广西
每个月交物业费时，你是不是也嘀咕过：
"农村自己盖房啥也不用交，凭啥城里住个房子还得按月交钱？" "中国以前也没听过物业费，这玩意儿到底是哪来的？"
今天咱们就来聊聊—— 中国的物业是怎么来的？
1 一只苍蝇引发的“革命”
1981年的深圳还只是一个刚准备起跑的小渔村。罗湖边上刚盖起了一个小区，这是内地第一批开售的商品房。 房子卖得火，但开发商却犯愁了。
有一天，一位买了房的香港华侨气冲冲地找到管理处（那时候还不叫物业），指着地上的烟头和不远处乱飞的苍蝇说：“我在香港住的公屋，进门有人敬礼，地面也都是干干净净的。你们这房子十多万一套，就给我住这种‘猪圈’？”
这话虽然难听，但戳中了痛点。
那时候的内地，房子都是单位分的，坏了找后勤大爷，脏了大家一起忍。可这些香港买家不干，人家习惯了“港式服务”。
怎么办？房管局的人一拍大腿：
去香港学！于是，深圳派了一队人去香港考察“屋邨管理”。 回来后，大家发现了一个新模式：
房子可以卖，但管理要外包给一家公司，住户按月给这家公司交钱，让它负责扫地、看门、修花草。 这在当时的内地简直是天方夜谭——“我住自己的房子，凭啥还要给别人交钱？”
2 中国第一家物业公司的诞生
哪怕阻力再大，时代还是要往前走。
1981年3月10日
，中国内地第一家专业物业管理公司—— 深圳市物业管理公司 正式获批成立。 这在当时是一件新鲜事。公司刚挂牌，就在东湖丽苑设立了第一个“管理处”。他们做了一件很“超前”的事：给每户发了一本《住户手册》。
里面写着：楼道卫生谁扫、自行车怎么放、甚至晚上几点后不能大声喧哗。
一开始，很多住户不习惯，觉得这是“拿捏人”。但当他们发现，电梯坏了有人连夜修、台风来了有人帮着搬沙袋、门口还有人24小时站岗时，大家慢慢接受了这个规则。
中国内地的“物业费”，就这么从深圳的一本小册子和一群香港买家的不满中，诞生了。
3 如果故事只停留在深圳，那它只是个特例。
真正的改变发生在
1998年 。这一年，国家宣布： 停止福利分房。 一夜之间，全国的“单位大院”时代结束了。大家都要自己去市场上买房子住。以前住平房、筒子楼，大家习惯了“各扫门前雪”；现在住进了带电梯、花园、游泳池的封闭式小区，问题来了：
电梯坏了，找谁？
楼下草坪荒了，找谁？
半夜有人撬门，找谁？
这时候，人们才想起当年深圳的那个模式——
我们需要物业。 于是，物业就像雨后春笋一样，从沿海开到了内陆，从大城市开到了小县城。物业费，也成了每个城市家庭账本上的一项固定支出。
从1981年到今天，不过四十多年。
我们这一代人，经历了中国居住史上最剧烈的变化：
从“分房子住”到“买房子住”，再到“花钱买服务住” 。 虽然现在的物业经常被吐槽“只收钱不干活”，但不得不承认，正是因为有了一套成熟的物业体系，我们的城市才能在几十年间变得这么干净、整洁、安全。
你觉得呢？
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