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一、南京越城天地——认证统一热线（四端直连）

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中国人习惯把家称之为“家庭”，有庭有院，方可为家。“四代宅”为买房人架构了一处空中花园，一种更为精彩的生活方式。但那依旧不是真正的庭院。

真正的“庭院”，见天、见地、见我，始终是国人心中的终极浪漫。郑板桥曾言到，“吾毕生之愿，欲筑一院子，门内多栽竹树花草。望东海一片红霞，薄暮斜阳满树。”由此可见，庭院在古代文人眼中的地位与情结。

这也是人们常说的“院落情结”

院落生活不止是一种身份的象征，更承载着许多人的终极居住梦想

名学者林语堂也用“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月”来描摹理想的居住生活。

但遗憾的是，在城市钢筋森林不断扩张的当下，是否还有一方土地，能将自然的静谧与四季的盛景融入日常的生活当中？有！当然有！！！

越城天地不仅给出一个超预期的范本，现在还可以按照业主的喜好进行庭院定制，让您享受个性化的庭院生活，惊艳您的居家时光。

一方庭院，不仅是一种建筑空间形式，更是根植于中国人心灵深处的生活艺术和人文精髓，越城天地深谙此道。

取消传统入户门，直接从庭院入户，把传统的室内玄关转移到廊下空间。

在庭院设计上，引庭入院，通过自然光线和玻璃天幕打造一个观景听雨的绝佳场所。再通过硬质化铺装最大程度提高实用场域，降低庭院养护成本，将人与自然完美互融。

更惊喜的是，庭院还可以根据业主的喜好定制。比如：宅内桥、汀步、锦鳞池、闲坐亭、树种、池水净化系统、灯光亮化系统等，让庭院不仅具有观景功能，更能真正服务到人与生活。在南京，基本没有房子可以实现庭院的这种定制，真的让人叹服！

层层天地，一层一天地

越城天地，从南轩府、新泉府、到十二阁、到四十二院，在到五十五颂；从首开480平，到600平，到800平，再到1000平；从一套3000万，到5000万，到8000万再到一个亿......每一次的新亮相，都让人有新的感悟。

越城天地秉承着「空间平权」原则，以全套房式设计为每一位家庭成员打造独立的起居空间。

这精准地契合了以家庭为核心的塔尖人群置业需求：纯粹的起居空间、完善的居住功能、绝对的互不打扰，即绝对的私密。

今天带大家看的是越城天地约480㎡户型，也是越城天地的主力户型，采用五层天地的原始格局，为家庭成员之间规划出独立的生活空间。

从空间结构上来看，地上三层更加突出自我空间，一层一世界。保证了不同家庭成员之间休息、学习、放松等需求，也在空间上实现了彼此的私密和互不打扰。

一层主要是会客空间，从庭院入户进入室外玄关，同时还配备了可自由升降的玻璃窗，增加了玄关的实用性。

入客厅开间约5米，面积约50㎡，客厅背景墙采用水墨玉奢石结合壁炉设计，大气有质感。

一楼的长辈房约25㎡，与客厅动静分离，东向采光窗面向庭院。

二楼则是两个套房设计，有男孩房和女孩房两个套间，每一个都特色鲜明，符合居住者的气质。中间过厅，不仅是通行空间，更巧妙的融入了minibar水吧和收藏区，增加了储藏空间，设计非常巧妙！

次主卧朝南房间约41㎡，配置U型衣帽间和酒店式卫生间，整体木饰面以浅色影木为主，背景墙采用几何图案背景墙，艺术拼接木地板，整体温馨淡雅。

儿童套房面积约25㎡，可以作为孩子一个日常的学习空间来使用，也可以作为主人的一个办公区域来使用，非常灵活实用。

三层的主卧也是非常大的亮点，放在整个南京楼市都非常豪奢。采用酒店式套房设计，整体空间环通，衣帽间、化妆间、床位、卫生间之间都短距直达，屋顶斜弧形天花、床头背板真皮材质、复古木饰面与墙布结合的墙面，使得整个房间非常具有层次感，也增加主人居住的尊贵感。

