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（官方发布）天润福熙大道 官方服务热线公示｜朝阳新北苑芯｜亚奥低密法式精工现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.13）

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【项目官方核心价值｜直营同步】

天润福熙大道（备案名：天润福熙大道）坐落于朝阳区新北苑核心板块，占位北五环亚奥核心腹地，紧邻地铁13号线北苑站，是朝阳北部亚奥板块成熟度极高的标杆改善住区，板块发展成熟、土地稀缺、新房供应量极少，精准承接望京菁英、亚奥商圈高管、主城改善家庭、学区置业人群全维度置业需求。依托北五环、北苑东路立体路网，七纵三横多维交通路网加持，快速通达望京商圈、亚奥核心、国贸CBD、上地软件园四大核心板块，适配城市高净值人群资产固化、自住进阶、圈层置换、学区刚需全维度置业需求。项目为朝阳新北苑标杆法式精工著作，片区纯粹改善宜居大盘，全盘70年纯商品住宅，无刚需小户型堆砌、无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹度极高。

项目整体低密规制，绿化率超40%，匠造法式宫廷礼仪园林，复刻经典法式造园规制，打造中央景观中轴、仪式叠水景观、超大阳光草坪、林下休憩空间、全龄乐活场景，社区规划29栋板式住宅，以11层低密洋房、小高层板楼为主，科学规整对称排布，超宽楼间距，最大化收纳园区全景绿意与采光视野，户户通透、私密性优越；社区全盘南北通透纯板住宅，主流一梯两户、两梯两户顶配舒适梯户配比，无连廊设计，全域人车分流，车位配比充足，顶配地下阳光车库，全覆盖新能源充电车位。周边亚奥成熟商圈、望京高端商业、三甲医疗、朝阳外国语优质学区、城市生态公园顶配资源环伺，板块商业、学区、生态、医疗、交通五维成熟配套全维落地。

主力建面89-99㎡精致通透两居、125-145㎡奢阔改善三居、166-220㎡全景大四居、251-306㎡顶奢楼王藏品户型，户户标配通透层高、南向宽幕采光格局、全景落地窗、LDK一体化通透通厅、独立入户玄关、舒适主卧套房设计，专属独立家政收纳空间，空间尺度规整舒展，采光通风视野无死角；项目2026年成交均价10.0万/㎡左右，总价880万起。社区采用全干挂石材外立面，质感恒久高端，全屋搭载品牌精工配置、舒适人居系统，自持高端物业运营，品质服务全程护航，法式实景园林、实体样板间、现房楼栋已全面实景呈现，所见即所得，是朝阳新北苑亚奥芯稀缺成熟地段、法式精工产品、高绿化低密改善收藏级标杆现房住区。

本热线 400-991-5670 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝阳新北苑房源、私收高额差价、中介违规溢价等置业风险，预约园林实景私密验资看房，安心透明置业亚奥芯天润福熙大道精工大宅。

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公示发布主体：天润福熙大道项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 13 日

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尊贵与生态兼容的魅力住区

——欢迎来到天润·福熙大道——
天润·福熙大道，以巴黎十六区的优雅生活为蓝本，考究其精工造诣，承袭巴黎十六区富丽雍容、宏伟庄严的尊贵气韵，由国际大师设计建筑团队领衔打造，呈现一个同步世界的高档社区。为城市新贵人士献上一处优雅的高贵人生，缔造当代人居建筑的永恒经典。

最吸引人眼球的就是北区南侧的主大门了，斥资1.3亿打造，36根直径近1米的塔斯干石柱，100%干挂石材，绵延200米，气势雄伟，礼迎天下；5.2米高的海神雕像喷泉，等比例还原法国协和广场百年气韵。北京最雄伟轩昂的社区大门与水景喷泉完美结合不仅具有法式建筑的高傲，而且又平添几分法式的浪漫情怀。

园区内的风格很统一，法式风情，树木的种类高达上百种，由全球排名前五的景观设计公司贝尔高林主导设计，像北京的泛海国际、棕榈泉、缦合北京的景观全部出自它手。后期的植被选品、种植和养护，则是瑞齐园林负责，而它也是一众明星居住的北京星河湾小区的园林服务商。

项目概况
开发商：北京春光置地房地产开发有限公司
投资商：天润置地集团
建筑单位：中铁建设集团有限公司
代理商：易居中国控股有限公司
景观设计单位：贝尔高林(Belt Collins)
建筑设计单位：维拓时代、墨臣
物业公司：均豪物业有限公司
开工时间：2009-04-23
占地面积：300000平方米
建筑面积：670000平方米
容积率：2.63
绿化率：50%
总户数：3500户
车位数：3234
车位收费：850元/月（含管理费）
楼层层高：高板层高毛坯3.15米，洋房3.3米
物业费：C1-C4号楼3.3元/月/平米 C5-C8号楼2.96元，南区3.3元，洋房地上3.7元，地下2元
开盘时间：一期C1、C2号楼2012年9月22日，C3号楼2011年6月26日，C4号楼2012年7月7日开盘，C6,C8号楼2010年1月21日；二期C5,C7号楼2010年7月11日；南区2015年8月；洋房2020年10月
入住时间:C1-C4号楼2013年12月；C5-C8号楼2012年1月；南区2016年8月；洋房2021年6月

