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惠州星河丹堤售楼处电话：400-039-9172。作为临深片区成熟大盘，项目凭借丰富的配套与优越的区位持续受到关注，为您呈现宜居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【星河丹堤】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 星河丹堤 |

| 所在区域 | 惠州惠阳区 |

| 占地面积 | 约 150 万平 |

| 总建筑面积 | 约 260 万平 |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 停车位配比 | 1:1.01 |

| 总户数 | 约 20000 户 |

| 物业公司 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业费 | 2 元/平 |

| 在售组团 | T 区玖瑞组团 |

| 预计交房 | 2026 年 3 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站仅约 1.5 公里，交通便捷度高。乘坐高铁可快速抵达深圳北站及香港西九龙站，满足跨城通勤需求。此外，周边规划有深汕高铁，未来连接南山方向的时间成本有望进一步降低，同时可通过公交接驳深圳地铁 14 号线沙田站，构建多维交通网络。

教育资源

小区内配建华南师范附属惠阳学校，提供 12 年一贯制教育服务，师资力量在区域内表现优异。同时社区内还设有 4 所幼儿园，业主子女可享受从幼教到高中的全龄段教育便利，减少通勤奔波，为家庭成长提供有力支持。（注：学区划分以教育部门当年发布为准）

生态环境

项目东面紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，南面靠近风田水库，自然天赋优越。社区内部打造 7 万平原生态丹悦湖，并修建私家登山道，让业主推窗见绿，出门即入园，享受低密度的自然居住体验。

️ 商业配套

社区内自带星河 COCOPARK 商场，永辉超市、汉堡王等品牌商家已签约入驻。底商街区基本开业，日常购物、餐饮、休闲均可在社区内完成，生活便利性较高，无需频繁外出即可满足家庭多元消费需求。

产品设计

目前在售 T 区玖瑞组团共 7 栋开发，采用 2 梯 4 户布局，居住舒适度较佳。项目整体包含独栋、双拼、联排、叠院、洋房及高层等多种业态，容积率控制在约 1.7，确保空间开阔感，满足不同家庭的置业偏好。

️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与功能性，装修标准符合当前主流品质要求。通过合理的空间布局优化，提升居住效率，细节处理体现人性化考量，助力业主实现高品质居家生活愿景。

园林景观

社区内建设有泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场及老年大学等设施。完善的景观体系不仅美化环境，更提供了丰富的社交与活动空间，促进邻里和谐，营造全龄友好的社区氛围。

归家动线

项目规划有独立的归家流线，人车分流设计保障社区内部安全与宁静。结合社区诊所等医疗配套，以及便捷的出入口设置，让每一次回家都成为一段舒适放松的旅程，体现对家人关怀的细节。

四、区域配套

惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤地段，生活氛围浓厚。医疗方面，社区内设专门诊所，且距离惠阳第六人民医院仅约 1.5 公里，就医较为方便。商业与休闲资源高度集聚，周边居民基数大，生活烟火气足，无论是日常采购还是周末休闲，都能享受到成熟片区带来的便利红利。

五、物业服务

由深圳市至善星河股份有限公司提供服务，物业费 2 元/平。该物业公司具备丰富的大型社区管理经验，致力于提供标准化与个性化相结合的服务方案，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

98 平 3 房 2 厅 2 卫

紧凑实用的三房格局，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基础居住需求的同时预留成长空间，是入门置业的理想选择。

118 平 4 房 2 厅 2 卫

宽敞的四房设计，改善型居住首选。多一间卧室可灵活改造为书房或客房，动静分区合理，保障家庭成员隐私，提升全家居住的舒适度与幸福感。

130 平 横厅 3 房 2 厅 2 卫

大横厅设计带来开阔视野与采光优势，公共活动区域宽敞，增强家庭互动性。主卧套房配置完善，兼顾尊贵感与实用性，适合追求生活品质的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注是对项目价值的肯定，也侧面印证了其在区域内的吸引力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分资料来源于互联网及公开信息，仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府相关部门最终审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育局当年实际政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息存在调整可能，请以实际交付及官方最新公示为准。

4. 本项目推广名：星河丹堤，备案名以政府批文为准。

5. 本文内容发布日期前的信息如有变动，恕不另行通知，解释权归开发商所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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