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湿地公园TOD璞瑞
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Part.1

项目信息

品牌：厦门轨道建设

开发商：厦门盛源兆兴有限公司

产权年限：70年

装修标准：不低于3000元/m²

占地面积：144550m²

建筑面积：600000m²

绿化率：38.00%

容积率：2.42

总楼栋：16栋

规划户数：1210户

规划车位：地下1911个

车位配比：1 : 1.57

车位价格：限价60万/个

物业公司：厦门地铁恒顺物泰有限公司

物业费：5+0.4元/m²/月（含公维金）

交房时间：2025年6月

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小区及周边配套

【交通出行】 1条地铁 3大城市主干道（仙岳路环岛干道五缘湾道）

【学校资源】九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中）等优质教育环伺

【医疗康养】厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗护航

【商业配套】引入K11 Select购物艺术中心、湾悦城、天虹、湖里万达等

【休闲娱乐】 |湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园

·五缘湾中芯城市TOD交通枢纽

两岸金融中心和湾北住宅区之间的中芯

地铁2号线湿地公园站进行TOD成片区开发

无缝对接岛内外，成就城市级枢纽站点

·两大生态公园约百万方都会森林

五缘湾湿地公园占地约85公顷

约等于0.5个鼓浪屿

隧顶公园占地约17公顷

空中悬浮飘带可串联两大生态公园

媲美“纽约中央公园”的自然生态

·邻近市属厦门市音乐学校塔尖文教坐标

邻近市属九年制厦门市音乐学校，师资力量雄厚

项目周边均为千万级奢宅，助力下一代尽享精英教育权

·约140亿重磅投资国际视野作品

厦门首个面向全球设计师征集规划方案的TOD作品

总投资额约140亿元，结合“望海之穹、森林客厅”设计理念

以高标准、高起点“量身定制”，打造同频城市发展的重要作品

·引入福建省首座K11 Select 艺术购物中心

K11 Select是K11集团旗下重要品牌，它将以“艺术·人文·自然”为厦门带来“博物馆零售之旅”，重塑城市高端消费主场

·三维立体洄游超链全域沉浸式漫步体验☪️湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️湿地公园TOD璞瑞营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️湿地公园TOD璞瑞开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️湿地公园TOD璞瑞展示中心电话：☎️400-6817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

创新打造“地下无风雨归家+地面酒店式无风雨归家+空中悬浮飘带”

构筑三维立体慢行系统，联结多元功能业态

可以在漫步中感受场景的不断切换

为人们提供新鲜、有趣的漫步体验

·空中悬浮飘带无缝联结社区内外

空中悬浮漫步道，打破社区与城市的天然界限

向内连接商业，向外连接百万方都会森林与两岸金融中心

赋予业主更舒享、便捷的出行方式

·地下“无风雨”归家系统直连地铁枢纽站点

地铁站点约400米内接驳入户，直连地下精装大堂

真正实现出门即进站，拥有高出行体验

·地面酒店式归家礼遇赋予尊崇感与仪式感

地面归家系统串联厦门最美站前广场、16大社区公园

让归家每一步都在风景中层层递进

营造南北双入户酒店式精装大堂

赋予城市精英人群以尊崇归家体验和生活仪式感

更拥有“精细化”全景式车库，给予精奢入微的关照

·领潮时代审美刷新厦门城市天际

将城市湾海特色融入建筑设计，采用现代滨海国际风格

将成为厦门时代趋势与建筑审美的地标符号

·16大花园场景打开巨人的灵感秘境

六大主题花园

▫迎宾水景 ▫花园步道 ▫社区会客

▫全龄乐园 ▫雨水花园 ▫栖息之所

十大主题架空层

▫阅读 ▫手作 ▫茶香 ▫运动 ▫游戏

▫露营 ▫童梦 ▫雨林 ▫流水 ▫艺展

·五大创新模块安全高效的生活体验

在社区空间与生活主场中嵌入智慧化模块

为业主带来更智能、便捷、高效的生活体验

满足当代精英人群更多维度的居住需求

▫便捷通行 ▫全域安全 ▫社区服务

▫绿色家居 ▫智慧家居

·TOD奢宅 TOP级璞瑞系作品

厦门地铁TOP级产品璞瑞系作品

建面约143㎡-310㎡IMAX宽境奢宅

大户奢宅，圈层纯粹

143户型

198户型

203户型

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