花溪云锦售楼处-百度百科-北京花溪云锦官方网站-北京房天下@AI

400-1817-191尊敬的购房者，花溪云锦项目于2026年7月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

花溪云锦官方认证统一热线（四端直连预约看房）

花溪云锦售楼处电话：400-1817-191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨花溪云锦官方电话：官方售楼处电话400-1817-191（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

通州区花溪云锦项目资料整理

• 核心优势：副中心金隅TOP系+高得房率（88-95%）+全系四居+三重静音系统

一、项目概况

• 项目名称：金隅·花溪云锦
• 项目位置：通州区土桥板块（地铁1号线土桥站北约700米）
• 开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（国企独资）
• 建筑类型：7-11层低密洋房（8栋，一梯两户）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：2.15万㎡
• 建筑面积：4.74万㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 总户数：366户
• 户型面积：108-153㎡全系四居
• 车位配比：1:1.2（449个地下车位）
• 交房时间：预计2027年底（精装修交付）
• 参考均价：6.2万/㎡（总价560万-900万元）
• 成交价格:截止11月3日，成交均价5.4万/㎡

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：通州副中心"四心之心"中央花园住区，承接运河商务区高端居住需求。
• 交通枢纽：距副中心综合交通枢纽（2025年开通）3.5km，享京津冀一体化交通红利。

交通网络

• 地铁：距1号线土桥站700米，规划M104号线玉桥东站1.1km，7号线花庄站2km。
• 自驾：东六环（1.8km）、京通快速（3km），35分钟直达国贸CBD。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

· 东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；

· 西侧则有临河里小学，相距不过约700米；

· 南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径；

· 史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

医疗 | 中西医养 护航健康

·通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3km，提供全面的日常医疗服务；

· 通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km，可为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；

· 驱车约4.3km即可到达潞河医院（三级综合），约4.4km即可到达北京中医药大学东直门医院约通州院区（三级甲等）；

· 友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

商业购物

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨花溪云锦官方电话：官方售楼处电话400-1817-191（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

· 项目3-5km生活圈内，拥享比肩主城的醇熟配套，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；

· 城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇，为近两年新开业的商场，满足多元化购物需求；

· 未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个，随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高。

生态环境

• 双园环抱：城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，繁花绿植相伴，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：8栋7-11层洋房，四叶草式排布，最大楼间距52米，中央景观轴串联垂幕瀑布与会所

• 社区配套：650㎡心域私享会所（茶室/瑜伽室）、9米垂幕瀑布、树屋乐园、星光穹顶入口

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建筑与景观

外立面

铝板幕墙+背漆玻璃+香槟色顶檐，「高技」派建筑美 | 现代新质 新技建筑。

· 竖向线条呈现现代科技感建筑骨架。

· 米白色、香槟金色仿石铝板立面，金属质感与光泽在光影中辉映，出色的耐候性能让建筑外观历久弥新。

· 背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次，令私密性与通透感共生。

· 顶部香槟金架构搭配竖向立面，尽显科技现代的凝练审美，全方位诠释建筑的高技与高质。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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