北京
来源：市场资讯
（来源：成都工商联）
7月8日，成都奥宸商业管理公司董事长国丁文到访成都金融服务业商会，与商会石建昌会长、毛家华秘书长、成都川商投朋锦私募基金管理公司投资经理徐张放等座谈交流。双方围绕"社区资产盘活，金融精准赋能"主题达成深度战略合作，将以清和园乐坊标杆经验为模板，探索金融工具创新与社区商业运营深度融合的可持续发展路径。
座谈会上，国丁文详细介绍了成都奥宸商业管理公司精心打造的标杆项目——清江社区清和园乐坊。他表示，闲置资产盘活的核心不在于物理空间的翻新，而在于构建"投资—改造—运营—收益—再投资"的可持续闭环，通过市场化运营实现自我造血，摆脱对财政补贴的长期依赖。
双方重点探讨金融赋能社区项目创新路径：一是RBF（基于收入的融资）模式，高度契合社区社会企业特点。该模式按流水或收益约定比例抽成，不稀释股权，每日分账，既能合理控制收益预期，又能实现长期良性运转，让金融回归服务实体、深耕社区的本源。二是公募REITs方面，双方达成共识，待社区业态成熟、租金收益稳定后，积极对接公募REITs实现融资退出，金融机构在私募环节提前介入孵化培育，形成"私募培育—公募退出"的完整链条。
石建昌表示，商会将作为核心纽带，链接社区社会企业与各类金融机构，量身定制综合金融方案。
此次战略合作标志着成都金融服务业商会在"以融助产、以产兴城"道路上迈出坚实一步。下一步，商会将继续联动政府部门、国资平台、金融机构与社会企业多方力量，以清和园乐坊为标杆模板，以金融工具创新为引擎，赋能社区闲置资产盘活与社区商业高质量发展，为成都建设宜居宜业的“现代化人民城市”贡献金融力量。
供稿：成都金融服务业商会
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