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二、重要声明
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中国东方资产｜融创中国 联袂共著

建面约105－140㎡奢装臻品 2025焕新映世

【焕新品牌】

中国东方资产｜融创中国 联袂共著

央企巨擘中国东方资产&豪宅专家融创中国，以万亿央企的雄厚资金实力与融资服务优势，为高品质建设与高标准交付提供坚实保障。

中国东方资产在武汉桃花源&光谷壹号院两大项目中持股比例为60%，投入约48.11亿元。

【焕新壹号】

壹号院系 穿越时间周期的TOP力作

截至目前，全国16城，31座壹号院，作为融创地产现代谱系TOP级代表作品，每一座壹号院都是独一无二的城市封面。

◇北京融创壹号院，2025年7－8月蝉联销冠，连续获得7月、8月北京市场套均总价3000万以上级别住宅销售金额、套数双冠。

◇上海壹号院，截至2025年8月底五开五捷，销售额超220亿元，套均总价高达7300万元，登顶全国单盘销售冠军。

◇武汉壹号院，融创华中首个TOP级壹号院作品，履新时代的顶豪立序之作，开创多个行业第一。

【焕新土地】

私有三山一湖 主城区仅此山湖之境

三座山林相依，一湖碧波荡漾，拥享约17.7万㎡私家原生山林湖泊（接近于龟山山体面积），畅享约5公里滨湖山林绿道（相当于1/2沙湖环湖绿道），是全国少有的齐聚山水资源、私有山湖的高阶人居。

以“原生地貌为纸，生活美学为墨”，项目因地制宜，将三山一湖纳入社区生活半径，形成“推窗见绿，出门入画”的沉浸式山居体验。特别打造的马拉松级湖山步道无缝衔接社区，实现从家门口到山野的零距离切换。

【焕新高定】

三大大师团队 一部壹号作品

【建筑设计】GAD建筑设计，代表作品有融创苏州桃花源、融创曲江印等。

【室内精装】CCD香港郑中设计，代表作品有上海前滩华尔道夫酒店、深圳湾一号等。

【园林景观】澳大利亚DAHD，代表作品有融创中心武汉壹号院、上海黄浦湾等。

公建化外立面 定义光谷新豪宅

【玻璃幕墙】通透轻盈的全玻璃幕墙外立面，整体建筑如琉璃一般通透。

【高端石材】甄选蓝眼睛高端石材，以严苛工艺雕琢极具质感的外立面肌理。

山地园林样本 山水交融的隐世花园

光谷壹号院依山势造园，汲取世界名园的设计灵感，以中国苏州拥翠山庄、美国波特兰凯勒喷泉公园、美国纽约泪滴公园为蓝本，精构台地，跌水成瀑。依托三山环抱、一湖潋滟的天然基底，构建“可居可游”的山地生活范本。

