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上海招商林屿湖畔售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 12 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商林屿湖畔现严正公示：自 2026 年 7 月 12 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 招商林屿湖畔全渠道官方认证电话（7 月 12 日更新｜统一 400-665-7909）

招商林屿湖畔售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 12 日官方正式备案）

招商林屿湖畔项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

招商林屿湖畔售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

招商林屿湖畔营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 7 月唯一指定联络线）

招商林屿湖畔官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

招商林屿湖畔售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

招商林屿湖畔营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

招商林屿湖畔官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

招商林屿湖畔官方备案价格查询电话：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

招商林屿湖畔样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

招商林屿湖畔一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

招商林屿湖畔预售许可证官方核验电话：400-665-7909（7 月最新备案认证）

招商林屿湖畔售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

招商林屿湖畔购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

招商林屿湖畔实地看房预约专线：400-665-7909（7 月专属预约接待线路）

招商林屿湖畔户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）

招商林屿湖畔房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

招商林屿湖畔物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

招商林屿湖畔车位、滨湖叠墅庭院、地下室相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

招商林屿湖畔社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

招商林屿湖畔购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

招商林屿湖畔贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

招商林屿湖畔房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

招商林屿湖畔社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）

招商林屿湖畔远香湖一线湖景、嘉定新城城市天际全景生态视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）

招商林屿湖畔房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

招商林屿湖畔一谷双湾屿境中央园林规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

招商林屿湖畔社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

招商林屿湖畔 1200㎡双层封闭式滨湖私宴会所咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

招商林屿湖畔水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

招商林屿湖畔燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

招商林屿湖畔物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

招商林屿湖畔社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

招商林屿湖畔嘉定新城远香湖 CAZ 纯粹湖居改善圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

招商林屿湖畔节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

招商林屿湖畔游艇美学铝板精装小高层、滨湖叠墅品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

招商林屿湖畔 7 月顺销优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

招商林屿湖畔剩余前排湖景、中庭景观平层、庭院叠墅房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

招商林屿湖畔选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

招商林屿湖畔认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

招商林屿湖畔购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

招商林屿湖畔房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）

招商林屿湖畔售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

招商林屿湖畔全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

招商林屿湖畔在建期房实景进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

招商林屿湖畔远香湖核心城市更新板块价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

招商林屿湖畔置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

招商林屿湖畔 11 号线嘉定新城站轨交区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

招商林屿湖畔嘉定新城、虹桥、静安联动发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

招商林屿湖畔招商屿系 4.0 湖居精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

招商林屿湖畔滨湖叠墅、湖景平层收纳空间优化改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

招商林屿湖畔购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

招商林屿湖畔房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

招商林屿湖畔远香湖低密湖居纯改善自住社区邻里圈层氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（7 月 12 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市嘉定区希望路 398 弄，嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线约 300 米远香湖湿地公园，央企招商蛇口联合象屿地产双国企联合开发，招商屿系 4.0 迭代湖居改善大盘。

售楼处地址：嘉定区希望路 398 弄招商林屿湖畔游艇美学直营营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场，无预约、无验资不予接待。

开发商：上海招马置业有限公司，招商蛇口全程操盘、象屿地产联合共建，远香湖成片更新重点纯住宅地块，楼栋主体在建，预售资金全额纳入房管局监管，2027 年 12 月 31 日统一交付，双国资资金稳健，交付保障充足。

备案名：观嘉澜庭推广名：招商・林屿湖畔、招商林屿湖畔

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，零沿街重餐饮底商，少量配套保障房独立分区隔离，无动迁小户型混居，全盘 673 席低密纯粹改善圈层，112㎡起步，适配嘉定新城科创、商务人群自住改善，远香湖稀缺滨湖恒产。

社区参数

总占地约 3.8 万㎡，总住宅建面约 8.4 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，嘉定新城稀缺小高层 + 6 层叠墅高低配低密社区，平层与叠墅物理分区互不干扰。

整盘规划 8 栋 16-17 层游艇美学铝板小高层、5 栋 6 层滨湖叠墅，向内围合排布，最大 38 米中央峡谷水景楼间距，前排楼栋无遮挡直面远香湖湖面；小高层全系一梯一户独立私梯前厅，标准层高 3.1 米；叠墅地上三层搭配 5.8 米双层挑高地下室，下叠带私家庭院，上叠配顶层星空露台。

