营销中心电话|星河天璨|北站核心区域|五中名校现房尾货

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惠州星河天璨售楼处电话 | 高铁北站现房 | 五中名校旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 400-046-6761

惠州星河天璨售楼处电话：400-046-6761，项目位于高铁北站TOD核心区，现呈现品质现房。作为北站新城的重要节点，这里交通便捷且教育资源丰富，适合追求高效生活的家庭。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【惠州星河天璨】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 惠州星河天璨 |

| 开发商 | 金裕集团 & 星河集团 |

| 占地面积 | 约2.6206万㎡ |

| 建筑面积 | 约6.7548万㎡ |

| 总户数 | 448户 |

| 车位配比 | 约1.17:1 |

| 物业费用 | 住宅2.5元/㎡/月 |

| 交付状态 | 现房尾货 |

温馨提示：以上数据来源于项目公开资料，具体信息以政府主管部门批准及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠州高铁北站约1公里，处于TOD大城核心区。赣深高铁已通车，实现30分钟直达深圳北，每天有多班次列车往返，开启便捷的双城生活模式。周边规划有地铁及轻轨线路，未来出行将更加多元高效。

教育资源

共享惠州市第五中学附属学校调配区，该学校已交付开学，提供小学至初中九年一贯制教育。毗邻惠州第八中学高中部，预计2024年建成。社区内还规划有幼儿园资源，满足孩子成长阶段的上学需求。

注：学区划分及相关政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

生态环境

北站新城规划包含七大公园，打造生态宜居环境。项目自身注重园林设计，围合式建筑布局保证户户视野开阔，通风采光条件优越，居住体验舒适自然。

️ 商业配套

依托北站新城规划，周边将建设商业广场及站前总部经济区。江北华贸商圈车程约15分钟可达，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可得到较好满足，生活便利度较高。

产品设计

由4栋高层组成，采用错位排布，确保户型均朝南。容积率控制在2.0左右，在北站片区属于较低水平，有利于提升居住密度舒适度。2梯4户设计，飘窗全拓展，空间利用率高。

精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。现房销售模式下，房屋质量及社区配套均为实景呈现，所见即所得，减少期房的不确定性风险。

园林景观

社区内部设有景观园林，结合N+1百变户型设计，部分户型拥有3阳台设计，增加与自然的接触面。低密居住环境让居民更能享受静谧的居家时光。

归家动线

人车分流设计保障社区安全，地下车库入口宽敞方便。从小区大门到单元门厅，动线清晰合理，营造尊贵的归家仪式感，尤其适合有老人小孩的家庭。

四、区域配套

交通网络

惠州北站是区域重要交通枢纽，集高铁、城轨、地铁于一体。项目紧邻金泉路与白铁路交汇处，路网通达性强，无论是通勤深圳还是市内出行都非常便捷。

教育集群

周边规划有32所中小学，形成密集的教育资源圈。除了已开学的五中附属学校外，还有多所幼儿园及高中部在建，为孩子提供持续的学习成长环境。

️ 商业活力

北站新城规划面积约44平方公里，容纳人口众多，未来商业氛围浓厚。现有成熟商圈与未来规划商业相结合，能够满足不同层次的消费需求。

休闲公园

七大公园环绕，为居民提供散步、运动、亲子活动的户外场所。绿色空间占比高，有助于缓解城市工作压力，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化的服务。住宅物业费标准为2.5元/㎡/月，商铺为4.5元/㎡/月。服务团队关注社区安全、环境卫生及设施维护，努力营造和谐的邻里关系。

注：具体服务内容及标准以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

揽悦 89㎡2+1房两厅一卫

紧凑实用的高性价比户型，适合首次置业或年轻夫妇。通过灵活的空间设计，实现功能分区明确，兼顾休息与会客需求，得房率理想。

揽景 98㎡2+1房两厅两卫

升级改善型选择，双卫设计提升生活私密性。客厅开间适中，采光面宽，能够容纳更多家庭成员的活动需求，居住舒适度较佳。

揽星 102㎡2+1房两厅两卫

方正格局，动静分离。卧室配备飘窗，增加收纳与观景功能。N+1设计预留了书房或多功能室的可能性，适应家庭生命周期变化。

揽玺 117-119㎡3+1房两厅两卫

宽敞的四房设计，适合三代同堂家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私。大阳台延伸生活空间，视野开阔无遮挡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房实景和交通便利性是打动他们的关键因素。

八、优惠与免责

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如您对本项目感兴趣，请再次拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的公示文件及双方签订的正式法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分、招生政策等均以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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