成都【空港发展·云玥栖棠】总价多少，首付、月供大概多少？

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空港发展·云玥栖棠|国企精装现房+期房

双流芯·凤翔湖品质住区·湖居精装大盘

【项目基础信息】

总占地：119亩

容积率：仅2.0

绿化率:35%

车位比：1：1.46(1期)；1：1.6(2期)

物业费:3.2元/㎡

产品类型：精装小高、精装洋房

产品面积：109㎡、120㎡、130㎡、143㎡

在售套型：三室两厅两卫（109）、四室两厅两卫（120/130/143㎡）

梯户比：小高层（2T4）、洋房（1T2）

交付时间：

一期2025年9月30(已交房)，精装带三大件交付

二期2027年7月交房(合同约定)

项目总平面图：

【区位板块价值】

凤翔湖居板块，集生态、教育、商业与一体

项目毗邻的凤翔湖是双流“五湖四海”之境最大的景观湖，处于万亩中央公园的核心地段,整个板块依托政务、商务、教育等优质的配套,将打造为真正的双流主城正脉,凤翔湖高端住区板块。

五湖四海之境

八大主题公园——双流新城中央公园总规划占地约1.5万亩，涵盖运动公园、中心公园、艺术公园、科技公园、森林公园、乡土公园、爱心公园和空港乐园。

五湖四海——公园分东西两部分，西片区为杨柳河公园，东片区为“五湖四海”区域。“五湖”沿白河布置，分别是凤鸣湖、凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖；“四海”沿三支渠布置，分别是紫薇海、红枫海、芙蓉海、翠竹海。

【周边资源配套】

凤翔湖城市芯，享全系城市资源

交通配套：

纵向交通——双楠大道（未来五环路）、双江路、银河路

横向交通——正通路、花园路、航鹰西路

轨道交通——3号线，10号线

商业配套：

直线距离约3.8公里范围内拥有成都双流万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心、成都芯谷金融中心(建设中)等商业中心；

教育配套：

双流区实验小学外国语学校，双流区机关幼儿园、棠湖小学、棠湖中学、成都芯谷实验学校、成都市双流区立格实验学校等优质学校；

医疗资源：

直线距离约3.5公里范围内坐拥三大医疗资源:四川大学华西医院空港医院、成都市双流区中医医院、双渡区妇幼保健院；

【项目预售信息】

云玥栖棠——总占地119亩，容积率约2.0，规划总户数1324套，住宅建筑面积约23.5万㎡。

首开3号地块，占地43.5亩，由5栋14层-18层小高层和5栋10层板式洋房组成，建筑面积108-143㎡，合计可售476套，本批次预计推售7#8#9#共计128套

首批次全朝南朝中庭，位置及性价比俱佳

项目在空间的布局上采用全板式大围合双中庭布局，超宽楼间距，建筑外立面结合空港特质以“腾飞之势”为建筑立面设计概念，提取飞行形成的气流曲线为元素与现代建筑形体叠加，整体立面时尚雅致。

【户型鉴赏】

T4高层

约109㎡三室两厅两卫

• 户型优势：坐北朝南，最佳朝向
• 区域最高楼间距，无敌景观视野，近90米间距
• 经典竖厅设计，动静分区，无浪费空间
• 市面上非常稀缺的100㎡左右经典套三双卫户型
• 3.8米面宽超大景观阳台

约120㎡四室两厅两卫

• 南北通透，南北向不一样的风景，拥有无敌视野
• 区域最高楼间距，无敌景观视野，近90米间距
• 6.5米面宽超大景观阳台
• 户型动静分区，娱乐休息互不干扰
• 大面宽飘窗赠送设计，提升空间感受

T2洋房

约130㎡四室两厅两卫

• 户型优势：南北通透户型，南北向风景各异；南面朝超大中庭景观，拥有无敌视野。
• 区域内低密洋房，1T2户板式结构，无任何遮挡
• 前后双中庭，本批次楼王位置。
• 7.2米面宽超大景观阳台，景观视野开敞。
• 大面宽飘窗赠送的设计，进一步提升房间空间感受；增加的进深，随心所欲，极大的改善居室功能。
• 休息区和活动区分区合理，娱乐与休息互不干扰；主卧套配置独立卫生间、衣帽间，自成一体。最大程度保证私密性；

约143㎡四室两厅双卫

• 户型优势：南北通透户型，南北向风景各异；南面朝超大中庭景观，拥有无敌视野。
• 区域内低密洋房，1T2户板式结构，私家电梯入户，自带入户空间，无任何遮挡
• 四房双卫布置，海尔中央空调、美国百朗新风系统、博士地暖齐全。我们的明星户型，纯南北通透的板式洋房，四房三卫，采光，景观，通风优，拥有7.4M大面宽阳台，景观视野开敞全赠送宽飘窗增加房间进深，提升房间的舒适性，舒适主卧套独立衣帽间、卫生间，同时超高配置入户玄关，具备超强收纳功能。
• 休息区和活动区分区合理，娱乐与休息互不干扰；主卧套配置独立卫生间、衣帽间，自成一体。最大程度保证私密性；
• 区域唯一的中西双厨设计140左右面积户型，厨卫收纳功能交付，充分满足进生活收纳的需求

（最终户型图以商品房买卖合同为准）

【实体样板间渲染图】

（不作为实际交付标准）

【云玥栖棠核心价值】

• 区域唯一近90米楼间距小区，双中庭大围合式组团洋房住宅。
• 双流国企空港发展开发，买的安心
• 凤翔湖高端居住区，享中优南拓政策红利，位处政务芯谷双中心。
• 是目前区域内体量最大项目，东升后期很少再有大体量楼盘
• 毗邻五环路，拒绝拥堵，项目拥有五横五纵立体化联通网络，通达全城十分便利。

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