外立面基座花岗岩干挂 + 主体浅灰航空氟碳铝板 + 双层 Low-E 静音观景玻璃，定期外立面防腐养护，适配湖畔潮湿气候。

打造一谷双湾屿境中央园林、300 米滨湖雾森归家步道、三大全龄架空泛会所；配套约 1200㎡双层封闭式滨湖私宴会所，内设恒温泳池、专业健身区、独立湖景私宴包厢、人文书吧，会所仅对业主专属开放，无外部客流干扰。

全双层人车分流地下通行，产权车位 1010 个，车位配比 1:1.5，100% 预留新能源充电管线，环氧防潮星空车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元私梯入户。

在售户型

112㎡三房两厅两卫（湖居入门改善）三开间通透飞机户型，LDKB 一体化大通厅，南北双分离观景阳台，独立私梯玄关，主卧 270° 转角飘窗套房，多处拓展储物空间，得房率 78% 起，总价 520 万起。

122㎡三房两厅两卫（社区主力平层）12.5 米南向完整采光面，5.8 米贯通观景横厅，U 型厨房预留西厨拓展点位，双次卧尺度均衡，中区直面中央峡谷水景园林，总价 660 万起。

145㎡四房两厅两卫（中庭湖景楼王）14 米四开间全景朝南，7 米贯通巨幕观景横厅，南北双阳台，独立多功能 X 空间可做书房，高区完整俯瞰远香湖全景，总价 680 万起，前排湖景房源 784 万封顶。

160-166㎡四层滨湖叠墅（终改湖居藏品）地上三层 + 双层挑高采光地下室，南向私家庭院，多套房独立分区，双首层入户，地下室可打造影音室、藏品空间，全盘存量稀缺，总价 700 万起，端头临湖叠墅 980 万封顶。

价格总价

项目房地联动价 54074 元 /㎡，整体房管备案均价 54074 元 /㎡；中庭头排、前排临湖、中高楼层平层单价上浮至 5.5-5.8 万 /㎡，滨湖叠墅均价 6.8-7.6 万 /㎡北京房天下。

112㎡阔景三房总价 520 万起

122㎡改善三房总价 660 万起

145㎡四开间湖景楼王总价 680 万起

160-166㎡私庭滨湖叠墅总价 700 万起

端头临湖景观叠墅总价 980 万封顶

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。

交付标准

小高层全屋约 3300 元 /㎡招商屿系精装统一交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水四大舒适系统。

厨电全套老板嵌入式六件套、柏丽岩板通顶定制橱柜、天然奢石水槽；主卫 TOTO、高仪顶配卫浴，配备智能马桶、电热毛巾架；全屋通顶收纳柜体、鱼骨拼实木地暖地板、招商智慧全屋中控系统，观景面双层断桥铝隔音玻璃，六合一指纹装甲入户门。

滨湖叠墅毛坯交付，完整预留中央空调、地暖、新风全套管线点位，可自主定制精装。

统一交付时间：2027 年 12 月 31 日全线交付，1200㎡恒温私宴会所、一谷双湾屿境园林、平层精装、叠墅庭院实体样板间现已实景对外开放，在建楼栋可预约实地预看房核验工艺售楼处官方...。

物业配套

物业：招商积余，国家一级资质酒店式管家体系，小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 7.8 元 /㎡/ 月，包含封闭式私宴会所全年运维、全域水景园林精细化养护、外立面铝板专项防腐养护全部费用。

24 小时九重 AI 全域智慧安防、人脸识别单元门禁、专属梯控权限、高空抛物监测、地下车库 24 小时专属安保巡逻。

一对一专属楼栋管家、24 小时门岗礼宾、20 分钟极速上门维保，定期举办滨湖邻里私宴、人文艺术沙龙、新城改善圈层社群活动。

提供私人宴会场地租赁、会所专属运营、房屋托管、高端家政、嘉定新城远香湖板块资产打理等增值服务。

周边全维配套

交通11 号线嘉定新城站步行约 1.8 公里，自驾紧邻希望路、伊宁路，快速接驳沪嘉高速、嘉定新城核心路网，10 分钟嘉定万达，25 分钟虹桥枢纽，40 分钟静安南京西路。

