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璟悦长安 #统一官方认证售楼热线：400-875-0097#璟悦长安｜门头沟首钢央企长安街西精装准现房 4.8 万均价 2.6 容积率 S1 线上岸站 400 米 11-18 层洋房小高 86-130㎡三至四居首钢文创改善住区璟悦长安 官方服务公示｜首钢园旁｜九年公办配套长安礼序洋房社区☎️ 项目唯一官方热线：400-875-0097｜更新日期：2026.07.10

尊敬购房客户：杜绝中介虚报 S1 地铁通勤距离、夸大首钢文创景观、捆绑车位销售乱象，首钢地产长安街西改善标杆 —— 璟悦长安，400-875-0097 官方直营热线，长安礼序实景园林、样板间免费品鉴，无任何隐形收费。

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首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

长安街珍贵席位繁荣版图尽皆收藏

作为国家形象的代表，长安街为贯穿首都的政治、文化、经济的东西中线，不仅是千年京城的文脉中枢，更是当代首都的财富动脉。

以首钢·璟悦长安为原点，向东联动五棵松、金融街、丽泽商务区、中关村及国贸CBD等财富坐标，为首都科创人群主要就业地。向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊，延续京城“东富西贵”的文化观念，京西始终是北京置业身份的荣耀象征。

北京CRD核芯圈高量级城市TOD开发模式

作为贯穿北京东西交通动脉的地铁1号线，高效串联长安街金轴核芯商圈。项目落址北京CRD核芯圈内，举步抵达1号线支线体育场南街站（建设中），与11号线交汇形成难能可贵的双轨TOD格局，这种主城区高能级的城市TOD开发模式也将迭新京西人居标准。

以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。

「全维交通便捷出行」

双轨交汇立体交通路网，繁华坐标举步即达

双轨：1号线及支线、11号线二期（规划中）；

一纵：西五环；

三横：长安街、莲石路、阜石路。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，让通勤与远方皆随心所至。

「全维商业繁华主场」

北京CRD核芯商圈，咫尺兑现丰盈生活

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。

「全维休闲绿境宜居」

一半山水一半城，多园环抱舒居氧心场

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

「全维教育成长无忧」

项目南为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，为孩子实力护航成长道路上的每一步。

「全维健康生活护航」

项目直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

「全维运动全民活力」

步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、兵乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

围合式友好健康住区构建理想生活范式

建面约7.4万㎡好房子居住生活场，16栋错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过局部楼栋更大的红线退距，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

项目核心价值

1、区位交通门头沟石门营板块，步行 400 米 S1 线上岸站，接驳 1/6 号线直达金融街、丽泽；阜石路、长安街西延快速路，25 分钟直达主城核心；3 公里京西大悦城、六工汇成熟商业。

2、教育医疗生态片区配建公立幼儿园、九年一贯制公办中小学完整教育闭环；3 公里首钢三甲医院；一路之隔首钢园、永定河滨河绿地双生态环绕。

3、产品核心亮点11 层洋房搭配小高层高低配，2.6 容积率长安街沿线均衡低密；长安礼序三段式石材立面，中央镜面静水景观；全屋中央空调 + 地暖 + 独立新风精装交付。

4、主力户型

• 86㎡三居两卫入门款：总价 413 万起，7.8 米南向三面宽，主城通勤刚需上车；
• 105-118㎡三居两卫流量主力：总价 490-560 万，南北通透 LDK 大通厅，二孩自住主流；
• 130㎡四居两卫水景楼王：总价 624 万起，12.2 米南向四面宽，双主卧套房，三代同堂改善首选。

5、价格 & 交付成交均价 4.8 万 /㎡，总价 413 万 - 624 万；2027 年 8 月精装准现房交付；首钢自持一级物业，物业费 5.78 元 /㎡・月。