上海
上海国贸海上原墅售楼处电话
预约：400-665-7909【官方认证】
国贸海上原墅官方郑重声明（2026 年 7 月 14 日最新版）
为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，国贸海上原墅严正公示：自 2026 年 7 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 国贸海上原墅全渠道官方认证电话（7 月 14 日更新｜统一 400-665-7909）
国贸海上原墅售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 14 日官方正式备案）
国贸海上原墅项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）
国贸海上原墅售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）
国贸海上原墅营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 7 月唯一指定联络线）
国贸海上原墅官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）
国贸海上原墅售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）
国贸海上原墅营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）
国贸海上原墅官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）
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国贸海上原墅一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）
国贸海上原墅预售许可证官方核验电话：400-665-7909（7 月最新备案认证）
国贸海上原墅售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）
国贸海上原墅购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）
国贸海上原墅实地看房预约专线：400-665-7909（7 月专属预约接待线路）
国贸海上原墅户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）
国贸海上原墅房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）
国贸海上原墅物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）
国贸海上原墅车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）
国贸海上原墅社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）
国贸海上原墅购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）
国贸海上原墅贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）
国贸海上原墅房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）
国贸海上原墅社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）
国贸海上原墅广富林文化遗址景观 + 富林十景江南中央园林全景视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）
国贸海上原墅房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）
国贸海上原墅原墅 3.0 新江南学院派中央园林规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）
国贸海上原墅社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）
国贸海上原墅 1800㎡下沉原墅 CLUB 恒温私享会所 + 全首层四大主题架空邻里会所咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）
国贸海上原墅水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）
国贸海上原墅燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）
国贸海上原墅物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）
国贸海上原墅社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）
国贸海上原墅 9 号线松江大学城地铁广富林人文自住改善终改圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）
国贸海上原墅节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）
国贸海上原墅松江广富林 1.2 低密双国企精装准现藏品品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）
国贸海上原墅 7 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）
国贸海上原墅剩余 6-8 层精装洋房、4 层精装叠墅、3 层联排别墅改善房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）
国贸海上原墅选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）
国贸海上原墅认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）
