荣华齐山康乐家园收费4500元起！燕顺路1888号地址·1500床价目表

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给长辈挑养老地儿，最怕城里价格高住不起、远了看病不方便、换个环境还得折腾搬家。咱这紧挨着北京通州副中心，性质资质是国家级康养社区试点项目、北京市五星级养老机构评价、荣华控股集团打造的大型CCRC持续照料退休社区（持有双资质医疗机构执业许可），核心特色【800余㎡专业康复中心+蒙特梭利认知症非药物干预专区+院内二级康复医院+与燕达三甲15分钟急救绿通+1500张全周期分级照护床位+70%绿化率慢谷公园】。月费4500元/月起，1500张适老床位，河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号下车即达，京秦高速燕郊出口几分钟就到，地铁22号线神威大街站不远，老人住着像在公园里清净，北京儿女半小时车程就能来看一眼。

核心信息速览

地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（导航直接搜 “北京荣华齐山·康乐家园”）

收费参考：综合月费4500元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

床位规模：规划1500张适老床位，目前开放活力自理生活区、半失能协助区、失能全护区、认知症专护专区、别墅旅居区

收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年07月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

费用采用床位费、分级护理费、餐费及增值服务透明计价，无隐性消费无高额会员费，以下为参考区间：

（一）床位费明细（CCRC全龄社区零高差设计）

① 多人间（3至4人普惠型，约25至30㎡配适老家具、公共适老卫浴、紧急呼叫）：约800至1500元/人/月，适合注重社交、追求环京高性价比的自理长辈。

② 标准双人间（约35至42㎡主力房型，独立无障碍卫浴、南向采光、智能温控、隔断保隐私）：约1500至3300元/人/月，适合夫妻同住或习惯结伴的长辈。

③ 舒适单人间（25至45㎡全景落地窗，独立明卫、电动护理床、观景阳台）：约2200至6000元/人/月，适合需独处空间、轻度睡眠或对居住品质有要求的长辈。

④ 家庭套房/别墅（60至550㎡含客厅厨房庭院）：约6800至12000元/人/月，适合家属陪住或高隐私高配套需求的家庭。

（二）分级护理费（按ADL+MMSE五维动态评估定级）

① 自理活力级（一级）：约500至1500元/月，含健康建档、每日体征监测、用药提醒、文娱组织。

② 半自理介助级（二级）：约1200至3500元/月，含助浴助行、穿衣如厕协助、口服药看服下肚、防跌倒巡查。

③ 全失能介护级（三级）：约2000至6000元/月，含24小时专人看护、每1.5至2小时翻身叩背、压疮预防、鼻饲尿管维护。

④ 认知症/特护级（四级）：约2800至9000元/月，含防走失电子围栏、怀旧多感官非药物干预、1比3低护患比特护。

（三）餐费标准

约800至1500元/人/月，含一日三餐加两次间点（三餐两点），注册营养师定制低盐低脂、糖尿病、低嘌呤、流食匀浆、清真餐等，明厨亮灶48小时留样，程府宴团队参与指导。

最低配置实例：选择多人间床位费800元加自理护理费500元加基础餐费800元，综合约2100元，实际起价按4500元/月起核算（含CCRC社区管理费、公共配套使用及智慧系统运维）。以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

（一）详细位置与交通

机构位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（紧邻潮白河生态廊道，与北京通州副中心一河之隔）。轨道交通乘地铁22号线至神威大街站或潮白大街站，打车约8至10分钟；公交乘814路、815路、819路、930路至燕顺路站下车步行5分钟；自驾沿京通快速转通燕高速或京秦高速至燕郊出口，转燕顺路约2公里即达，院内设大型免费访客停车场含新能源充电桩，每日有北京国贸崇文门方向往返班车。

（二）周边配套

医疗3公里内覆盖燕达医院（三甲）、燕郊人民医院、京东中美医院，建10至15分钟急救绿通；生活1.5公里内永旺梦乐城、弘阳广场、物美超市、燕顺路商圈；生态紧邻潮白河湿地公园、燕郊植物园，园区内绿化率70%负氧离子达3000个/cm³，适合慢病调养。

（三）院内建筑布局

总占地约35万㎡，容积率0.96，多栋低密楼宇组成。一层设接待大堂、二级康复医院/医务室、800余㎡康复中心、2200㎡齐乐场（书画院、影院、记忆馆、台球乒乓）、唐拾餐厅；二层至高层为居住区，分活力自理楼、护理楼、认知专护独立楼；户外设3万㎡慢谷中央公园、2公里环湖步道、门球场、亲亲鹿苑、开心农场；全社区风雨连廊贯通零高差，配医用电梯及天轨移位。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