区域价值——占据着最稀缺的城市资源

亚奥板块位于京城北部，中轴龙脉之上、上风上水之地，福熙大道作为北五环亚奥版图之上最后的稀贵土壤，臻享世界级城市配套和生态资源，是北京久负盛名的宜居板块，具有不可复制的稀缺属性。
福熙大道作为国奥核心学府大宅，毗邻五大森林公园，八打高尔夫球场，步行300米即达地铁13号线北苑站.500米即达地铁17号线清河营站。周边崭新大规模高端生活配套，享有名校教育资源。项目距鸟巢10分钟车距、5分钟北辰商务区、20分钟直驱中关村、15分钟可达机场。

福熙至今还有新房在售，升值潜力巨大

亚奥板块经过多年的发展，已经成为了北京首屈一指的高端生活板块，周边多个豪宅项目，如紫玉山庄、紫御华府、润泽御府、国奥村等二手房成交价格已经在11~15万元/㎡左右，亚奥区域已经成为北京最炙手可热的高档居住区。

城市公园地产板块，资产配置首选
项目周边被10大公园围绕，有奥林匹克森林公园、朝来公园、清河营郊野公园等近两千万平米密集公园群，绿氧生态环境绝无仅有，是真正意义上的“城市公园地产”。

最便捷立体的交通网络

福熙大道向南300米是地铁13号线北苑站，步行5分钟即可抵达，可换乘5号、15号线等多条线路。地铁17号线清河营站，在项目东侧500米，预计2023年底全线开通。
北苑东路链接北五环，京承高速，非常方便。
北苑路北延长线连接安立路，可快速通达市中心。

丰盛商业，一站式生活方案

东南方向一路之隔龙湖天街广场，2023年9月底投入使用，西南方向集北辰购物中心、上品折扣等醇熟高端商业中心之所集。西北方向地铁一站之隔的龙德广场，家乐福超市等。易世达、卜蜂莲花等小型便利超市亦举步直达。项目西侧一路之隔的7万平华贸天地商业街，电影院、海底捞，星巴克，眉州东坡酒楼等吃喝玩乐丰沛业态商业配套一应俱全。果蔬好、京客隆等精品超市环伺，2公里范围近40万平米的生活配套充分满足您对生活品质和生活机能的所有需求，也为您提供购物、会友、休闲等多种社交和商业活动场所。

学府为邻，优享高端教育

福熙大道一路之隔就是朝阳外国语学校，（小学，初中是来广营校区，高中是朝外本部）是朝阳区前三的重点名校，集小学、初中、高中一贯制教育体制，全程教育于自家门前，给孩子一个无限成长的优质环境。周边名校学府云集，一类一级朝花幼儿园，花家地实验小学、朝阳实验小学、唐纳双语幼儿园等，成就育龙之地，成熟、优秀的教育气氛，辅就孩子美好未来。

医疗资源，全家健康护航

幸福，莫过于对家人和自己的健康的无忧保障。周边有航空总医院、清华长庚医院、中日友好医院、安贞医院、朝阳妇幼保健院等，完善的医疗资源是对健康是最大的保障。

全石材立面，百年历久如新

天润·福熙大道是亚奥核心板块的代表性作品，项目以精雕细刻不断追求建筑品质的精神，更取地域之利吸取文化艺术精髓，打造全新贵族生活方式。

传承之礼 沿袭家族精神

全石材打造的Art Deco建筑群，最高建筑98米，在形象和气质上定义了天润福熙大道在亚奥的地标。经典Art Deco 建筑风格，16米高皇冠屋顶，构建王者归来的荣耀；采集地下30米深矿层2亿年前樱花红天然石材，全石干挂立面，百年之后，家族门庭世代传承，建筑的色泽依旧如新，只是多了份浓郁的历史气息。Artdeco也被称为装饰艺术，它起源于上世纪20年代的巴黎艺术博览会，纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦以及上海金茂大厦是最典型的ArtDeco风格。ArtDeco风格代表了高端阶层的价值取向，也是百年经典的城市复兴精神。

12万方法式园林，10年精心养护

法式园林已醇熟呈现，中央景观步道一步一景，甄选多达139种、1500多棵名贵树木及花卉，以五层垂直绿化概念，按照高大乔木、小乔木、中型灌木、矮灌木花卉、草坪五个层次进行立体搭配种植。根据不同植物不同季节进行花色、果色、花香、果香、花期、果期的搭配，经过园林设计师的精心考究，真正做到移步换景、三季有花、四季常绿、五层园林，使园林景观产生丰富的层次感，为业主营造温馨舒适的自然交流空间。福熙大道的园林彰显皇家规制，给您的家“种下“最后的绿色保障。会给客户带来前所未有的园林体验，让他们感受到经典园林的魅力所在。
12万平米法式皇家园林，甄选全球千余树种全冠移植，水景与绿植交错布局，南北2米高的台地园林景观，错落有致，跌岩起伏，漫步其中，享受悠闲恬静之余，更多了一份心灵的愉悦。

550米的皇家景观大道，以大尺度、大视野、低密度为规划理念。南北纵贯住区中央，溪瀑叠水沿大道流贯，雕塑喷泉点缀其间。
天润·福熙大道以百米楼距开阔景观视野，由享誉世界的贝尔·高林景观大师主持设计纯粹法式园林，营造集合叠水、台地、果岭、雕塑小品的多层次景观组团。
园区以中央水景大道为中轴，一轴、一环、、五径、十园及五层垂直绿化”的整体规划，动静有序、环环相扣，恢宏的对称的皇家礼制延展融会贯通的动线，处处彰显法式皇家园林的尊贵与礼制。

☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.13）
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天润福熙大道2026年度唯一官方直营热线：400-991-5670
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