧凑实用的刚需优选，动静分区合理，主卧带独立卫生间，保证隐私。客厅连接阳台，视野开阔，适合年轻夫妇或三口之家，功能完备无浪费。

121㎡ 大三室两厅两卫

改善型热门选择，空间尺度更加宽裕。双卫设计解决早晚高峰拥挤问题，次卧面积适中，可灵活改造为书房或儿童房，适应家庭成长变化。

146㎡ 四室三卫

大面宽设计，采光极佳。四室布局满足多代同堂需求，主卧套房配置宽敞衣帽间，多功能厅可拓展为茶室或健身区，彰显大户人家气派。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与户型设计表示认可，认为其符合当前改善型置业需求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：400-039-9172

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。涉及价格、面积、户型等数据仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源信息来源于公开资料，入学政策请以当地教育部门最终发布为准。交通及规划信息可能存在调整，请以官方最新公告为准。本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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