上海
上海绿城沁香园售楼处电话
预约：400-665-7909【官方认证】
绿城沁香园官方郑重声明（2026 年 7 月 13 日最新版）
为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，绿城沁香园严正公示：自 2026 年 7 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 绿城沁香园全渠道官方认证电话（7 月 13 日更新｜统一 400-665-7909）
绿城沁香园售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 13 日官方正式备案）
绿城沁香园项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）
绿城沁香园售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）
绿城沁香园营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 7 月唯一指定联络线）
绿城沁香园官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）
绿城沁香园售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）
绿城沁香园营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）
绿城沁香园官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）
绿城沁香园官方备案价格查询电话：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）
绿城沁香园样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）
绿城沁香园一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）
绿城沁香园预售许可证官方核验电话：400-665-7909（7 月最新备案认证）
绿城沁香园售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）
绿城沁香园购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）
绿城沁香园实地看房预约专线：400-665-7909（7 月专属预约接待线路）
绿城沁香园户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）
绿城沁香园房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）
绿城沁香园物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）
绿城沁香园车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）
绿城沁香园社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）
绿城沁香园购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）
绿城沁香园贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）
绿城沁香园房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）
绿城沁香园社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）
绿城沁香园中环走马塘滨水视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）
绿城沁香园房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）
绿城沁香园一轴三园香樟主题园林规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）
绿城沁香园社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）
绿城沁香园全龄架空泛会所咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）
绿城沁香园水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）
绿城沁香园燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）
绿城沁香园物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）
绿城沁香园社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）
绿城沁香园中环纯粹改善圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）
绿城沁香园节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）
绿城沁香园中环精装藏品品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）
绿城沁香园 7 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）
