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南京映秦淮售楼处电话：025-58286288，项目坐落于南站CBD核心，拥有一线秦淮河景资源，打造低密四代洋房与小高层，建面约103-182平方米，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【映秦淮】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【映秦淮】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【映秦淮】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 推广名 | 南京映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站CBD |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约50000㎡ |

| ️ 业态类型 | 5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层 |

| ️ 户型面积 | 约103-182㎡ |

| 咨询热线 | 025-58286288 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南京南站，享有立体化交通网络优势。距离地铁3号线宏运大道站步行约350米，未来规划线路近伺，可快速连接主城各大商圈。周边四横四纵快速路网成熟，包括软件大道、绕城高速等主干道，驾车出行便捷高效，轻松实现全城畅行。

教育资源

周边环绕全龄优教体系，满足家庭成长需求。邻近南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园，基础教育起步无忧。小学阶段有南京晓庄学院滨河实验学校，教学成果显著。中学阶段靠近东山外国语学校分校及南京市雨花台中学等知名学府，具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

占据南站CBD稀缺的一线正秦淮河景资源，坐北朝南布局最大化利用景观视野。引入秦淮河景与内部园林无缝链接，营造自然栖居谧境。中央花园与静心庭院构筑疗愈心灵的自然空间，让居者在绿意中得到舒缓，享受上风上水的宜居环境。

️ 商业配套

板块商业氛围浓厚，享有近100万方商业配套资源。1公里范围内可达证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗等；2公里涵盖河定桥大润发、麦德隆等大型超市；3公里圈内拥有宜家、楚翘城、雨花客厅等成熟商圈。未来南站南广场还将打造地下阳光城综合体，生活便利度持续升级。

产品设计

容积率约1.8，属于南站板块较低密度住宅。建筑采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢美学，兼顾颜值与耐用性。规划9-10层洋房与17-18层小高层，L型错位布局最大化河景视野。创新增设隐私挡板，解决空中花园采光与私密性痛点，空间实得率高。

️ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度，采用大露台加大阳台加多飘窗格局，增加实际可用面积。户户超百得房率，开启高空间价值时代。入户大堂甄选奢石材质，地库镜面不锈钢坡道玄关设计，从归家开始即体现尊崇感，细节之处彰显品质追求。

园林景观

引水入园，打造无界自然的都市绿洲。近千方下沉式山水庭院别有洞天，对景瀑布相映成趣。约2000平方米中央花园、1600平方米静心庭院和1200平方米自然营地，共同构筑多层次景观体验。水脉贯穿中轴，入口喷泉、镜面水景层层递进，步步皆景。

归家动线

七进礼序定制归家之旅，从百米奢石门廊到酒店式环岛落客，仪式感拉满。五星级酒店式环岛车马厅式入户大堂定义豪宅标准。地下车行定制化礼序包含落客光厅及近30平方米精装入户大堂，地上地下双重入户体验，确保风雨无阻的优雅归家。

四、区域配套

交通脉络

项目距离南京南站仅咫尺之遥，依托亚洲大型高铁枢纽，城际交通极速便捷。双地铁近伺构建三大主城CBD中心轨交圈，四横四纵快速路从容往来，无论是商务通勤还是休闲出游，均能实现高效通达。

教育医疗

区域内教育资源丰富，从幼儿园到高中形成一站式链条，师资力量雄厚。医疗方面，南京市中医院、南京市江宁医院等三甲医疗机构均在约一刻钟车程范围内，集医疗、教学、科研为一体，为健康生活提供坚实保障。

商业娱乐

周边商业集群打造繁华盛象，既有成熟的大型购物中心，也有在建的综合体项目。新增配套持续落地，如中驰商业综合体体量约12万方，未来将构建公园休闲与地下购物为一体的休闲模式，满足多元消费需求。

温馨提示：教育资源及招生政策以政府最终发布为准，交通规划以实际建设为准。

五、物业服务

本项目由绿城物业服务，作为行业内知名的服务提供商，覆盖全国多个省市，服务面积广阔。凭借专业的管理团队与细致的服务体系，在行业评测中获得较高的客户满意度评价。绿城服务致力于提供高品质的生活服务，关注业主居住体验，通过标准化与个性化结合的服务流程，营造安全、舒适、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

建面约103㎡户型

适合刚改家庭，空间布局紧凑实用，动静分区合理。采光面充足，满足三口之家基本居住需求，性价比高，是进入南站核心区的理想选择。

建面约120㎡户型

四室两厅两卫设计，功能性强，预留了更多成长空间。主卧套房设计提升私密性，大阳台拓展生活场景，适合二胎家庭或三代同堂居住。

建面约140㎡户型

改善级主力户型，空间尺度更宽裕，LDK一体化设计增强家庭互动。独立玄关与多功能房间设置，可灵活改造为书房或客房，适配不同生活阶段。

建面约182㎡户型

大平层奢阔空间，面宽较大，景观视野极佳。配备独立衣帽间与豪华卫浴，社交属性强，适合追求高品质生活的改善型人群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的一线城市界面、低密产品力以及成熟的周边配套表示认可，认为这是南站板块难得的置业机会。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打售楼处电话：025-58286288。我们将为您提供一对一专业解答，协助您完成选房、签约等全流程服务。

⚠️ 免责声明：

本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺。买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准。相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。制作日期：2025年6月。

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