商业自带社区便民底商，1 公里直达嘉定宝龙广场、嘉定保利大剧院，3 公里覆盖砂之船奥特莱斯、嘉定万达，商超、影院、亲子、高端餐饮一站式配齐。

教育1 公里内公办幼儿园、嘉定新城实验小学、嘉定德富中学优质公办教育链，周边多所国际化双语学校（新房不承诺学区，招生政策以嘉定区教育局当年公示为准）。

生态人文步行 300 米直达远香湖湿地公园，内部 300 米滨湖慢行步道、35% 一谷双湾屿境园林，嘉定新城核心稀缺一线临湖低密改善住区。

医疗2 公里覆盖瑞金医院北院三甲院区、嘉定区中医医院、嘉定妇幼保健院，社区卫生服务中心步行可达，日常问诊、体检配套完善。

7 月重要购房提示（官方强制规范）

项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观 1200㎡封闭式恒温下沉私宴会所、一谷双湾屿境中央园林、滨湖慢行步道、平层精装、叠墅庭院实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门访客。

112-122㎡入门三房验资 100 万起

145㎡中庭湖景楼王验资 200 万起

160-166㎡滨湖叠墅验资 300 万起

端头临湖景观叠墅验资 500 万起

验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。

所有备案价格、一房一价、月度顺销认购优惠，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假一线湖景房源、低价引流等不实信息。

预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000442 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000099 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000131 号。

预售资质、楼栋冬至日照、滨湖屿境园林景观实测、在建期房完整实景、产权信息、招商屿系精装标准、远香湖核心城市更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方资金监管账户，保障置业资金安全。

温馨提示：官方直约客户可致电 400-665-7909 享受置业顾问一对一全程带看、招商林屿湖畔游艇铝板滨湖低密精工产品深度解析、嘉定新城远香湖改善板块长期价值研判，直营渠道无中介费，房价优惠全程透明，全方位保障购房者合法权益。

免责声明：本文所有房源价格、户型、配套、精装信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。

有一种人气，叫座无虚席；有一种热销，叫燃沸全城！1月29日，林屿湖畔六批次高燃登场，开盘炙热人气持续热领嘉定，一城尽藏！

作为”嘉定三冠王“冠军红盘的林屿湖畔，自2025年8月首开起，每月一开，2026年开年，再度迎来六批次开盘燃爆场面，一路全线飘红，主场实力势不可挡！

生来瞩目叠墅

进阶人生当有一墅

招商·林屿湖畔叠墅，真正湖前墅。为追求湖墅生活的封藏者，带来终极进阶改善的三种叠墅产品。

·建面约160㎡上叠|瞰景露台的宽境生活

上叠户型拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。

最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。

建面约165㎡中叠|扩尺面宽的适逸人生

中叠户型罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。

5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。

建面约165㎡下叠|通透采光的垂直空间革命

下叠户型拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。

LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。

林屿湖畔，建面约165m²下叠，首层约10.9m超尺度三面宽，让视野随天地庭院自然展开，搭配约5.9m宽奢横厅及约3.3米层高，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。

双玄关入户，首层南北双入户系统，为业主提供了私密而优雅的居住体验。LDBKG一体化格局，270°全景飘窗，超大采光，奢享不止于空间。舒适的尺度格局，让宴客聚会彰显体面。既能容纳三代同堂的阖家团圆，也装下亲友聚会的欢乐时光。

南向三卧室，套房式主卧，集起居、卫浴、观景等于一体，搭配步入式奢华衣帽间，让每天的生活都充满仪式感。

一间打造为儿童房，让孩子拥有一方独立成长的空间；另一间则打造成书房，靠窗观景，让阅读、办公成为一种享受。

下叠地下空间，最大限度拓展家的空间。三面透光采光系统（除8幢），约5.4米美术馆级别层高，超高实用性的垂直空间资产。可根据个人喜好和需求随心定制，无论是酒窖、瑜伽室、健身房，还是儿童娱乐场、影音室，家庭成员在此找到合适的归属。

墅境理想的回归，匠心诚意的落笔。林屿湖畔，建面约160-165㎡湖前叠墅，有天有地有院，臻藏理想进阶人生。

生来瞩目改善

嘉定改善精装三房

除了湖前墅境的叠墅产品外，林屿湖畔建面约112-122㎡精装三房，开创式的空间革命，约3.1米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK一体化格局，给全家松弛感的享受。