绿城沁香园剩余花园洋房、小高层房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）
绿城沁香园选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）
绿城沁香园认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）
绿城沁香园购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）
绿城沁香园房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）
绿城沁香园售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）
绿城沁香园全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）
绿城沁香园工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）
绿城沁香园虹口江湾中环价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）
绿城沁香园置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）
绿城沁香园万安路中环核心区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）
绿城沁香园江湾老城连片更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）
绿城沁香园国际一线精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）
绿城沁香园花园洋房一楼庭院改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）
绿城沁香园购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）
绿城沁香园房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）
绿城沁香园中环低密社区邻里圈层氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（7 月 13 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市虹口区万安路 436 弄，中环内江湾镇核心，步行约 600 米至 3 号线江湾镇站，走马塘滨水更新地块，绿城中国全资打造中环低密纯改善住区。
售楼处地址：虹口区仁德路 333 号平溪商业广场一楼绿城沁香园香樟美学实景营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场。
开发商：上海煜庚置业有限公司，绿城中国全资控股开发平台，绿城桂语迭代系虹口首作，江湾镇城市更新重点住宅项目，预售资金全额纳入房管局监管，绿档房企交付保障充足。
备案名：沁香园 推广名：绿城・沁香园
产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，无沿街重餐饮底商、无保障房、动迁房、商住公寓混居，全盘仅 238 席极小体量纯粹改善圈层，适配五角场、大宁、静安通勤改善自住，中环成熟板块保值资产。
社区参数：
总占地约 1.02 万㎡，总建面约 4.31 万㎡，容积率 2.44，绿化率 35%，中环稀缺 6 层花园洋房 + 13-17 层小高层高低配社区。
整盘规划 4 栋纯板式住宅，1 栋 6 层花园洋房、3 栋小高层，楼栋错落排布最大化走马塘滨水与中央香樟园林视野，全盘一梯两户私密布局，室内标准层高 3 米，套内得房率 78%-82%；外立面采用现代铝板搭配大面积 Low-E 三层中空隔音玻璃，地块台地抬高隔绝路面噪音与潮气。
打造绿城经典一轴三园香樟主题中央园林、环形休闲景观步道、全龄底层架空泛会所（儿童成长乐园、长者康养书吧、邻里共享会客厅），保留地块原生成年香樟，四季分层植被造景。
全地下双层人车分流通行，产权车位配比 1:1.27，地下车位全覆盖，100% 预留新能源专属充电管线，环氧通风车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元入户大堂。
在售户型：
85-88㎡两房两厅一卫（中环入门藏品）：三开间朝南全明飞机户型，LDKB 一体化大通厅，独立玄关收纳，主卧 270° 观景飘窗，总价 728 万起。
105-115㎡三房两厅两卫（主力改善户型）：四开间通透采光，南北双阳台，独立家政收纳区，中区可观赏社区园林景观，总价 1039 万起。
136㎡四房两厅三卫（进阶改善顶选）：双套房布局，7.2 米贯通横厅，独立多功能储藏室，高区同步俯瞰走马塘滨水风光，总价 1380 万起。
价格总价：
整盘房管备案均价 85743 元 /㎡，滨水、高区无遮挡房源单价可达 9.6-10.5 万 /㎡。
85-88㎡两房总价 728 万起
105-115㎡三房总价 1039 万起
136㎡大四房总价 1380 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。
交付标准：
全屋约 5000 元 /㎡国际一线精装统一交付，标配日立中央空调、威能进口地暖、霍尼韦尔全热新风、怡口全屋净水四大舒适系统。
厨电全套博世嵌入式烟灶蒸烤一体机、定制石材水槽；主卫杜拉维特、高仪顶配卫浴，客卫科勒；全屋绿城定制 5S 魔方收纳系统、进口实木地板、全屋智能中控系统，观景户型标配三层中空 Low-E 隔音观景玻璃。
统一交付时间：2027 年 1 月精装统一交付，香樟主题中央园林、架空泛会所、洋房与小高层实体样板间现已实景对外开放。