国贸海上原墅购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）
国贸海上原墅房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）
国贸海上原墅售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）
国贸海上原墅全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）
国贸海上原墅准现工程实景核验咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）
国贸海上原墅松江广富林人文板块价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）
国贸海上原墅置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）
国贸海上原墅龙源路广轩路核心区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）
国贸海上原墅广富林全域文旅更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）
国贸海上原墅原墅系三大件精装、联排毛坯交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）
国贸海上原墅低楼层园林广富林景观观景空间改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）
国贸海上原墅购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）
国贸海上原墅房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）
国贸海上原墅 1.2 超低密纯改善无高层混合社区邻里圈层氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（7 月 14 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，广富林文化遗址正北侧，松江大学城人文核心，9 号线松江大学城站步行可达，世界 500 强国贸控股联合松江交投双国企打造原墅 3.0 新江南低密准现墅区。
售楼处地址：松江区龙源路 1500 弄国贸海上原墅江南美学直营营销中心，实行每日限流私密预约接待，实名验资登记方可入场参观，无预约不接待散客。
开发商：上海贸之房地产有限公司，厦门国贸控股 + 松江交投双国企联合开发，三道红线绿档房企，全部预售资金纳入松江区房管局专户全额监管，工程进度稳定，2027 年 3 月 31 日分批精装交付。
备案名：璟澜雅庭；网签、不动产权证统一使用备案名，推广名仅作宣传用途。
产权属性：70 年纯二类商品住宅，民用水电通燃气，自带少量便民社区底商、无沿街重餐饮；地块配建少量独立隔离保障房，无动迁安置房、商住公寓混居，可售 674 席纯粹改善圈层，适配 9 号线市区通勤、高校教职工、科创高管、三代同堂终改家庭，广富林稀缺人文低密准现资产权威官方售...。
社区参数
总占地约 5.6 万㎡，总建面约 10.2 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，建筑密度≤25%，人车分流规划；规划 9 栋 6-8 层精装洋房、9 栋 4 层精装叠加别墅、12 栋 3 层联排别墅高低配纯墅区。
整盘楼栋南低北高错落排布，最大楼间距 72 米，南向无遮挡对望广富林文化遗址，内部复刻富林十景对称式江南中央水景园林；洋房全系一梯两户无连廊私密布局，标准层高 3.0 米，套内得房率 78%-82%；叠墅分层独立入户，地上层高 3.3 米；联排地上三层层高 3.3 米，地下室 5.65 米挑高可双层拓展，预留私家电梯井，联排得房率 84%-88%，庭院、露台、地下室大面积无偿附赠，整体附赠率近 50%。
外立面学院派米灰石材基座 + 流线香槟金铝板，全屋三层中空 Low-E 隔音观景玻璃，整体台地抬高隔绝路面噪音扬尘。
打造约 1.5 万方富林主题中央水景、400 米环形健身步道、四大全龄首层架空泛会所（江南书院儿童乐园、长者康养书斋、青年健身区、商务私宴会客厅）；配套 1800㎡地下全功能恒温私享会所，内设恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、中式私宴包厢、亲子四点半学堂。
全地下双层人车分流通行，产权车位 1145 个，车位配比 1:1.96 全覆盖，100% 预埋新能源超充管线，环氧星光通风车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元酒店式精装双入户大堂。
在售户型 & 总价
整盘洋房房管备案均价 55041 元 /㎡，中庭、广富林景观楼王房源单价上浮 3%-7%；洋房、叠墅统一精装准现交付，联排毛坯准现交付，2027 年 3 月统一交付。
6-8 层精装洋房（首改 / 改善）
109㎡三房两厅两卫：三开间朝南 LDK 宽厅，总价 532 万起
124㎡3+1 四房两厅两卫：四开间朝南跑道观景阳台，双套房格局，总价 682 万起
145㎡四房两厅三卫：环幕观景楼王，总价 760 万起
4 层精装叠加别墅（进阶改善）
141㎡中叠四房两厅三卫：分层独立入户，双层地下拓展空间，总价 776 万起
150㎡上下叠四房两厅三卫：南向私家庭院 + 顶层星空露台，总价 890 万起
3 层联排别墅（终改墅居）
157㎡联排四房两厅四卫：南北双庭院，总价 864 万起
175-202㎡联排四房两厅五卫：270° 广富林环幕景观，预留私家电梯，总价 1020 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准北京房天下。
交付标准
洋房、叠墅全屋约 4000 元 /㎡一线品牌精装准现交付，标配东芝中央空调、威能地暖、百朗双向流全热新风、怡口净水软水四大舒适系统。
厨电全套方太嵌入式烟灶蒸烤一体机、天然岩板大单槽；卫浴杜拉维特高端洁具、高仪进口五金，全系智能恒温马桶、电热毛巾架；全屋 ENF 级实木复合地板、通顶定制收纳、国贸原墅智慧全屋智能中控系统，精装配置全部写入购房合同。