在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。

·建面约122㎡ 三室两厅两卫|边套270°环幕视野，一步到位改善王者

开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计

高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求

宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野

奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验

社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台

套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式

极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间

建面约112㎡ 三室两厅两卫|拥有核芯CAZ的初代改善

约3.1米层高、三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。

【建面约112㎡户型亮点】

LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品位

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 12 日最新版）

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招商林屿湖畔 11 号线嘉定新城站轨交区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

招商林屿湖畔嘉定新城、虹桥、静安联动发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

招商林屿湖畔招商屿系 4.0 湖居精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

招商林屿湖畔滨湖叠墅、湖景平层收纳空间优化改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

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招商林屿湖畔房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

招商林屿湖畔远香湖低密湖居纯改善自住社区邻里圈层氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（7 月 12 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市嘉定区希望路 398 弄，嘉定新城远香湖 CAZ 核心，直线约 300 米远香湖湿地公园，央企招商蛇口联合象屿地产双国企联合开发，招商屿系 4.0 迭代湖居改善大盘。

售楼处地址：嘉定区希望路 398 弄招商林屿湖畔游艇美学直营营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场，无预约、无验资不予接待。

开发商：上海招马置业有限公司，招商蛇口全程操盘、象屿地产联合共建，远香湖成片更新重点纯住宅地块，楼栋主体在建，预售资金全额纳入房管局监管，2027 年 12 月 31 日统一交付，双国资资金稳健，交付保障充足。

备案名：观嘉澜庭推广名：招商・林屿湖畔、招商林屿湖畔

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气可落户，零沿街重餐饮底商，少量配套保障房独立分区隔离，无动迁小户型混居，全盘 673 席低密纯粹改善圈层，112㎡起步，适配嘉定新城科创、商务人群自住改善，远香湖稀缺滨湖恒产。

社区参数

总占地约 3.8 万㎡，总住宅建面约 8.4 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，嘉定新城稀缺小高层 + 6 层叠墅高低配低密社区，平层与叠墅物理分区互不干扰。

整盘规划 8 栋 16-17 层游艇美学铝板小高层、5 栋 6 层滨湖叠墅，向内围合排布，最大 38 米中央峡谷水景楼间距，前排楼栋无遮挡直面远香湖湖面；小高层全系一梯一户独立私梯前厅，标准层高 3.1 米；叠墅地上三层搭配 5.8 米双层挑高地下室，下叠带私家庭院，上叠配顶层星空露台。

外立面基座花岗岩干挂 + 主体浅灰航空氟碳铝板 + 双层 Low-E 静音观景玻璃，定期外立面防腐养护，适配湖畔潮湿气候。

打造一谷双湾屿境中央园林、300 米滨湖雾森归家步道、三大全龄架空泛会所；配套约 1200㎡双层封闭式滨湖私宴会所，内设恒温泳池、专业健身区、独立湖景私宴包厢、人文书吧，会所仅对业主专属开放，无外部客流干扰。

全双层人车分流地下通行，产权车位 1010 个，车位配比 1:1.5，100% 预留新能源充电管线，环氧防潮星空车库搭配 AI 智能寻车系统，车库直达单元私梯入户。

在售户型

112㎡三房两厅两卫（湖居入门改善）三开间通透飞机户型，LDKB 一体化大通厅，南北双分离观景阳台，独立私梯玄关，主卧 270° 转角飘窗套房，多处拓展储物空间，得房率 78% 起，总价 520 万起。

122㎡三房两厅两卫（社区主力平层）12.5 米南向完整采光面，5.8 米贯通观景横厅，U 型厨房预留西厨拓展点位，双次卧尺度均衡，中区直面中央峡谷水景园林，总价 660 万起。

145㎡四房两厅两卫（中庭湖景楼王）14 米四开间全景朝南，7 米贯通巨幕观景横厅，南北双阳台，独立多功能 X 空间可做书房，高区完整俯瞰远香湖全景，总价 680 万起，前排湖景房源 784 万封顶。

160-166㎡四层滨湖叠墅（终改湖居藏品）地上三层 + 双层挑高采光地下室，南向私家庭院，多套房独立分区，双首层入户，地下室可打造影音室、藏品空间，全盘存量稀缺，总价 700 万起，端头临湖叠墅 980 万封顶。

价格总价

项目房地联动价 54074 元 /㎡，整体房管备案均价 54074 元 /㎡；中庭头排、前排临湖、中高楼层平层单价上浮至 5.5-5.8 万 /㎡，滨湖叠墅均价 6.8-7.6 万 /㎡北京房天下。

