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今年上半年，项目也是热销不止，登顶苏州与江苏新房榜单！

项目与绿城玫瑰园同样打造合院+洋房的产品系，项目起步就是265㎡，放在富人区的双湖板块也是相当罕见的。

再来看配套，项目位于双湖正核，距离地铁5号线金湖站非常近，周边交通便利，拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，距离邻瑞广场约1公里，步行也可达金鸡湖景区，享受金鸡湖一线湖景。

项目打造了12栋洋房+23栋别墅，洋房户型最小230平起步，纯粹的豪宅定位！

值得一提的是，在建筑设计上，晋墅将陶板镶嵌在外立面上，纯正的新加坡审美，与当前一水的宋风、现代风格都很不一样。

从区位来看，晋墅位于苏州富人区双湖板块。

西面一湖之隔为五星级金鸡湖大酒店，南侧为绿地和低矮建筑，几乎无遮挡，周边还有世茂铜雀台、仁恒观棠和水墨江南等多个品质小区。

这样的地段与产品，受到如此追捧也是意料之中了。

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建屋新棠玥

园区首个“以旧换新”改善大平层

第三名的项目依旧来自园区，就是建屋新棠玥。

项目于约4万方土地上规划1.7低容积率，仅打造11栋小高层，仅375席。

能卖这么好，很大一部分原因在于其推出的“以旧换新”政策，旧房最高可抵70%，真正便利了园区改善客户！

当然，项目自身素质也不错，其建面约172㎡、215㎡两大主力户型，其纯粹性甚至超越园区多数高端改善项目——

此外，项目示范区也令人印象深刻。比如约90米的归家廊桥，实现出世与入世的双轴联动；又比如多元创新的会所体系等等。

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而从区位来看，建屋新棠玥具体位置就在园区星塘街西、独墅湖大道北，正位于斜塘板块核心，立于园区4.0时代的风口。

随着板块的发展，近年来配套不断补齐：

板块坐拥地铁5号线、8号线、星塘街、星湖街等立体交通网络；项目附近就是斜塘老街，想去湖东、奥体商圈都是分分钟的事情...因此有改善需求的客户确实可以去看看。

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绿城凤起潮鸣

湖西核心别墅！霸榜高端市场

园区湖西神盘，苏州凤起潮鸣也表现得很不错~

打造26栋3F联排合院、13栋6-11F洋房、3栋17F小高层，总户数仅约625套。

作为为湖西近十年罕见的低密度墅区，说实话也不用我们过多介绍，这热销战绩就是最好证明。

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而除了业态够稀缺，其审美才是真正的戳中高净值人群的爽点——

约2200方的会馆，把“引水琢玉”理念渗透于每个细节，让生活趋于诗化、艺术化，宛若藏着一座江南园林。

凤起潮鸣更凭借其三面环水的天然禀赋，将红线外约750米滨湖岸线纳入整体规划，打造约460米鸣凤堤，重现“舟行碧波上，人在画中游”的诗意栖居。

再来看户型——

• 洋房建面约159-273㎡

• 合院建面约366-664㎡

真正的苏州富人区叠加稀缺业态，确实是湖西难得一见的“好房子”！

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建发璟园

古城唯一在售墅居！卖爆了!

建发璟园则是姑苏别墅市场的现象级红盘，开年以来项目热度始终居高不下。

它能持续热销，核心逻辑其实很清晰。

首先，作为姑苏难得一见的纯墅新盘，其稀缺性已经足够突出。

其次，产品力做了全面越级迭代。项目主力打造建面约 225-255㎡叠墅，做到了户户独立庭院、户户专属电梯、户户地上独立入户空间、户户地下独立归家动线，把墅居的私密性与专属感拉到了满格。

同时项目还搭配了建面约 140/150/180㎡洋房户型，同样主打高空间利用率，据悉最高使用率可超 105%，覆盖了更多改善家庭的需求。

而宋风美学的实景落地，是项目另一大出圈亮点，社区入口规划总长约 63 米的前庭广场，搭配最宽约 32.8 米的飞檐大门，归家仪式感直接拉满；内部园林也延续宋式雅致路线，造景内敛考究，质感诠释得十分到位。

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从地段到产品，建发璟园能从年初火到现在、稳居姑苏别墅榜首，确实是实至名归。

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绿城沁百合

奥体南唯一洋房！小户型已卖空

除了“凤起系”，今年绿城还将其最新的明星产品“沁百合”带到了园区！

即，奥体南——绿城沁百合！项目也是自首开以来一路热销，据悉目前约154平户型已经基本卖光了。

直接来看项目产品，沁百合打造了建面约154/169/178/181/183/233㎡，共6大户型，纯粹改善！

而在生活层面，社区也做了升级。

小区内打造了奥体南首个下沉式庭院会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽区、书吧、会客厅等功能，完全满足高端业主需求。

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小区的品质其实不必多说，而再加上此前人大附中的落地，板块配套又迎来了一次升级！

而作为板块断供后首个新盘，能有这样的成绩也是情理之中！追求纯粹洋房大平层居住体验的园区改善客户值得关注！

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狮山金茂府

狮山核心 金茂府系3.0实景惊艳

除了园区，新区核心狮山板块的高端改善盘去化也可圈可点，典型如狮山金茂府。

项目位于竹园路上，属于狮山核心位置，周边拥有1/3/5三条轨交，明基医院、泉屋、美罗步行可达，还有新区一中、狮山实验小学校、苏州外国语学校等多所名校聚集，配套非常给力。

目前项目也已经交付，已经是现房状态，整体来看兑现相当惊艳，延续了金茂府的一贯品质！

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