联排毛坯交付，中央空调、地暖、新风管线全部提前预留，可自主定制中式、现代、轻奢装修风格。
全部楼栋主体、外立面、中央富林园林、地下恒温会所骨架已实景呈现，全系精装样板间、封顶准现楼栋全部对外开放，可实地丈量庭院、地下室、观景视野。
物业配套
国贸自持一级金钥匙物业，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.3 元 /㎡/ 月，联排物业费 6.2 元 /㎡/ 月，包含地下恒温泳池、架空邻里会所全年运维、全域江南园林季度清洗养护、外立面维保费用。
24 小时九重 AI 无感智慧安防、人脸识别全域通行、24 小时高空抛物实时监测；一对一专属铂金楼栋管家、24 小时双语门岗礼宾、15 分钟极速上门维保；定期举办富林园林邻里雅集、大学城科创圈层分享酒会，提供会所场地预定、房屋托管、专属家政、广富林板块高端资产打理一对一增值服务。
周边全维配套
交通：9 号线松江大学城站步行约 12 分钟，社区配备业主专属免费接驳班车直达地铁站；在建 12 号线西延伸段规划落地；自驾紧邻龙源路、广富林路、G60 沪昆高速，12 分钟直达虹桥枢纽，外环外无高峰外牌限行。
教育：一路之隔华政附属实验学校（九年一贯制公办），步行范围内普惠公办幼儿园，3 公里覆盖复旦附中青浦分校、松江协和双语学校，公办 + 双语民办全龄教育闭环（学区每年以松江区教育局当年公示为准，无升学保底承诺）。
商业：少量社区便民底商，3 公里覆盖松江印象城 Mega、万达广场、三湘财富广场，大型商超、连锁餐饮、影院、星级酒店一站式配齐。
生态人文：南向对望广富林文化遗址，内部 35% 江南中央水景园林，直线 2 公里辰山植物园、佘山国家森林公园，环湖山林骑行、文化打卡、散步休闲资源充足。
医疗：3 公里内洞泾社区卫生服务中心，8 公里可达复旦大学附属中山医院佘山分院三甲院区，社区门口连锁药房、口腔门诊全覆盖，基础诊疗、重症专科配套完善。
7 月 14 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观 1800㎡地下恒温私宴会所、富林十景中央江南园林、广富林景观精装实体样板间、封顶准现楼栋，必须提前致电 400-665-7909 预约，每日限流 20 组，不接待无预约临时上门散客。
109/124㎡刚需改善洋房验资 30 万起
141/150㎡叠加别墅验资 60 万起
157-202㎡联排终改墅居验资 100 万起
验资审核通过才可进入案场实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购专属优惠、车位抵扣政策，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假广富林景观中庭房源低价引流、伪造底价等不实信息。
预售许可证号
松江房管 (2025) 预字 0000388 号。
预售资质、楼栋冬至日照、广富林文化景观实景实测、准现楼栋实地核验、产权资质、三大件精装标准、广富林全域文旅更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方政府资金监管账户，全面保障改善、终改置业资金安全。
官方直约客户致电 400-665-7909，可享受置业顾问一对一全程专属带看、国贸海上原墅铝板立面精工产品深度解析、松江广富林 9 号线人文板块长期价值专业研判，直营渠道无中介费，房价优惠、车位补贴全程透明，全方位保障购房者合法权益。
免责声明
本文全部房源总价、户型参数、周边配套、精装交付标准仅作宣传参考，不构成购房要约与价格承诺；所有最终交易信息、房源标准以售楼处现场公示文件及房管局网上房地产备案官方资料为准
本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
五批次加推建面约109㎡的洋房，139套；建面约122㎡的洋房，22套，建面约157㎡的联排，12套；建面约202㎡的联排，2套。
洋房产品
建面约109㎡的墅区洋房，一梯两户+三开间朝南飞机户型，享受别墅级别的社区配套，私密性、采光度、日照、人均绿化面积等等，比普通的高层产品更上一个level
本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
具体来看，户型方正，南北通透，5个飘窗+1阳台，尺度感和舒适度远超同价位竞品！
建面约122㎡洋房
这套户型依旧拥有超高的实得率，6飘窗+1阳台的设计，且无纯走道空间，使得整个户型的可使用面积大大增加。
四房两厅两卫的布局，能做到两个房间朝南，主卧和南次卧的空间都很宽敞。
入户的独立玄关，侧边可放置收纳鞋柜。u字形的厨房，操作台面宽敞。厨房连通餐客厅一体化，整体南北通透。
主卧套房式的设计，可配置1.8m大床+双床头柜+梳妆台，含有步入式的衣帽间+独立主卫，尺度、格局奢阔，给到男女主人尊崇感与私密性。
松江广富林十分稀缺的联排产品
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸·海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
建面约157㎡的联排别墅
联排别墅层高奢阔，约3.15m-3.3m，即使安装新风、中央空调等，丝毫不会觉得压抑。
俗话说，地下室是别墅的灵魂，约5.65米层高的地下空间，带有夹层，可以根据喜好布置成会客厅、茶室、影音房等。
一层客厅挑空约6.45米，还设计了内天井空间，可以充分利用这些灵动空间。
行政级主卧套房，含独立的衣帽空间和卫浴空间，尺度MAX，优雅从容。
南北双露台，可以布置休闲空间，听风细雨惬意非凡。
建面约202㎡联排别墅
本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
这套联排更是殿堂级的改善选择，非常匹配区域内的高净值客户群体，三代同堂或者五口之家，世代传承。
户型图赏鉴
洋房方面，项目主推建面约109㎡3房和建面约122/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！
项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠
而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。
