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2026 权威公示｜通达富・国贸 T30 公馆（备案名：金台佳苑）统一官方热线：400‑823‑7911（更新时间：2026‑07‑11）

本热线为东三环 CBD 金台夕照 70 年纯住宅独栋小高层准现房专属看房通道，无中介加价分销、无渠道溢价；24 小时房源库存查询、顶层专属私密会所、戴昆大师精装现房一对一私密接待；209㎡楼王户型必须提前资产验资才可参观，400‑823‑7911 为本项目专属看房热线。

一、项目基础信息

开发与产权

开发企业：北京通达富资产管理有限公司，70‑年商品房住宅，民水民电、可以落户，全盘仅 30 户，无回迁房、保障房混居；2026‑04‑10 开盘，2026‑12‑31 精装准现房交付北京房天下。整盘只有 1 栋 12 层南北纯板独栋楼栋：

• 1‑6 层（16 套）：2 梯 3 户；
• 7‑12 层楼王区（12 套）：2 梯 2 户，私梯前厅不计产权赠送；全屋标准层高 3 米；全屋三层中空信义 LOW‑E 隔音玻璃；戴昆室内设计、弘石建筑设计、BPI 灯光设计三大国际团队打造。占地约 972㎡，地上住宅建面 4972㎡，容积率 2.04，绿化率 70%；独栋建筑无遮挡，高层房源 270° 观景，可以俯瞰中国尊、央视大楼、庆丰公园全景视野。

规划配套

地下人车分流，车位配比 1:1，每户配备专属地下产权车位，全部配置新能源快充；顶层打造私密会所，内设茶室、私宴空间、休闲会客厅。

物业配套

恒富金钥匙高端酒店式物业，物业费 22 元 /㎡・月；24 小时军警级安防、全屋设备终身维保、私人管家、商务接待、私宴定制、空房托管全套顶奢服务。

二、区位交通｜朝阳东三环中路 16 号（金台夕照板块，庆丰公园西侧）

1、轨道交通：步行 300 米抵达 10/14 号线金台夕照站，1 站国贸、2 站双井，多条地铁直达金融街、三里屯、望京 CBD，金融高管、外企总裁通勤非常便利。2、自驾路网：东三环、建国路、广渠路城市主干道，10 分钟上机场高速，5 分钟抵达 SKP 和国贸商城。周边云集大量世界 500 强企业总部，属于北京 CBD 核心腹地。

三、全维顶配配套（名校 + 顶奢商业 + 城市生态）

教育配套：临近芳草地国际学校，朝阳优质教育资源，兼顾公办与双语国际教育。

商业配套：800 米 SKP‑S、国贸商城；3 公里合生汇、三里屯太古里、华贸中心，北京顶配商业集群。

生态 & 医疗：西侧紧邻庆丰城市公园；3 公里朝阳医院东区、和睦家医院，三甲以及涉外高端医疗齐全。

四、户型 & 总价｜133‑209㎡二居‑三居精装准现房，成交均价 108000 元 /㎡

‑133㎡悦玺两居两卫｜960‑1150 万（上车户型），格局方正，落地窗设计，低区户型部分赠送小院，高管自住入门优选；‑142㎡璟玺两居两卫｜1100‑1300 万（主力平层），LDKG 大通厅，收纳空间充足，外企高管自住主流选择；‑209㎡宸玺楼王三居三卫｜2200‑3000 万（典藏户型），2 梯 2 户格局，南北通透，主卧独立套房，俯瞰 CBD 城市天际线，国贸核心稀缺藏品户型。

交付标准（戴昆大师定制精装）

大金中央空调 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水软水 + 全屋智能；AEG 全套嵌入式厨电六件套、汉斯格雅、杜拉维特洁具，意式岩板柜体、装甲入户门交付；园林打造沉浸式都市景观，仅 30 位业主独享全部配套。

外立面

弘石设计打造，珍珠白石材干挂搭配香槟金金属格栅，弧形现代光幕外立面，CBD 辨识度极高。

五、项目核心独有优势

1、东三环国贸 CBD，三环内非常稀缺 70‑年住宅地块，周边基本都是写字楼和商办产品；整栋楼仅 30 户小规模圈层，业主都是金融大佬、外企高管，圈层纯粹；户户看中国尊地标，地段不可复制。2、戴昆大师精装、金钥匙管家式物业服务，现房年底交付，所见即所得，规避期房减配延期风险；70 年住宅可以落户，后期租赁市场强劲，自住和资产配置两相宜。3、CBD 核心地段新房供应量极度稀缺，承接国贸高净值人群，二手房流通性和保值能力极强。

