深圳龙华区《鸿荣源宸玺花园》全户型价格明细，面积约81 至 122㎡可变 X+1 空间，临近星光城、益田假日多座大型购物中心

深圳【鸿荣源·宸玺】

2026鸿荣源地产新一代人居作品

鸿荣源宸玺

最新消息：深圳龙华「鸿荣源宸玺花园」开盘首推主力户型为81-122㎡的3-5房精装住宅，这个面积段覆盖刚需到刚改的主流面积段，采用新规设计，据悉户型使用率也会超高，并且亮点不少，产品力能碾压周边住宅项目。项目规划4栋商品房、1栋保障房、2栋办公楼和1栋幼儿园，其中住宅最高57层。

鸿荣源·宸玺鸟瞰效果图

如果您还想了解更多关于我们龙华鸿荣源宸玺楼盘最新消息，欢迎来电咨询鸿荣源宸玺开发商售楼处电话：400 880 7297（官方认证·非中介），因本项目营销中心采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

鸿荣源宸玺营销中心实拍照片

项目介绍：

鸿荣源宸玺花园原为清湖西城市更新单元，项目位于龙华区和平路与清龙路交汇处，地铁4号线清湖地铁口附近约200米。

鸿荣源宸玺位置

项目是原来的清湖西城市更新单元。2022年列入城市更新计划，2023年9月专规获批，2024年1月确认实施主体为鸿荣源控股51%的鸿图盛世投资。

鸿荣源·宸玺位置示意图

鸿荣源宸玺花园，由鸿荣源集团打造，总占地面积约2.56万㎡，总建筑面积约39.22万㎡，计容建筑面积约29.91万㎡，容积率11.69，绿化率35.05%，共由5栋32-57层高住宅组成，其中1栋1单元公租房32F，1栋2/3单元及2栋2单元住宅56F，2栋1单元住宅57F，4栋是1所6班制幼儿园。

该项目共分4期开发，其中一期建设幼儿园，二三期建设住宅，总高56-57层的商品房，四期建设写字楼，总高38-52层，配建有公交首末站+社康服务中心+托育机构。

总规划1566户，初步判断商品房1254套（其中包含回迁房），公租房312套，4梯6户设计，地下室有4层，规划2126个车位，车位比1：1.35，其中包含写字楼车位，具体分配数量待定。

鸿荣源宸玺规划平面图

鸿荣源·宸玺这个楼盘究竟值不值得买？

宸玺花园，是鸿荣源三十五载深耕，全新产品主义迭代的壹号作品，力邀豪宅御用大师联袂执笔，取境虹夕诺雅的自然隐奢美学，打造全域抬板的公园浮岛住区。

鸿荣源作为城市更新主力军、商业格局开创者，以豪宅级标准打造全新产品主义壹号作品，为龙华带来划时代人居作品。

雄踞深圳中轴正芯，坐拥深港发展主轴、龙华数字产业核心、超级商圈三重利好。

全维繁盛配套 商圈文体荟萃

• 畅达全城：步行约200米即达地铁4号线清湖站，5站速抵深圳北，8站直达福田。紧邻龙华有轨电车清湖站；接驳龙华大道、和平路、龙澜大道等多条主干道。
• 万象繁华：坐享2公里黄金生活圈，壹方天地、星河ICO、益田假日天地等商业集群环伺。
• 文体荟萃：龙华文体中心+深圳书城龙华店+龙华文化艺术中心+龙华文化广场四大文体配套。
• 全龄优教：自配幼儿园（规划）+小学（规划），一路之隔九年制清泉外国语学校，紧邻清湖小学，并处于新华中学共享校区(2026年)内，多所优质学校环绕。

（注：学校的建设和学区划分、入学条件、招生计划等均以政府规划、教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。）

（注：学校的建设和学区划分、入学条件、招生计划等均以政府规划、教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。）

