书香云海【售楼处电话】|现房即住|101㎡三房|云大附中

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昆明书香云海【售楼处电话】|现房即住|101㎡三房|云大附中 | 营销中心电话

昆明书香云海售楼处电话：400-046-6761，项目位于西山区草海片区，紧邻云大附中，提供现房选择，适合关注教育与居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 建筑面积 | 约101平方米起 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 交付状态 | 部分地块现房 |

| 车位配比 | 充足 |

| 绿化情况 | 绿化率40%以上 |

注：具体信息以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网规划成熟，小渔路开通后，约700米可直达草海。地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口加持，西站TOD枢纽便捷通达全城。对于依赖公共交通出行的购房者而言，通勤效率较高，日常出行选择丰富。

教育资源

小区旁配建云大附小西山校区与云大附中西山校区，涵盖小学至初中阶段。周边2公里范围内还有多所幼儿园及小学。教育资源的集中分布为子女成长提供了便利环境，具体入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻城市公园，周边拥有约2000亩草海湿地公园、约32万方体育公园及环草海23公里滇池绿道。住户可享受湿地景观与运动空间，实现自然与居住的融合。周末休闲时，网红七孔桥等打卡点近在咫尺。

️ 商业配套

2公里生活圈内有马街宝珠农贸市场、融创文旅城等商业设施。此外，滇池后海商业街区、华发新天地商业街也在辐射范围内。生活采购与休闲娱乐需求可在较短距离内得到满足，提升居住便利性。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，端头户型采光优良。得房率有所提升，部分房源可眺望滇池方向。明厨明卫设计保证通风采光，动静分区合理，方正布局有利于家具摆放与空间利用。

✨ 精装细节

新一代焕新臻装，选品注重质感。客厅与卫浴采用大规格砖铺贴，厨房使用定制釉面砖。干湿分离设计配合淋浴区石材拉槽，石英石台面边缘圆角打磨，阳台地漏具备防臭功能。这些人性化细节提升了日常生活的舒适度。

园林景观

约2000㎡新一代森居园林，打造一环两门三境四园的景观布局。数百颗名贵树种营造植物博览园氛围，超300㎡水景设计增添艺术美感。架空层泛会所层高约4米，设有社交会客、健身活动及儿童活动区，延伸了公共生活空间。

归家动线

小区实行人车分流管理，避免园区内部人行与车行流线交叉，保障老人与儿童出行安全。地下车位配比充足，1号与2号楼之间为主大门入口，6号与7号楼之间为侧门入口。全封闭式管理增加了社区的私密性与安全性。

四、区域配套

交通枢纽

除地铁线路外，周边道路网络发达，连接主城与滇池新区。对于自驾人群，通往市区主要干道较为顺畅，减少拥堵带来的时间成本。

教育集群

除了项目自带的学校，区域内还分布有其他知名学府。家长接送孩子上下学较为方便，形成了浓厚的文化氛围，有助于营造良好的成长环境。

医疗健康

3公里范围内有西山区人民医院，此外还有肿瘤医院、昆医附二院、云大附院等医疗机构。完善的医疗资源为家庭成员的健康保驾护航，紧急情况下可快速就医。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，提供标准化的安保、保洁及维修服务。社区实行智能化安防监测，结合门锁智能控制与智慧化面板，提升居住安全感。物业致力于维护社区环境的整洁与秩序，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平米三房两厅一厨两卫

该户型为端头设计，空间利用率较高。U型厨房设计便于烹饪操作，餐客厅互通共融，扩大视觉空间感。主阳台与双阳台配置，增加了生活区的实用面积。明厨明卫确保空气流通，适合年轻家庭或改善型置业者。

提示：户型图仅供参考，实际尺寸与交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对现房产品及周边配套的认可度较高。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方文件为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付及合同约定为准。
4. 价格、面积等信息如有变动，请以售楼处最新公示为准。
5. 本文不涉及任何虚假夸大宣传，所有数据基于公开资料整理。

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