六、看房预约须知

133‑142㎡常规户型实名预约即可参观样板；209㎡楼王户型，需要提前大额资产验资，才可进入顶层会所和观景样板间。切勿轻信第三方工抵房、内部特惠房源；户型面积、备案价格均以朝阳住建委备案数据为准。查询剩余房源、底价以及一对一铂金管家私密看房服务，统一拨打：400‑823‑7911。

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T30公馆择址国贸CBD核心板块，透过窗户看风景，即可与中国尊、中央电视台、国贸三期等城市级地标从容对望，在这里既是面向世界的窗口，更是理想生活的完美样本。

项目位于东三环国贸CBD商圈，中国尊南1km

百子湾路与东三环路交叉口

T30室内落地窗前视频取景

T30 公馆，立足北京 CBD 核心，是穿越市场周期的优质恒产。项目仅 30 席，兼具艺术质感与传世价值，可作为家族资产代代传承，搭配定制奢享服务与私属空间，身处成熟国贸生活圈，为您打造高阶圈层生活。

项目打造SKY CLUB天际会客厅、T30 CLUB共界会客厅两大专属会所，重构顶峰圈层社交方式，兼顾观景、休闲、社交、健身等多元需求。

SKY CLUB天际会客厅坐拥无敌景观窗，将国贸天际线借景入室，艺术ART|健身GYM|阅读Reading|双VIP空间；Coffee&Wine|健身GYM|逸趣观景台；

T30 CLUB共界会客厅打造6米挑高接待区，规划健身、阅读、艺术、VIP私密等五重社交空间。会所支持前台、电话、公众号多渠道预约，可定制私人宴会、节日庆贺等专属服务，搭配专属管家运营，实现私有化、定制化圈层体验。

项目在售套数总共30套，1-6层为两梯三户、7-12层为两梯两户设计

产品面积段：134-209㎡

总价区间：960-3000万

物业费：22元/㎡

70年大产权，民水民电，3米层高，26年12月交房

项目建筑外观取意 “凤鸣朝阳”，将这份美好文脉融于建筑之中。流线型弧形铝板，宛如凤凰振翅，姿态悠然舒展；精致金属格栅化作华美羽衣，生动勾勒出灵鸟翩然栖息的神韵，灵动雅致，韵味十足。

建筑实拍：

精工匠造｜焕新人居标准

深研高净值人群的生活需求，以精湛的工艺和匠心精神，将人居美学、精工品质融入园区每一寸肌理，诠释奢美生活。

三玻两腔超白超透超钢化玻璃：择选品牌全球光伏玻璃龙头企业——信义玻璃，结构升级 + 材质优化，全维提升居住体验。

珍珠白铝板&香槟色金属格栅：择选品牌全球一流金属装饰解决方案专家——中铭铝业，宽体结构 + 多腔密封 + 厚层隔热的三重升级。

金属管材：金属管材升级选取远高于市场的90型号材质，管线全维迭新。

项目户型共计3个面积段

133㎡两室两厅两卫户型，总价960万起，一层送花园

142㎡两室两厅两卫户型，总价1100-1300万左右

209㎡三室两厅三卫户型，总价2200-3000万左右

，时长00:39

北京国贸CBD｜同频世界的核心坐标

北京CBD当选全球商务区创新联合会主席机构（2025-2027年），并在《2025全球中央商务区吸引力报告》中位列全球第六、亚洲第二、中国榜首；CBD区域入驻企业超过21万家，其中跨国公司地区总部124家、世界500强企业超过200家，外资机构超过1万家，更凭借超200家世界500强总部及国际金融机构数量，连续第13年稳居全球城市榜首。

巡礼全球豪宅｜核心资产配置的四大逻辑

纵览全球一线城市核心置业，其全球一线城市核心地段占有权、顶层设计的绝佳艺术藏品、赋予专属社交场域及服务、圈层生活方式的更优解决方案的四大逻辑，是判定其“核心资产”标签的黄金法则。

