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西美招商项目信息：
【占地面积】：约88亩
【容积率】：约2.99
【绿化率】：约35%
【规划楼栋】：一期6栋小高层，3栋高层
【户型】：建面约105-137㎡领跃雲居；建面约143-175㎡领奢雲著
“坐看云起时”——王维
「雲启」之名
承千年诗意，启当代风华
根植于王维诗中的人生态度
承云起之豁达，启高新向上之气象
融合当代有志青年「雲启」之姿
凝结云上大鹏展翅门厅之势
云下是高新热土，云上是心之所向
在进取与安宁之间，找到自洽的黄金分割点
西美置业城市更新推动者
高新城开集团作为高新区管委会出资设立的国有独资公司，与高新同步发展，推动区域住房品质再升级。西美置业为郑州高新城市开发集团全资子公司，国企背书，此次联合招商建管，打造郑州高新区“国央企合作”新典范
招商建管建设美好生活
招商建管是招商蛇口旗下统筹全国代建业务的企业，推动着政府代建、商业代建等轻资产业务，赋能公司多业务协同发展
[招商蛇口]
招商蛇口46载创新
总资产规模9187.61亿元（截至2024年第三季度）
➤业务覆盖全球城市和地区超100个
➤全国产城发展商综合实力TOP1
➤中国房地产行业领导公司品牌TOP4
➤2024中国上市房企百强销售排行TOP5

[招商建管]
➤克而瑞“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”
➤观点“2024年度影响力代建企业”
➤截止2024年底，累计代建项目超540个
为客户提供全流程、全周期服务，引领代建行业发展
高新首个LIVE生活场
以前瞻视野打破传统桎梏，用革新力量重塑居住标准
臻造鲜活、即兴、奢享共生的四代宅居住范式
择址惠济区、金水区、高新区三区交汇要冲
坐享惠济生态绿肺、链接金水及高新商业动脉、直通高新科创引擎。

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项目背景：城开+招商，交付有保障

之前营销暂停是因为一些客观因素，比如领导换届。但从开发背景来看，大家完全可以放心。项目由城开公司主导，招商代建且配备招商物业，这样的组合在交付和后期服务上都很靠谱，不用担心烂尾或者交付品质的问题。

三、配套资源：学校、商业都方便

教育：南侧就是郑大实验小学和复新实验中学，孩子上学接送非常方便。而且招商已经完成了郑大实验小学剩余工程，教育配套落地很扎实。

• 商业：想去万达或者朗悦公园茂都很便捷，满足日常购物、休闲需求。

四、适合人群：高新区工作，预算有限的刚需

如果你在高新区工作，预算不多，又想入手小面积的四代宅，这个盘可以重点关注。它的价位在区域内很有竞争力，即使之前开盘节奏慢了些，也不影响它的性价比。

五、购房建议：结合需求和预算，谨慎决策

买房是大事，尤其是对于刚需来说，要结合自己的实际需求、预算，还有后期是否有置换计划、能承受的生活开支和月供等因素综合考虑。如果拿不准，不妨找专业人士深度聊聊，把问题捋清楚再做决定。

西美招商雲启的会所达到1800平，大门也很气派，

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