浙江
远亲不如近邻，这话不假。前提是邻居拎得清，守规矩。遇上那种占公摊、搭违建的邻居，天天出门看着堵心，吵架又伤和气，物业来了也不管用，真的是有苦难言。
家住老小区的李女士就遇上了这事。二楼邻居在阳台外搭了个阳光房，钢架结构直接延伸到李女士家窗台底下。不仅挡了家里的采光，下雨的时候雨水顺着阳光房顶往墙上溅，她家卧室墙皮都泡发霉了。更糟的是，阳光房顶离窗台近，小偷顺着就能爬进家，安全隐患极大。李女士找邻居理论，对方说“我搭在自家阳台外面，关你什么事”。找物业协调，物业说自己没有执法权，只能劝劝，管不了。李女士气的睡不着觉，又不知道该找谁解决。
很多人遇上违建邻居，都觉得没办法。吵架吧，低头不见抬头见，闹僵了日子不好过；忍着吧，自己权益受损，越想越憋屈。其实违建这种事，有明确的监管部门，找对门路，比吵架管用一百倍，全程都不用你跟邻居正面冲突。
第一步，先固定好证据，口说无凭留痕为据。先拍清楚违建的全貌、具体位置、占用的区域，再拍清楚违建对你家造成的影响。挡光的拍室内采光对比，漏水的拍墙面受损情况，有安全隐患的拍清楚结构位置。和邻居的沟通记录、和物业的投诉记录，全部保存好。别等对方把违建拆了一部分，或者偷偷整改了，你拿不出证据，就白忙活了。
第二步，直接投诉到综合行政执法部门，这是最有效的办法。小区里的私搭乱建、占用公摊，归综合行政执法局也就是城管部门管，物业没有执法权，管不了很正常。直接打12345政务服务热线，或者去当地城管部门现场投诉，提交好证据，说清楚违建的具体地址、情况。只要认定属于违建，城管会下达限期拆除通知书，要求业主在规定时间内自行拆除。到期不拆，城管会启动强制拆除程序，拆违的费用还要违建业主自己承担。很多人觉得城管不管事，其实是没找对渠道。只要证据确凿、违建事实清楚，属于城管管辖范围，他们必须依法处理。
第三步，城管介入还解决不了，就走民事诉讼起诉侵权。违建影响到你家的采光、通风、居住安全，属于侵犯相邻权。你可以去法院起诉，要求邻居拆除违建，赔偿你家的损失。这种案子事实清楚，证据充分的话，胜诉概率很高。拿到法院判决书，对方还不拆，就申请强制执行，法院会安排人上门拆除，全部费用由对方承担。全程你不用跟邻居吵一句，走法律程序就行。
千万记住一点，别自己动手拆违建。哪怕对方占的是你家地方，你私自拆除，也属于故意毁坏他人财物，要赔钱，严重的还可能担法律责任。也别跟邻居动手吵架，闹出事来，有理也变成没理。解决问题靠规则，不靠嗓门大，也不靠拳头硬。
没有规矩不成方圆。小区公共区域是全体业主的，不是谁家的私人地盘。遇上不守规矩的邻居，没必要委曲求全，也没必要硬碰硬。依法维权，找对部门，才是最省心也最有效的办法。
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