成都【空港发展·云璟江屿】总价多少，首付、月供大概多少？

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【空港发展·云璟江屿】

• 大源南一河双公园约95亩生态大盘
• 建面约108-143㎡公园华宅
• 中国·成都·大源南

【项目基础数据】

占地面积：约95亩

建筑面积：约12万㎡

容积率：2.0

建筑密度：21.86%

绿地率：35%

总套数：916户

楼层情况：11F-18F

梯户比：1T2户、2T2户

面积段：目前在售108-134-143平

车位：1494

交房时间：2026-9-15

层高：3.0米

物业费：3.2

【在售房源及价格参考】

108平：清水横厅套三

二楼价格169-175万

其他楼层价格185-190万

134平：横厅套四

清水220-240万

精装（特惠活动230万左右）清水价格买精装

143平：精装 340-350万

177平顶跃：精装 420万左右

【区位板块价值】

国际城南C位高含金量板块

大源南作为城南高品质生活的代表板块——大源向南蝶变延伸出的大源2.0，上承大源下启怡心湖片区，处于两大价值板块的联结地带，共享两大板块丰厚资源，具备优越的地域优势。

同时，历经近几年高速发展，其交通、教育、生态等配套早已醇熟，依托大源板块崛起的大源南，自起步之日就站上了C位。

高新高智优选亲水创享湾区

从高密的大源到大源南，依然可以沿用大源板块的生活方式，但居住的舒适度得到大幅提升，依托江安河而成的亲水生态生活方式，让大源南“烟火气＋生态低密”的氛围为国际城南的高知和中产提供了新可能，未来这里将汇聚国际城南高知精英，形成新的智识圈层。

【周边资源配套】

大源南生活极核，全维配套升维高阶生活

交通-双地铁＋立体路网勾勒黄金生活半径

四纵:协和大道、天府大道、剑南大道、华府大道板块

三横:天府五街、警校路、牧华路

双地铁：地铁19号线（温江山站），地铁5号线（警官学院站），未来规划地铁14号线&地铁20号线从项目附近经过

双机场：天府机场、双流机场，乘坐地铁19号线可直达双圈。

商业-高阶商圈万象繁华

洲际华府广场、中海右岸环宇坊、华汇天地商业广场、万千锦绣商区、泊林城社区商业等区域商业配套在旁，满足日常生活所需；

经剑南大道、地铁5号线直抵大源商圈，速享伊藤、世豪广场、铁象寺水街等高端商业。

教育-学府云集K15一站式教育资源

幼儿园：怡心第九幼儿园、协和三江幼儿园、怡心第八幼儿园；

小学：双流区协和实验小学、成都双流区怡心第一实验学校，成都天府新区第三中学附属小学；

中学：棠湖中学怡心实验学校，双流中学协和实验初中、成都教科院附属学校。

生态-自然为伴生态鲜氧环伺

三大生态带：江安河生态带、锦江生态带、南湖生态带

七大公园：南湖公园、河滨拾光公园、河池乐活公园、江安河公园、蓝牌体育公园

大湖堰公园（规划中）：占地约200多亩，向西南步行约100米即达，设有乐活球场、水波栈道、服务驿站等特色分区，打造全龄友好、山地堰渠生态廊道。

【项目产品力解析】

品质大盘生态湾居范本

约95亩品质大盘，容积率约2.0，绿地率约35%，占位大源南高端居住圈，将城市弥珍生态资源纳入生活私享版图，构建国际城南低密公园人居蓝本。

ACDG云璟系精工品质

云璟江屿是空港置业公司高端改善“云璟系”产品，以国企品质，于近百亩大盘中打造低密居所，“江”引稀贵资源力，江安河、怡心湖、三江公园环伺，“屿”意为小岛，每一个楼栋都像一座“岛屿”，四周被园林盛景环绕，让建筑、自然与人发生亲密的对话，沉浸自然之中，精筑2T2、1T2小高产品，建面约108-143㎡多维面积段，满足不同客户需求。

【户型鉴赏】

空港发展·云璟江屿大源南改善首选

A 建面约108㎡ 三室两厅两卫

样板间实拍：

B 建面约134㎡ 四室两厅两卫

C 建面约143㎡ 四室两厅两卫

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本项目推广名为“空港发展·云璟江屿”，备案名为“云璟江屿苑”，开发商：成都翰云置业有限公司。本宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意上构成开发商的承诺与要约，不属于交付内容和交付标准，具体规划方案以政府批准、以及买卖双方签订的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本案对项目周边环境、交通、医疗、教育、商业及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对入学作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。本资料所发布时间为2024年10月。
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