全域抬板，打造约17米高差，三级台地景观

首层：无界市政公园（建设中）

二层：空中会所+悬浮水院

三层：架空泛会所+浮岛庭院

将建筑融于诗意绿意之中，形成内外双园格局

构筑自然共生的诗意栖居

无界灵汐绿洲 编织诗意生活

首层约1.4万㎡市政公园「灵汐绿洲」

公园以“社区云”为核心理念

从“云卷、风起、云聚”等自然意象为灵感

兼具艺术、健身等全龄功能

下楼即可享惬意的公园生活

创领空中会所 高定圈层享受

浮岛二层领创空中会所【宸玺荟】

约830m²高定社交领域

设置7大雅奢主题空间

涵盖书吧咖啡区、健身、共享书屋等

多维定制社交方式

浮岛之上的假日客厅

高阶同频的聚场

森屿水院 虹夕雅境

北水南园，虹夕九景，把诗意融入日常

浮岛三层园林以虹夕诺雅轻井泽的梯田水景为蓝本

打破传统平铺式园林的局限

“立体台境”的造园哲学，打造3级台地景观

以约3000㎡浮岛溪涧水院为核心

将会所、健身、亲子空间包裹

构建一个可游、可赏、可聚的复合型景观场域

架空场域 栖心岛屿

浮岛三层配备泛会所架空层，以"岛"为概念

其中室外星野营地【星喵岛】+室内全龄【体能馆】

满足中考体育训练与体能检测

构筑从儿童到青少年成长乐园

除此之外，还打造全龄闲憩区、邻里欢聚区

活力健身区、围炉煮茶区、长者颐乐区

将六大生活场景

轻盈托举于浮岛之上，让丰盈在此相连

鸿领管家 酒店式管家服务

鸿荣源全新一代升级物管，对标星级酒店精细化服务标准，独创"鸿领管家式服务体系"，定制专属的全周期物管运营服务，让高阶尊崇与安稳幸福感，充盈生活的每一寸时光。

「鸿荣源·宸玺花园」：项目开发建设用地面积25621.51㎡，建筑面积271320㎡，容积率10.59，共分四期4个地块开发建设，其中住宅125935㎡（其中商品房109565㎡、保障性住房16370㎡）、另配建商业、办公、幼儿园、公交首末站等公共配套设施。

项目规划平面图：

项目基础信息
一期、总建筑面积3424.22㎡，配建1栋4层高幼儿园及配套用房；

二期、总建筑面积178833.35㎡，其中住宅70355㎡（含保障性住房16370㎡），商业1121㎡，另配建部分商业、社区服务中心、托育机构等配套用房；

• 1栋1单元 保障房 32层
• 1栋2单元 商品房 56层
• 1栋3单元 商品房 56层

三期、总建筑面积70550.56㎡，其中住宅55580㎡（纯商品房），商业809㎡，另配建公交首末站、警务室、便民服务站等配套用房；

• 2栋1单元 商品房 57层
• 2栋2单元 商品房 56层

四期、总建筑面积139425.45㎡，规划两栋38-52层商业办公楼。

3栋1单元 52层 办公楼

3栋2单元 38层 办公楼

规划总户数1566户，其中套内建筑面积<90㎡的有1064户，停车位：地上96个、地下2030个。

鸿荣源宸玺项目距离地铁4号线清湖站约100米，5站可达北站，8站福田，未来有22号、25号、27号线（建设中）交汇，轨道交通覆盖福田、南山、前海核心区域。

鸿荣源宸玺周边1公里内有星河ICO、益田假日、壹方天地大型商业综合体（总商业体量超20万㎡），文体设施有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心，满足文化娱乐需求。

如果您想要获取我们深圳龙华鸿荣源宸玺花园楼盘最新一手资讯与特价房源信息，欢迎致电鸿荣源宸玺开发商官方售楼处电话：400 880 7297 ，中介或自媒体请勿扰！过来营销中心现场看房需提前来电预约，预约即享内部团购优惠。

《鸿荣源宸玺花园》凭借其全户型价格明细、81至122㎡可变X+1空间，成为深圳龙华区备受关注的优质住宅项目。项目紧邻星光城、益田假日等大型购物中心，生活配套成熟，出行便捷，满足都市精英对品质生活的追求。无论是小家庭还是多孩家庭，都能在这里找到合适的居住方案。灵活的空间设计让每一处都充满可能性，真正实现“一房多用”的理想生活。项目不仅注重居住体验，更在细节上彰显品质，是值得信赖的购房选择。如您对楼盘有任何疑问或希望预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，了解更多详情。温馨提示：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月11日更新发布，为保障您的权益，请通过官方渠道咨询。现在行动，抢占心仪好房！