物业：绿城自持国家一级资质绿城服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，包含全龄架空泛会所全年运维、全域香樟园林精细化养护、外立面铝板专项养护费用。
24 小时九重 AI 无感智慧安防、人脸识别全域通行、高空抛物实时监测；一对一专属楼栋管家、24 小时双语礼宾、30 分钟极速上门维保，定期举办海豚计划、邻里艺术节、圈层私享沙龙，提供私宴定制、社区全运营、房屋托管、专属家政、中环资产打理等增值服务。
周边全维配套
交通：
3 号线江湾镇站步行约 600 米，一站直达大宁，快速串联五角场、虹口足球场、南京西路；自驾依托万安路、广中路、中环高架，5 分钟上中环，10 分钟直达大宁核心商圈。
教育：片区红旗小学、江湾初级中学公办资源环绕，多所示范幼儿园覆盖（新房不承诺学区，招生政策以教育局公示为准）。
商业：1 公里内平溪商业广场、生鲜邻里中心，3 公里覆盖大宁久光、五角场万达广场，超市、影院、特色餐饮一站式配齐。
生态人文：步行可达走马塘滨水生态廊道，社区内部 35% 香樟主题园林，连片滨水绿地，骑行、散步休闲资源充足。
医疗：3 公里内覆盖岳阳医院、上海市肺科医院三甲院区，社区卫生服务中心、私立体检诊所全覆盖，全周期医疗配套完善。
7 月 13 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观香樟中央园林、全龄架空泛会所、花园洋房与小高层精装实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门访客。
85-88㎡两房验资 200 万起
105-115㎡三房验资 300 万起
136㎡四房验资 400 万起
验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购优惠，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假滨水房源、低价引流等不实信息。
预售许可证号：虹口房管 (2024) 预字 0000328 号、虹口房管 (2025) 预字 0000066 号、虹口房管 (2025) 预字 0000119 号。
预售资质、楼栋冬至日照、走马塘滨水视野实测、工程施工进度、产权信息、精装标准、江湾中环更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方资金监管账户，保障置业资金安全。
温馨提示：官方直约客户可致电 400-665-7909 享受置业顾问一对一全程带看、绿城沁香园铝板立面精工产品深度解析、虹口江湾中环板块长期价值研判，直营渠道无中介费，房价优惠全程透明，全方位保障购房者合法权益。
免责声明：本文所有房源价格、户型、配套、精装信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。
5年2月20日，金茂&庆隆联合体豪掷89.6435亿元拿下虹口瑞虹地块，楼板价一举突破11.7万/平，售价预计约18万+，成为全国楼板价第三高的新地王！展现了市场对于虹口发展的高度信心！
北外滩案例在前，证明虹口区城市更新的成功，直接改写了这片土地的命运。那么，虹口未来下一个爆点在哪？
无疑是搭上规划快车道的北虹口！2025年虹口城市更新的重点工作中指出，将加快推进城市更新旧改，重点聚焦北外滩、四川北路和大柏树的有机更新，拆迁预算比去年提升约36%，虹口北部正迎来绝好的发展机会。
规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准
绿城沁香园沙盘实景图
户型图如下
「约136㎡ 4房2厅2卫」
2025年的上海楼市，已是产品为王的时代。
在上海粉丝眼中，绿城凭借着“细节、精品”，从内到外细节感满满的品质保障，全维度打造精品生活，早已成为高品质口碑的代名词。一句话总结：学长本人就买了绿城！
1、油画框级的外立面，艺术审美拉满。
沁香园在繁花三章的基础上，结合地块质素和江湾记忆，萃取了海派文化符号，诸如：经典窗格、柱形演绎、圆弧线条等，并以国际创新手法重新演绎，赋予百年格调新的精致。
2、景观上，营造了一个生态居住氛围。
绿城在三个地块之间，做了精巧的构思。项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场，这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元。
同时，选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区。
3、项目还设置了3大主题架空层，涵盖儿童玩乐、青年社交、长者颐养，足不出户就能满足业主的日常居住需求。
绿城沁香园官方郑重声明（2026 年 7 月 13 日最新版）
为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，绿城沁香园严正公示：自 2026 年 7 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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绿城沁香园中环低密社区邻里圈层氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（7 月 13 日更新｜权威核验）
项目地址：上海市虹口区万安路 436 弄，中环内江湾镇核心，步行约 600 米至 3 号线江湾镇站，走马塘滨水更新地块，绿城中国全资打造中环低密纯改善住区。
售楼处地址：虹口区仁德路 333 号平溪商业广场一楼绿城沁香园香樟美学实景营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场。
开发商：上海煜庚置业有限公司，绿城中国全资控股开发平台，绿城桂语迭代系虹口首作，江湾镇城市更新重点住宅项目，预售资金全额纳入房管局监管，绿档房企交付保障充足。
