山东
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，满足缴存人多元化住房消费需求，助力房地产市场平稳健康发展，菏泽市住房公积金管理委员会近日对贷款及提取政策进行了优化调整。
在贷款额度方面，单方正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由50万元提高至60万元；夫妻双方正常缴存的家庭，最高贷款额度由70万元提高至80万元。
同时，针对特定群体和购房类型，新政明确了额度上浮支持政策。符合国家生育政策的多子女家庭购买首套自住住房，或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的，最高贷款额度可上浮30%。在我市购买现房、高品质住宅或装配式住宅使用住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。具有“双一流”高校所建设学科的全日制本科学历或全日制硕士研究生及以上学历学位的高层次人才，在我市购买首套自住住房的，最高贷款额度同样上浮20%。
提取政策方面也迎来了多项优化与放宽。在偿还自住住房贷款本息提取上，放宽了时间限制，缴存人可灵活提取住房公积金用于还贷，合计提取金额不超过使用自有资金已偿还的贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）。对于名下有多套住房贷款的缴存人及配偶，现在可以同时提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款和商业性个人住房贷款本息。
此外，新政新增了多个提取用途。
对于纳入老旧住房自主更新原拆原建片区范围内的房屋所有权人，其本人、配偶、双方父母及子女，均可按照大修自住住房申请提取住房公积金，用于支付房屋原拆原建相关建设费用，累计提取额度不得超过实际出资金额。缴存人及配偶还可提取住房公积金支付自住住房物业费，提取额度采用定额方式，每个家庭每年最高可提取3000元。购买本市行政区域内自住住房的缴存人及配偶，可在契税完税凭证出具之日起三年内一次性提取住房公积金，夫妻双方合计提取额度不超过实际支付的契税金额。同样，在取得住宅专项维修资金凭证之日起三年内，也可一次性提取住房公积金，夫妻双方合计提取额度不超过实际支付的住宅专项维修资金金额。
需要提醒的是，上述契税和住宅专项维修资金提取业务设有动态调节机制。当本市住房公积金个贷率达到90%（含）以上时，这两项业务将暂缓受理；待个贷率回落至90%以下后，恢复受理。
菏泽报业全媒体记者 姜培军
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