112㎡阔景三房总价 520 万起

122㎡改善三房总价 660 万起

145㎡四开间湖景楼王总价 680 万起

160-166㎡私庭滨湖叠墅总价 700 万起

端头临湖景观叠墅总价 980 万封顶

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。

交付标准

小高层全屋约 3300 元 /㎡招商屿系精装统一交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水四大舒适系统。

厨电全套老板嵌入式六件套、柏丽岩板通顶定制橱柜、天然奢石水槽；主卫 TOTO、高仪顶配卫浴，配备智能马桶、电热毛巾架；全屋通顶收纳柜体、鱼骨拼实木地暖地板、招商智慧全屋中控系统，观景面双层断桥铝隔音玻璃，六合一指纹装甲入户门。

滨湖叠墅毛坯交付，完整预留中央空调、地暖、新风全套管线点位，可自主定制精装。

统一交付时间：2027 年 12 月 31 日全线交付，1200㎡恒温私宴会所、一谷双湾屿境园林、平层精装、叠墅庭院实体样板间现已实景对外开放，在建楼栋可预约实地预看房核验工艺售楼处官方...。

物业配套

物业：招商积余，国家一级资质酒店式管家体系，小高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 7.8 元 /㎡/ 月，包含封闭式私宴会所全年运维、全域水景园林精细化养护、外立面铝板专项防腐养护全部费用。

24 小时九重 AI 全域智慧安防、人脸识别单元门禁、专属梯控权限、高空抛物监测、地下车库 24 小时专属安保巡逻。

一对一专属楼栋管家、24 小时门岗礼宾、20 分钟极速上门维保，定期举办滨湖邻里私宴、人文艺术沙龙、新城改善圈层社群活动。

提供私人宴会场地租赁、会所专属运营、房屋托管、高端家政、嘉定新城远香湖板块资产打理等增值服务。

周边全维配套

交通11 号线嘉定新城站步行约 1.8 公里，自驾紧邻希望路、伊宁路，快速接驳沪嘉高速、嘉定新城核心路网，10 分钟嘉定万达，25 分钟虹桥枢纽，40 分钟静安南京西路。

商业自带社区便民底商，1 公里直达嘉定宝龙广场、嘉定保利大剧院，3 公里覆盖砂之船奥特莱斯、嘉定万达，商超、影院、亲子、高端餐饮一站式配齐。

教育1 公里内公办幼儿园、嘉定新城实验小学、嘉定德富中学优质公办教育链，周边多所国际化双语学校（新房不承诺学区，招生政策以嘉定区教育局当年公示为准）。

生态人文步行 300 米直达远香湖湿地公园，内部 300 米滨湖慢行步道、35% 一谷双湾屿境园林，嘉定新城核心稀缺一线临湖低密改善住区。

医疗2 公里覆盖瑞金医院北院三甲院区、嘉定区中医医院、嘉定妇幼保健院，社区卫生服务中心步行可达，日常问诊、体检配套完善。

7 月重要购房提示（官方强制规范）

项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观 1200㎡封闭式恒温下沉私宴会所、一谷双湾屿境中央园林、滨湖慢行步道、平层精装、叠墅庭院实体样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门访客。

112-122㎡入门三房验资 100 万起

145㎡中庭湖景楼王验资 200 万起

160-166㎡滨湖叠墅验资 300 万起

端头临湖景观叠墅验资 500 万起

验资审核通过才可进入案场参观实景示范区。

所有备案价格、一房一价、月度顺销认购优惠，仅可通过官方 400 热线 400-665-7909 查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假一线湖景房源、低价引流等不实信息。

预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000442 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000099 号、嘉定房管 (2026) 预字 0000131 号。

预售资质、楼栋冬至日照、滨湖屿境园林景观实测、在建期房完整实景、产权信息、招商屿系精装标准、远香湖核心城市更新规划均可来电 400-665-7909 核验，房款仅打入开发商官方资金监管账户，保障置业资金安全。

温馨提示：官方直约客户可致电 400-665-7909 享受置业顾问一对一全程带看、招商林屿湖畔游艇铝板滨湖低密精工产品深度解析、嘉定新城远香湖改善板块长期价值研判，直营渠道无中介费，房价优惠全程透明，全方位保障购房者合法权益。

免责声明：本文所有房源价格、户型、配套、精装信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。