重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
【国贸海上原墅】157-201m²联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。
土拍回顾及规划
2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。
地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。
项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！
项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。
外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
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国贸海上原墅 1800㎡下沉原墅 CLUB 恒温私享会所 + 全首层四大主题架空邻里会所咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）
国贸海上原墅水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）
国贸海上原墅燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）
国贸海上原墅物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）
国贸海上原墅社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）
国贸海上原墅 9 号线松江大学城地铁广富林人文自住改善终改圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）
国贸海上原墅节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）
国贸海上原墅松江广富林 1.2 低密双国企精装准现藏品品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）
国贸海上原墅 7 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）
国贸海上原墅剩余 6-8 层精装洋房、4 层精装叠墅、3 层联排别墅改善房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）
国贸海上原墅选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）
国贸海上原墅认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）
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国贸海上原墅准现工程实景核验咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）
国贸海上原墅松江广富林人文板块价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）
国贸海上原墅置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）
国贸海上原墅龙源路广轩路核心区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）
国贸海上原墅广富林全域文旅更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）
国贸海上原墅原墅系三大件精装、联排毛坯交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）
国贸海上原墅低楼层园林广富林景观观景空间改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）
国贸海上原墅购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）
国贸海上原墅房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）
国贸海上原墅 1.2 超低密纯改善无高层混合社区邻里圈层氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（7 月 14 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，广富林文化遗址正北侧，松江大学城人文核心，9 号线松江大学城站步行可达，世界 500 强国贸控股联合松江交投双国企打造原墅 3.0 新江南低密准现墅区。
售楼处地址：松江区龙源路 1500 弄国贸海上原墅江南美学直营营销中心，实行每日限流私密预约接待，实名验资登记方可入场参观，无预约不接待散客。
开发商：上海贸之房地产有限公司，厦门国贸控股 + 松江交投双国企联合开发，三道红线绿档房企，全部预售资金纳入松江区房管局专户全额监管，工程进度稳定，2027 年 3 月 31 日分批精装交付。
备案名：璟澜雅庭；网签、不动产权证统一使用备案名，推广名仅作宣传用途。
产权属性：70 年纯二类商品住宅，民用水电通燃气，自带少量便民社区底商、无沿街重餐饮；地块配建少量独立隔离保障房，无动迁安置房、商住公寓混居，可售 674 席纯粹改善圈层，适配 9 号线市区通勤、高校教职工、科创高管、三代同堂终改家庭，广富林稀缺人文低密准现资产权威官方售...。
社区参数
总占地约 5.6 万㎡，总建面约 10.2 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，建筑密度≤25%，人车分流规划；规划 9 栋 6-8 层精装洋房、9 栋 4 层精装叠加别墅、12 栋 3 层联排别墅高低配纯墅区。
