紫金观云【售楼处电话】|新玄武头排|6 层真洋房|瞰山露台

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紫金观云【售楼处电话】|新玄武低密洋房 | 瞰山露台 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目位于新玄武板块，主打低密洋房生活，诚邀您咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 南京紫金观云 |

| 开发企业 | 兴邦城开 |

| 建造管理 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品类型 | 6-7 层真洋房 |

| 户型面积 | 115 平 / 135 平 |

| 公区配置 | 近 1500 平下沉会所 / 架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

购房者价值点：超低容积率与纯粹洋房形态，保障居住的私密性与舒适度，是主城改善型家庭的优选。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离较近，预计 2025 年通车，未来出行更加便捷。交通规划的变动请以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所学校，满足家庭不同阶段的教育需求。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

生态环境

坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，项目南向直面紫金山，还有石景山、花卉公园、体育公园等环绕，形成三山一湖六公园的自然格局，生活与自然和谐共生。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，涵盖超 240 个品牌，满足日常购物休闲需求。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，生活便利度较高。

产品设计

作为新玄武板块少有的低密住区，本案采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。仅规划 5 栋 6-7 层纯洋房，营造宁静舒适的居住环境。

✨ 精装细节

项目注重居住体验，采用高品质建筑材料与工艺，香槟金外立面搭配大面积玻璃，兼顾美观与实用。室内空间布局合理，功能分区明确。

园林景观

小区园林设计精致，打造多层次绿化景观，结合架空层活动空间，为业主提供丰富的户外休憩场所，提升归家仪式感。

归家动线

从入口到单元门，通过精心设计的动线，确保业主回家的每一步都充满尊崇感。配备近 1500 平会所及架空层，下楼即可享受健身、阅读、亲子等多元生活服务。

四、区域配套

项目位于玄武区核心地带，这里是南京的城市名片之一，底蕴深厚。医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院，5 公里内覆盖鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构。商业方面，除了大型购物中心，周边底商成熟，生活烟火气十足。整体区域配套密度大，能够充分满足高品质的生活需求。

五、物业服务

由兴邦城开与龙湖龙智造强强联合。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。龙湖龙智造作为智慧营造品牌，提供专业的建造管理与营销服务，业务遍及多个核心城市，拥有丰富的管理经验，致力于为客户提供安心的居住服务。

六、户型鉴赏

本项目主要提供 115 平和 135 平两种户型，均采用四代宅设计理念，户户配备大露台，空间利用率高。

115 平米户型

该户型适合三口之家或三代同堂，功能分区清晰。通过露台设计拓展了实际使用空间，让室内生活延伸至室外，增加居住趣味性。

135 平米户型

该户型空间更为宽敞，适合对居住面积有更高要求的改善家庭。南向视野开阔，采光通风条件优越，主卧套房设计保障隐私与舒适。

购房者价值点：四代宅设计带来更高的空间得房率，露台不仅是景观延伸，更是家庭活动的第二客厅。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方文件为准。

3. 项目周边配套现状及规划可能发生变化，具体以政府实际审批及建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 本宣传材料中的装修标准及配置可能因施工需要调整，最终以买卖合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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