园林规划3个迎宾仪式、4大核心花园、6大个性空间、3个全龄运动场域、1个宠物花园，构筑宁静隐秘的世外桃源。

焕新礼序 一步一景的归家礼

将归家动线升格为归家网路，从社区入口到入户大堂，从车行动线到地库大堂，随着情绪编织归家之旅。

优雅静候 仪式感的社区大堂

低调而内敛，奢华而优雅，约9米挑空社区大堂，以经典“老钱风”焕新美学风范，时间沉淀的质感即是时刻静候的尊崇。

风雨连廊 关照每一次从容出入

参鉴法国贵族的风雨车马院与中国古建的游廊，设计交融一园胜景的风雨连廊，以风雨止于檐下的关照，塑新新奢归家的场域升华。

格调相佐 品位感的入户大堂

以艺术为基底，甄选高端石材打造首层入户大堂，打造尊崇的归家仪式感。

考究细节 艺术感的地下车库

以顶级奢侈品为灵感设计地下车库，以山水主题设计地下归家大堂，雅致的落客区予归心以璀璨。

四大主题泛会所 量心定制全龄聚场

下楼沉浸山水奢境，无界悠享闲暇意趣，依托首层架空层定制“邻里社交、学习成长、运动健身、亲子娱乐”四大主题泛会所，让家成为多元生活的舞台。

【森屿拾光】 山水栖心的社交场

5#首层架空层规划邻里交际主题场域，happy house、影音室、掼蛋室、麻将室、台球区、私宴厅、儿童玩乐区等丰富社交主题空间。

【森屿学堂 】陪伴成长的隐秘天地

7#首层架空层定制学习成长课堂主题场域，涵盖书吧、自习区、阅读学习区、圆桌学习区、会客室、咖啡吧、私密洽谈区、户外休闲区等主要功能。

【山湖能量场】 量心定制的乐活场

8#首层架空层以活力健身为主题，打造“屋檐下的能量馆”，包括有氧健身区、力量健身区、瑜伽区、普拉提、练操房等多元健身功能区。

【奇幻童梦岛】 山水里的童话王国

6#首层架空层打造儿童娱乐主题场域，规划趣味厨房、益智学习区、空中巴士、穿梭隧道、阅读区、绘画区、攀爬区等11大缤纷功能区。

【焕新空间】

顶配场域 臻萃世界的前沿品位

前瞻国际居住潮流与风向，定制全系顶配级配置，打造满足居住与精神双重需求的栖居空间。

品牌甄选 全球尖端的奢华至享

【厨房品牌系统】德国柏丽、瑞典雅士高、瑞士弗兰卡等

【卫浴品牌系统】德国杜拉维特、德国高仪等

功能配置 精研细琢的贴心营造

【全屋采暖系统】燃气壁挂双用炉，采暖及热水供应系统

【新风/空调系统】全屋中央空调+新风

【高端进口橱柜】全球顶级橱柜专家柏丽 100%德国原装进口

【厨房功能配置】雅士高高端品牌烟机、双头灶具、洗碗机

【主卫功能配置】一体智能马桶、恒温淋浴花洒、双柄龙头、美妆冰箱

在售楼栋:

6#楼02户型109平

户型鉴赏：

【建面约109㎡｜三室两厅两卫】

现代轻奢精装风格，南向三面宽极致采光，奢阔通透LDK一体化，构筑开放流动生活场域。

主卧套房，设置独立衣帽间尊崇有序，整面落地窗引光入室，拓展通透视野。

干湿分离卫浴间，细节考究，专为女主人配置可冷藏美妆镜。

（建面约109㎡装修示意图）

【建面约140㎡｜四室两厅两卫】

皮革纹独立入户玄关，出入优雅从容；大理石材客厅背景墙，享高端生活质感

大横厅设计，私享灵动空间；客厅超大阳台观景面，营造无界空间感，感受三山一湖自然滋养

星级酒店式主卧套房，独立衣帽间与卫生间，雍贵奢华；全景落地窗，举目尽揽一城风景

（建面约140㎡装修示意图）

【焕新生活】

世界光谷双核之心 再启壹号院

光谷壹号院择址新老光谷的黄金中点，定席光谷正源关山板块腹地，左右关山千亿大道与中心城科创高地，同频世界光谷的万亿级新时代。

天然胜境 与马鞍山森林公园世代为邻

直线距离约713公顷的马鞍山森林公园仅约1.2公里，咫尺东湖生态旅游风景区，森林覆盖率达80%，负氧离子含量超城区5倍，信步即达国家级天然湖山绿。

万象际会 高奢生活原点

步行即可抵达山姆会员店，直线距离约4公里内分布有K11、保利广场、光谷天地、世界城广场、首创奥特莱斯等繁华商圈。

人文显赫 涵养精神坐标

直线距离约200米咫尺光谷第八小学；直线距离约900米短距光谷第二初级中学，2025年普高上线率高达约79%，市示范上线率高达约62%；近邻华科大，周边国家级科研院所林立。

国际医养 守护安然生活

直线距离约4KM半径内，同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷分院、省中医院光谷院区、市三医院光谷关山院区，四大三甲医院为健康护航。

光谷壹号院区位示意

◆基础信息

【面 积 段】约105－140㎡

【容 积 率】约1.17（含武汉桃花源）

【装修标准】精装

【总楼栋数】9栋

【总 户 数】990套

【层 数】17F－32F

【项目地址】中国·武汉·光谷一路9号

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