整盘楼栋南低北高错落排布，最大楼间距 72 米，南向无遮挡对望广富林文化遗址，内部复刻富林十景对称式江南中央水景园林；洋房全系一梯两户无连廊私密布局，标准层高 3.0 米，套内得房率 78%-82%；叠墅分层独立入户，地上层高 3.3 米；联排地上三层层高 3.3 米，地下室 5.65 米挑高可双层拓展，预留私家电梯井，联排得房率 84%-88%，庭院、露台、地下室大面积无偿附赠，整体附赠率近 50%。
外立面学院派米灰石材基座 + 流线香槟金铝板，全屋三层中空 Low-E 隔音观景玻璃，整体台地抬高隔绝路面噪音扬尘。
打造约 1.5 万方富林主题中央水景、400 米环形健身步道、四大全龄首层架空泛会所（江南书院儿童乐园、长者康养书斋、青年健身区、商务私宴会客厅）；配套 1800㎡地下全功能恒温私享会所，内设恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、中式私宴包厢、亲子四点半学堂。
全地下双层人车分流通行，产权车位 1145 个，车位配比 1:1.96 全覆盖，100% 预埋新能源超充管线，环氧星光通风车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元酒店式精装双入户大堂。
在售户型 & 总价
整盘洋房房管备案均价 55041 元 /㎡，中庭、广富林景观楼王房源单价上浮 3%-7%；洋房、叠墅统一精装准现交付，联排毛坯准现交付，2027 年 3 月统一交付。
6-8 层精装洋房（首改 / 改善）
109㎡三房两厅两卫：三开间朝南 LDK 宽厅，总价 532 万起
124㎡3+1 四房两厅两卫：四开间朝南跑道观景阳台，双套房格局，总价 682 万起
145㎡四房两厅三卫：环幕观景楼王，总价 760 万起
4 层精装叠加别墅（进阶改善）
141㎡中叠四房两厅三卫：分层独立入户，双层地下拓展空间，总价 776 万起
150㎡上下叠四房两厅三卫：南向私家庭院 + 顶层星空露台，总价 890 万起
3 层联排别墅（终改墅居）
157㎡联排四房两厅四卫：南北双庭院，总价 864 万起
175-202㎡联排四房两厅五卫：270° 广富林环幕景观，预留私家电梯，总价 1020 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准北京房天下。
交付标准
洋房、叠墅全屋约 4000 元 /㎡一线品牌精装准现交付，标配东芝中央空调、威能地暖、百朗双向流全热新风、怡口净水软水四大舒适系统。
厨电全套方太嵌入式烟灶蒸烤一体机、天然岩板大单槽；卫浴杜拉维特高端洁具、高仪进口五金，全系智能恒温马桶、电热毛巾架；全屋 ENF 级实木复合地板、通顶定制收纳、国贸原墅智慧全屋智能中控系统，精装配置全部写入购房合同。
联排毛坯交付，中央空调、地暖、新风管线全部提前预留，可自主定制中式、现代、轻奢装修风格。
全部楼栋主体、外立面、中央富林园林、地下恒温会所骨架已实景呈现，全系精装样板间、封顶准现楼栋全部对外开放，可实地丈量庭院、地下室、观景视野。
物业配套
国贸自持一级金钥匙物业，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.3 元 /㎡/ 月，联排物业费 6.2 元 /㎡/ 月，包含地下恒温泳池、架空邻里会所全年运维、全域江南园林季度清洗养护、外立面维保费用。
24 小时九重 AI 无感智慧安防、人脸识别全域通行、24 小时高空抛物实时监测；一对一专属铂金楼栋管家、24 小时双语门岗礼宾、15 分钟极速上门维保；定期举办富林园林邻里雅集、大学城科创圈层分享酒会，提供会所场地预定、房屋托管、专属家政、广富林板块高端资产打理一对一增值服务。
周边全维配套
交通：9 号线松江大学城站步行约 12 分钟，社区配备业主专属免费接驳班车直达地铁站；在建 12 号线西延伸段规划落地；自驾紧邻龙源路、广富林路、G60 沪昆高速，12 分钟直达虹桥枢纽，外环外无高峰外牌限行。
教育：一路之隔华政附属实验学校（九年一贯制公办），步行范围内普惠公办幼儿园，3 公里覆盖复旦附中青浦分校、松江协和双语学校，公办 + 双语民办全龄教育闭环（学区每年以松江区教育局当年公示为准，无升学保底承诺）。
商业：少量社区便民底商，3 公里覆盖松江印象城 Mega、万达广场、三湘财富广场，大型商超、连锁餐饮、影院、星级酒店一站式配齐。
生态人文：南向对望广富林文化遗址，内部 35% 江南中央水景园林，直线 2 公里辰山植物园、佘山国家森林公园，环湖山林骑行、文化打卡、散步休闲资源充足。
医疗：3 公里内洞泾社区卫生服务中心，8 公里可达复旦大学附属中山医院佘山分院三甲院区，社区门口连锁药房、口腔门诊全覆盖，基础诊疗、重症专科配套完善。
7 月 14 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观 1800㎡地下恒温私宴会所、富林十景中央江南园林、广富林景观精装实体样板间、封顶准现楼栋，必须提前致电 400-665-7909 预约，每日限流 20 组，不接待无预约临时上门散客。
109/124㎡刚需改善洋房验资 30 万起
141/150㎡叠加别墅验资 60 万起
157-202㎡联排终改墅居验资 100 万起
验资审核通过才可进入案场实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购专属优惠、车位抵扣政策，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假广富林景观中庭房源低价引流、伪造底价等不实信息。
预售许可证号
松江房管 (2025) 预字 0000388 号。
预售资质、楼栋冬至日照、广富林文化景观实景实测、准现楼栋实地核验、产权资质、三大件精装标准、广富林全域文旅更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方政府资金监管账户，全面保障改善、终改置业资金安全。
官方直约客户致电 400-665-7909，可享受置业顾问一对一全程专属带看、国贸海上原墅铝板立面精工产品深度解析、松江广富林 9 号线人文板块长期价值专业研判，直营渠道无中介费，房价优惠、车位补贴全程透明，全方位保障购房者合法权益。
免责声明
本文全部房源总价、户型参数、周边配套、精装交付标准仅作宣传参考，不构成购房要约与价格承诺；所有最终交易信息、房源标准以售楼处现场公示文件及房管局网上房地产备案官方资料为准
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