营销中心电话|天津中建玖棠府|东丽湖低密洋房|名校现房

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天津中建玖棠府售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 东丽湖低密洋房现房推荐

天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽湖板块，主打低密洋房生活，现楼发售值得关注。

一、官方联系方式

✅ 天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津中建玖棠府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详情信息 |

| 项目名称 | 天津中建玖棠府 |

| 地理位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

| 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

| 占地面积 | 约 23.8 万平 |

| 建筑面积 | 约 27.5 万平 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 交房状态 | 现房 |

| 参考价格 | 均价约 8300 元/平（仅供参考） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，出行较为便利。自驾可通过东丽湖路快速连接城市主干道，通勤效率较高。具体路网规划请以实际通车情况为准。

教育资源

片区内配建有多所公立学校，包括东丽湖实验小学、华侨城实验中学等。此外还有熙湖薹幼儿园及多所私立幼教机构。教育配套旨在满足周边家庭基本需求，具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目坐拥双湖一园的自然环境，尽享富氧空气。区域内公园绿地资源丰富，适合周末休闲漫步。高绿地率设计让居住空间与自然无缝衔接，提升生活舒适度。

️ 商业配套

5 至 10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷等地标商业。项目内部规划有约 1.5 万平方米的中建优街，打造一站式购物生活圈，满足日常消费需求。

️ 产品设计

采用 5 至 9 层低密电梯洋房设计，共 60 栋楼，总户数 2144 户。梯户比为一梯两户，保障居住的私密性与静谧感。层高达到 3.1 米，空间尺度较为舒适，出房率约 80%。

️ 精装细节

目前在售房源多为毛坯交付，部分新推楼栋可能存在差异，具体交付标准请以购房合同及现场公示为准。挑高设计预留了充足的改造空间，可根据个人喜好定制装修风格。

园林景观

社区内规划九大园林景观节点，做到一步一景。结合 40% 的高绿化覆盖率，营造层次丰富的立体绿化系统。园林设计注重互动性与观赏性，为全龄段业主提供活动场地。

归家动线

地下车位配比约为 1:1.2，地上亦有部分车位，停车资源较为充足。小区入口设置多重礼仪序列，从进入大门到单元门厅，归家仪式感较强。物业管理注重细节，保障出入安全有序。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）及东丽湖卫生院，满足居民日常就医需求。

生活便利度方面，除了内部商街，周边成熟商圈辐射能力强，购物、餐饮、娱乐设施齐全。

整体来看，该区域兼具生态宜居与城市便捷的双重优势，适合追求生活品质的人群。

五、物业服务

项目由中建自持物业提供服务，引入湖南中建物业管理体系。

服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护及管家式响应。

致力于打造全生命周期服务体系，通过标准化作业流程保障社区长效运营。物业费标准为 2.92 元/平/月，具体费用以实际缴纳通知为准。

六、户型鉴赏

95 平米三室两厅一卫

在售楼栋包括 10 号、47 号楼。总价区间约 65 至 77 万元。功能分区合理，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高。

115 平米三室两厅两卫

在售楼栋包括 50 号、42 号、19 号楼。另有 3 月加推 51 号楼 7 层到顶两个单元。总价区间约 83 至 98 万元。南北通透布局，采光通风条件较好，适配改善型需求。

125 平米三室两厅两卫

剩余房源较少，在售楼栋包括 15 号、23 号楼。总价区间约 96 至 103 万元。作为面积段较大的户型，公共区域更为宽敞，适合三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的低密环境与现房状态是吸引客户的主要因素之一。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

1. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均以政府批文及销售现场公示为准。
2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以教育局官方文件为准。
3. 周边配套规划可能随城市发展调整，请以实际建成情况为准。
4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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