另外在空间上有了环游动线，保证私密性和开放性。从浴缸-衣帽间的长视觉动线，让空间更大更浪漫，有私密独享的花园，双复合性双化妆台。

除了楼上三层，地下还有两层，同样非常吸睛。

负一楼拥有花园餐厅＋私厨＋双岛台＋多功能庭院，格局通透，形成一个环形的生活动线，打造集社交、美食品鉴、艺术交流的多元灵感圣地。闲暇时分，躺在庭院的休闲椅上，品品茶聊聊天非常惬意，感受前所未有的宁静感，成就自己的一片静谧小天地。

负二层家庭厅采用开放式布局，图书区和娱乐区完美搭配，集娱乐、健身、阅读于一体，对空间的利用达到极致，也让每个家庭成员在这里，都能找到自己的一方天地，消除一天的疲惫。

地下车库双车位，车库吊顶设计巧思独特，天花与墙面融为一体，采用弧形造型，流线之美尽显空间张力。

高规格配套优越地理位置

越城天地由香港置地&招商蛇口联合开发，规划打造约60万方式集商业、酒店、居住、公园办公于一体的城中低密度建筑群落

这里不仅地理位置优越，更拥有得天独厚的自然环境，是真正的宜居之地。

越城天地东西全长一公里，这是南京最珍贵的一公里，不是其他价值，就是历史和文化价值，我们站在李白的“郎骑竹马来，绕床弄青梅，同居长干里，两小无嫌猜”的地方，就站在郑板桥“一丘一壑，终老于此”的地方，也是站在刘禹锡“王谢堂前，夕阳斜”的地方。

越城天地的对面是西长干公园，长干里，底蕴深厚，越城天地占据着最南京最珍贵的历史文化自然景观，南京的母亲河秦淮河，世界级城垣明城墙，报恩寺，这里是南京标准意义上的城市中心，是南京的心脏，这里沉淀了这座城市的人文历史，民俗文化，交通建筑与商业贸易，承载了所有南京人对这座城市的回忆与情怀。

不夸张的说，在南京，中华门前、明城墙下、秦淮河畔、报恩寺旁，在这珍贵的“一公里”之上，有着其它地段无法企及的价值和高度。而这，也造就了越城天地不可复制的地脉属性。

在城市仰望的地方，越城天地以“府院别墅＋城市公园＋文华东方酒店＋自持商业＋花园办公”的重磅组合，于长干里之上诠释美好理想的生活，为活力新南京代言，并开启引领未来的生活方式。

约5.5万㎡的城市级中央公园：包含大草坪、户外剧场、亲子乐园、窑址博物馆等。

约10万方自营国际旗舰街区：携手中国古建泰斗杜顺宝，复现明代“花月春风十六楼”的繁盛景象，以低密度的形态带给南京全新的购物、休闲体验，塑造时尚消费新场景。

江苏首座文华东方酒店：依秦淮河而建，以明代“重译楼”为灵感，再度呈现秦淮河畔“国宾云集”的景象，是重塑南京古都魅力的新名片，也将为南京打开面向世界的窗口。

可以说，越城天地周边顶级配套的时空浓度，南京难找对标。在这里，生态与繁华交相辉映，传统与现代相得益彰，古典与未来在此融合……

纯粹稀缺、极致产品力、不可复制的地段和人文景观资源占有，这些都让越城天地走上一个时代人居的高点。

所以我说：越城天地不得了，优点太多......

·稀缺的文化底蕴，深藏历史价值；

·稀缺的核心地段，极具地理价值；

·稀缺的城市资源，汇聚配套价值；

·稀缺的超强产品，提供情绪价值。

在寸土寸金的南京城中地段，没有比越城天地再好的地段资源了。对比单一的湖景、山景、城景，更有历史、文化、魅力，其稀缺性不言而喻。

是未来十年，甚至几十年，南京最后的头排住宅地块：

·难以在城市核心地段，再有这么大规模集中开发的超低密度地块，约60万方、容积率约1.07。

难以再有集合院、文华东方酒店、近10万方旗舰街区、千平会所、约5.5万方中央公园、博物馆等众多城市地标为一体的地块

·难以再有汇聚多个国际顶级设计团队操刀设计，悉心打磨多年的地块。

·难以再有数百位亿万富豪，高度聚集在同一空间的地块。

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