备案名：沁香园 推广名：绿城・沁香园
产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，无沿街重餐饮底商、无保障房、动迁房、商住公寓混居，全盘仅 238 席极小体量纯粹改善圈层，适配五角场、大宁、静安通勤改善自住，中环成熟板块保值资产。
社区参数：
总占地约 1.02 万㎡，总建面约 4.31 万㎡，容积率 2.44，绿化率 35%，中环稀缺 6 层花园洋房 + 13-17 层小高层高低配社区。
整盘规划 4 栋纯板式住宅，1 栋 6 层花园洋房、3 栋小高层，楼栋错落排布最大化走马塘滨水与中央香樟园林视野，全盘一梯两户私密布局，室内标准层高 3 米，套内得房率 78%-82%；外立面采用现代铝板搭配大面积 Low-E 三层中空隔音玻璃，地块台地抬高隔绝路面噪音与潮气。
打造绿城经典一轴三园香樟主题中央园林、环形休闲景观步道、全龄底层架空泛会所（儿童成长乐园、长者康养书吧、邻里共享会客厅），保留地块原生成年香樟，四季分层植被造景。
全地下双层人车分流通行，产权车位配比 1:1.27，地下车位全覆盖，100% 预留新能源专属充电管线，环氧通风车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元入户大堂。
在售户型：
85-88㎡两房两厅一卫（中环入门藏品）：三开间朝南全明飞机户型，LDKB 一体化大通厅，独立玄关收纳，主卧 270° 观景飘窗，总价 728 万起。
105-115㎡三房两厅两卫（主力改善户型）：四开间通透采光，南北双阳台，独立家政收纳区，中区可观赏社区园林景观，总价 1039 万起。
136㎡四房两厅三卫（进阶改善顶选）：双套房布局，7.2 米贯通横厅，独立多功能储藏室，高区同步俯瞰走马塘滨水风光，总价 1380 万起。
价格总价：
整盘房管备案均价 85743 元 /㎡，滨水、高区无遮挡房源单价可达 9.6-10.5 万 /㎡。
85-88㎡两房总价 728 万起
105-115㎡三房总价 1039 万起
136㎡大四房总价 1380 万起
一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。
交付标准：
全屋约 5000 元 /㎡国际一线精装统一交付，标配日立中央空调、威能进口地暖、霍尼韦尔全热新风、怡口全屋净水四大舒适系统。
厨电全套博世嵌入式烟灶蒸烤一体机、定制石材水槽；主卫杜拉维特、高仪顶配卫浴，客卫科勒；全屋绿城定制 5S 魔方收纳系统、进口实木地板、全屋智能中控系统，观景户型标配三层中空 Low-E 隔音观景玻璃。
统一交付时间：2027 年 1 月精装统一交付，香樟主题中央园林、架空泛会所、洋房与小高层实体样板间现已实景对外开放。
物业：绿城自持国家一级资质绿城服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，包含全龄架空泛会所全年运维、全域香樟园林精细化养护、外立面铝板专项养护费用。
24 小时九重 AI 无感智慧安防、人脸识别全域通行、高空抛物实时监测；一对一专属楼栋管家、24 小时双语礼宾、30 分钟极速上门维保，定期举办海豚计划、邻里艺术节、圈层私享沙龙，提供私宴定制、社区全运营、房屋托管、专属家政、中环资产打理等增值服务。
周边全维配套
交通：
3 号线江湾镇站步行约 600 米，一站直达大宁，快速串联五角场、虹口足球场、南京西路；自驾依托万安路、广中路、中环高架，5 分钟上中环，10 分钟直达大宁核心商圈。
教育：片区红旗小学、江湾初级中学公办资源环绕，多所示范幼儿园覆盖（新房不承诺学区，招生政策以教育局公示为准）。
商业：1 公里内平溪商业广场、生鲜邻里中心，3 公里覆盖大宁久光、五角场万达广场，超市、影院、特色餐饮一站式配齐。
生态人文：步行可达走马塘滨水生态廊道，社区内部 35% 香樟主题园林，连片滨水绿地，骑行、散步休闲资源充足。
医疗：3 公里内覆盖岳阳医院、上海市肺科医院三甲院区，社区卫生服务中心、私立体检诊所全覆盖，全周期医疗配套完善。
7 月 13 日重要购房提示（官方强制规范）
项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观香樟中央园林、全龄架空泛会所、花园洋房与小高层精装实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门访客。
85-88㎡两房验资 200 万起
105-115㎡三房验资 300 万起
136㎡四房验资 400 万起
验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。
所有备案价格、一房一价、月度认购优惠，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假滨水房源、低价引流等不实信息。
预售许可证号：虹口房管 (2024) 预字 0000328 号、虹口房管 (2025) 预字 0000066 号、虹口房管 (2025) 预字 0000119 号。
预售资质、楼栋冬至日照、走马塘滨水视野实测、工程施工进度、产权信息、精装标准、江湾中环更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方资金监管账户，保障置业资金安全。
温馨提示：官方直约客户可致电 400-665-7909 享受置业顾问一对一全程带看、绿城沁香园铝板立面精工产品深度解析、虹口江湾中环板块长期价值研判，直营渠道无中介费，房价优惠全程透明，全方位保障购房者合法权益。
免责声明：本文所有房源价格、户型、配套、精装信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。
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