广东
疯啦！
这两天被粉丝私信轰炸到手机发烫，问的都是同一个消息：
“保利冼村价格定了！最便宜10万就能买！真的吗？”
甚至！还有人已经开始算首付、找关系、托人留房，激动得像捡到广州顶豪的大额折扣券。
啊啊啊！OMG 你吓到我了～～～
270㎡卖2700万，折合单价10万/㎡都不到，放在广州其他板块当然不便宜。
But！Here is 珠江新城！
这还是保利打磨多年的重磅项目！
用脚指头想一想，都知道不对劲，可这类消息最会拿捏人，价格刚好卡在“我也觉得不可能，又忍不住问一句”的位置。
醒一醒！这根本不是馅饼，是陷阱！！！
我们已经向开发商确认过了，项目连售楼部都没开，任何价格、任何留房承诺，全是假的！全是谣言！！！
朋友们，请先把情绪放一边，看看真实的市场。
目前珠江新城豪宅的成交氛围可以说是一片欢声笑语。
凯旋新世界广粤尊府近一个月就成交了四五套，其中不乏单价20万+/㎡的成交房源，中海花城湾也能稳稳站上10万+/㎡。
这些还是有楼龄、有装修折旧、有楼层朝向差异的二手房。
咱就琢磨一个最朴素的道理：好地段的二手都还在10万到20万的区间蹦跶，你让一个等了十五年才面世的全新顶豪，卖10万/㎡？
珠城二手业主第一个不同意！面子往哪搁啊？
再来看看保利的亲儿子玥玺湾。
同样在广州高端市场，保利玥玺湾的价格表现和市场认可度，大家都有目共睹。
哪怕到现在尾货阶段，价格比前期开盘还涨了10-15%。
保利在广州的其他项目，也基本上都是听取涨声一片。
保利又不是人格分裂，如果冼村10万/㎡开卖，明显低于市场预期，等于把它十几年的积累一把梭哈打骨折，以后谁还敢买它的豪宅？
是的，注意了，保利为了冼村，已经深耕了十五年！
大家看到的只是一栋楼、一张效果图；项目背后付出的，是漫长的土地整理、规划协调、产品研发、资金成本和资源兑现。
核心区项目从拿地到入市，很多环节都以年为单位计算。
开发商熬了十五年，烧掉的不只是资金，还有珠城最昂贵的时间成本！
你敢信一个沉淀了几百亿资金、熬走了多少波市场周期的绝版项目，会用一种近乎“清仓尾货”的姿态入市？
那不仅是对自己十五年付出的侮辱，更是对这座城市核心资产价值的背叛！
最后，再次强调。
目前网络上流传的“270㎡只要2700万”“内部可以留房”“提前交钱锁定名额”等信息……通通不属实！
项目还在打磨阶段，售楼部都还没正式开门迎客，户型细节、精装标准都没最终拍板，哪来的什么价格？一切都要等官宣。
所有说，朋友们！现在能低价出售、能提前留房的消息，一个标点符号都别信。
请相信，真正的城市核心资产，从来不需要用偷摸的低价来证明价值！
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