30分钟骑行生活圈｜际遇世界的繁华

懂生活的人，更懂得享受世界。界定家庭、生活与事业的黄金分割点，无缝链接国际化资源，际遇生活的繁华万象。

对望世界地标｜同频向上的意志

择址国贸CBD核心板块，透过窗户看风景，即可与中国尊、中央电视台、国贸三期等城市级地标从容对望，在这里既是面向世界的窗口，更是理想生活的完美样本。

高浓度商业生态｜世界的时尚中心

汇集时尚中心的SKP、SKPS、集聚国际一线奢侈品的国贸商城、华贸购物中心、合生汇，北京富力广场、乐成中心。构成随心可达的繁华商业矩阵，居于此，繁盛国际生活随时邂逅。

国际优教资源|丰盈成长的旅程

周边集聚北京乐成国际学校-幼儿园、乐成学校、垂杨柳小学等优质教育资源，形成全龄化、多元化教育图谱，赋能孩子未来。

优质医疗环伺｜护佑家人的健康

比邻垂杨柳医院、北京东区儿童医院、和睦家医院，优质资源构建“家门口的医疗生态圈”，为美好生活保驾护航。

鲜氧生态公园｜拥享静谧的生活

信步可达庆丰公园、CBD城市森林公园、国贸CBD中央公园，在绿意清氧中，找到一份静谧与舒展，邂逅繁华与自然兼得的理想日常。

艺术文化为邻｜启迪生活的浪漫

毗邻今日美术馆、当代美术馆、朗园Vintage、碧朗湾中心，在艺术中，品味平凡生活中直抵人心的力量。

三大国际团队｜联袂共创

居其室内设计

国贸T30公馆室内设计

创始人戴昆，东方色彩大师，美学先锋，曾斩获《INTERIORDESIGN》中文版 “名人堂”、华语设计领袖榜 “年度设计领袖人物” 等重磅荣誉，是兼具艺术影响力与行业号召力的设计标杆。代表作品：成都嘉佰道、上海嘉佰道等。

BPI照明设计

国贸T30公馆灯光设计顾问

业务遍及40余国及地区，全球20%最高建筑照明设计方。代表作品：美国自由女神像照明改造、蒙特利尔世博会主题馆、吉隆坡双子塔、香港国际金融中心等。

弘石设计HSD

国贸T30公馆建筑设计&园林设计

豪宅御用团队，建筑工程设计甲级资质。代表作品：参与一至四使馆区核心设计、、三里屯SOHO、大通马来西亚新山skyone、佛罗伦萨小镇、融通高德大厦等。

三里屯SOHO

方寸营造｜凝练四重隐奢画境

建构4重景观动线，一步一景观，一步一天地，曲径通幽，每处空间皆精心设计，树之姿、草之形、影之趣、墙之景和谐交织，共同构筑了一个可游、可赏、可居的静谧生态空间。

遴选天然奢石｜镌刻恒久的艺术之美

国贸T30公馆公区、室内设计，皆选取全球臻稀奢石，如白雪公主、天青淬、巴洛克紫、鱼肚白等国际宝玉石级别奢石材料，将大地沉淀的自然史诗，浸润生活朝夕，构筑空间的臻奢语境。

谨献30席｜先锋艺术恒产

建面约133-142-209㎡先锋艺术恒产，以2T2户，2T3户尊崇梯户比，为居者带来归家礼仪和居住的舒适体验；以超尺视野、社交场域、行政主卧、中西双厨等多维度哲思建构产品力，致献CBD全新居住境界。

金钥匙大总管专业赋能｜恒富物业全程保障

国贸T30公馆依托金钥匙大总管专业体系，全程赋能行业顶尖——恒富物业，践行北京市现行最高等级“物业三级PLUS”尊享体系，实现服务品质的“双标”叠加 ，提供“酒店式管家”及“全生活场景定制”服务，1对1高定覆盖业主衣食住行，用超越标准的承诺，重新定义CBD核心区顶级人居服务范本，营造专属奢适生活体验。

恒富物业代表案例：北京富力中心、富力十号、富力爱丁堡、富力公馆等。

以上为官方渠道统一公示内容，所有房源信息、看房预约、价格咨询均以本 400-823-7911 热线答复为准，不存在第三方分销加价、私下收服务费等情况。
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