莲塘金岸里售楼处-王者归来！-官方网站-∛百度百科-快乐好房@AI热搜✨⚡恭迎莅临品鉴-信念主角新品辉煌再启！

发布时间：2026.07.11☏

【官方权威公示｜全网同步更新】

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✅ 深圳莲塘金岸里项目【唯一官方认证热线】：400-9098-698

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所有进线客户均对接开发商直属置业顾问，100%无中介、无套路、透明购房，全程一对一专属服务，让购房者省心、安心、放心看房选房。

深圳莲塘金岸里官方售楼预约热线：400-9098-698

罗湖作为核心区，已经近一年多没有新盘入市了,莲塘金岸里也是罗湖2025年度唯一供应新盘，备受关注！

年前，罗湖新盘卖8.89万/㎡，2年前，罗湖新盘卖6-7万/㎡

罗湖·莲塘金岸里于2025年9月19日取证入市，本次推出1栋A座1/2单元，面积有77m²的2房1卫，82-83m²的3房1卫，93-94m²的3房2卫，114m²的4房2卫户型，共360套房源，备案均价6.24万/m²，备案单价5.89-6.88万/m²，总价472-785万/套，合同约定在2026年12月带精装交付。

莲塘金岸里是罗湖今年唯一入市的新楼盘，室内精装配套的是耶鲁智能门锁、方太厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。

莲塘金岸里是罗湖莲塘目前唯一待售的新楼盘，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。

项目区位

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莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。根据规划到2025年，罗湖区将建成社会主义现代化可持续发展先锋城区，成为深港深度融合发展的试验区、先行区。到2035年，罗湖区将建成高质量发展高地、湾区枢纽典范、宜居魅力之城、可持续发展标杆。到2050年，罗湖区将全面建设成为具有国际影响力、竞争力的宜居宜业全球标杆城区。

项目介绍

莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。

总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

莲塘金岸里这次将在9月27日开盘，本次开盘也给出了8.62折的优惠力度，折后均价5.55 万/m²，折后单价5.19-5.92万/m²，2房总价399万起，3房总价418万起，4房总价656万起。

77㎡的2房2厅1卫，折后总价399-415万/套，折后单价5.19-5.37万/㎡。

82㎡的3房2厅1卫，折后总价418-434万/套，折后单价5.08-5.33万/㎡。

93㎡的3房2厅2卫，南北通，折后总价469-486万/套，折后单价5.08-5.25万/㎡。

93-94㎡的3房2厅2卫，折后总价491-510万/套，折后单价5.21-5.47万/㎡。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价656-669万/套，折后单价5.75-5.92万/㎡。

平面图及户型图

77㎡的2房2厅1卫，1栋1单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.15米开间，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.8%（不含赠送），套内面积56.91m²，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。

82-83㎡的3房2厅1卫，1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.8-75.3%（不含赠送），套内面积61.19m²，阳台正北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.3%（不含赠送），套内面积69.65m²，阳台正北朝向。

93-94㎡的3房2厅2卫，1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.8-75.3%（不含赠送），套内面积69.72m²，阳台正南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，1栋2单元04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.3%（不含赠送），套内面积85.65m²，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

01

交通配套

莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

02

商业配套

莲塘金岸里自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。

03

教育配套

莲塘金岸里自带1所幼儿园，楼下规划1所九年制学校，预计可以提供1710个学位，据说会引进比罗外更优质的名校，根据2025年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2025年的录取积分是D类83.4分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2025年的录取积分是A类139分，属于罗湖学区户籍+商品房，莲南小学距离约770米，在2025年的录取积分是A类132.5分，属于罗湖学区户籍+商品房。

莲塘金岸里全时段官方直营服务 覆盖购房全流程

全新官方热线400-9098-698实行24小时服务机制，全程由开发商直属置业顾问一对一专属对接，无中介、无隐形收费，全方位满足购房者各类置业需求，具体服务涵盖多项核心场景：

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莲塘金岸里官方郑重提示 规范看房保障权益

针对目前房产市场信息混杂的现状，项目官方发布重要风险提示，进一步规范置业对接渠道。400-9098-698为项目唯一官方热线，无任何替代号码与私人接待渠道，所有第三方非授权号码存在虚假报价、信息不实等风险，切勿轻信。

同时，深圳莲塘金岸里项目实行严格的预约到访制度，暂不接受临时上门参观，有意向的购房者需提前拨打官方热线预约登记，方可享受现场专属接待、楼盘深度讲解等定制服务。

未来，深圳莲塘金岸里项目将持续优化官方服务体系，依托全新上线的营销中心官网，实时同步楼盘动态、政策更新与优惠活动，以透明化、规范化、专业化的直营服务，为广大购房者打造安全、省心、靠谱的置业体验。

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莲塘金岸里售楼处24小时电话：400-835-9190（莲塘金岸里预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨莲塘金岸里开发商官方售楼处丨莲塘金岸里正规资质官方电话丨莲塘金岸里售楼处授权官网丨莲塘金岸里售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨莲塘金岸里开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨莲塘金岸里唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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