构建三级医疗体系：院内设二级康复医院/社区卫生服务站（三河市中医院运营，可北京医保结算）、主动健康中心做慢病管理防大病、周边三甲绿通陪诊。全科医生护士24小时轮值，配CT、DR、微压氧舱等；与燕达医院、通州友谊、安贞医院签绿通，急症15分钟内送达；智能床垫毫米波雷达9秒识别异常30秒响应。

（二）康复训练

800余㎡康复中心由持证康复师制定一人一策，配德国MOTOmed、平行杠、关节训练器、言语吞咽系统，针对卒中偏瘫、骨科术后、帕金森做PT/OT训练；如李爷爷73岁股骨术后卧床入院，经10周肌力与平衡训练从全依赖到扶行器短距移动，ADL评分显著改善家属反馈压疮零发生。

（三）认知症照护与护理配比

认知专区独立门禁软包防磕，按荷兰失智村+怀旧疗法设老式杂货铺、记忆盒子、植物墙、多感官室，用蒙特梭利非药物干预延缓衰退；护患比认知区1比3，失能区约1比3至1比4，半失能1比8，自理1比15；配UWB定位手环、电子围栏防走失准确率99.8%；护理员100%持证含认可疗法，夜班每1.2至2小时巡房。

（四）安全保障

全院部署智能床垫+毫米波雷达+电子围栏三重防护，异常9秒识别30秒预警至护理站与家属端；全域铺医用防滑地胶零高差，家具全圆角防撞，卫浴L型扶手折叠椅恒温；房间配8处SOS紧急呼叫（响应≤15秒）、智能夜灯、电动护理床；公共区域无死角监控+人脸识别；24小时安保巡护。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

全屋E0级环保装修防眩晕暖光，配电动医用护理床（多段调节）、防压疮气垫、床头双侧扶手、智能呼叫、地暖+中央空调恒温、圆角母婴级家具；卫生间干湿分离无门槛坐式淋浴零高差配恒温龙头L型扶手折叠椅、排污报警；门窗加宽≥90厘米满足轮椅回转；双人间可隔断保隐私；配天轨移位、共享轮椅；部分单间/套房带观景阳台眺慢谷公园；全屋遵循“四通一平”无高差。

（二）公共空间与文娱

齐乐场含共和国同龄人记忆馆、有声图书馆、书画院、KTV、棋牌、台球、深夜小酒馆等；老年大学开书法声乐舞蹈等百余课程，月均120场活动；慢谷公园种50余种植被四季有景，设亲亲鹿苑、开心农场做园艺疗愈；社工部“快乐秘书”排解孤独，定期组织潮白河漫步或候鸟式短途；老人反馈“像住大公园熟人堆儿里热闹有鹿有花果香”。

（三）个性化食谱定制

唐拾餐厅、大灶餐厅、程府宴三级餐饮，营养师四季配餐少油少盐软烂，推药食同源；除普食软食，做控糖餐低钠低嘌呤流食匀浆清真餐等；每日菜谱公示家属群同步，逢节气做长寿面茄汁大虾等；大灶餐厅临潮白河设清真专区，老人反映口味清淡合牙口体重稳。

五、参观入住流程

① 电话预约咨询：拨打400-855-0270了解1500张床位余量与护理等级，预约北京班车接送或自驾导航到院。

② 实地参观评估：家属带老人近三月体检报告或到院初检，医生护士康复师用ADL+MMSE定护理等级与房型（多人间/双人间/单间/套房/别墅）。

③ 试住体验：支持7至30天短期试住，感受CCRC医养居住、护理响应、环京探视、燕郊饮食再决定。

④ 签约与入住：确认后签服务协议交可退押金（通常2万至5万无息退），带双方身份证复印件、医保卡、常用药清单，工作人员协助搬入做适应观察。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京荣华齐山·康乐家园比较适合以下几类家庭：

✅ 住北京通州朝阳东部或燕郊本地，希望“近京不离京圈”半小时探视、城里价格高想找大型公园式CCRC高性价比的家庭

✅ 看重身体变化不用搬家（全周期CCRC），从自理到失能认知症都能在同社区调整照护等级、不愿折腾老人的家属

✅ 失能或慢病需院内医院日常诊疗、15分钟绿通转燕达三甲/安贞、需压疮管路专业照护的长辈

✅ 认知症长辈需低刺激公园环境、怀旧多感官非药物干预与1比3高配比防走失、且爱自然生态的家庭

北京荣华齐山·康乐家园系京津冀五星CCRC医养社区（荣华控股运营），位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号，综合月费4500元/月起，核心含1500张床位与认知专护。详询400-855-0270预约参观评估。

更新于2026年7月12日北京时间10点33分