北京
7月9日，由国泰海通作为总协调人及销售机构，旗下华安基金子公司华安资产作为计划管理人的“华安资产－国泰海通－浦开集团慧智保障性租赁住房绿色资产支持专项计划（住房租赁）”在上海证券交易所举行挂牌仪式。浦东新区副区长徐欣，上海证券交易所副总经理苑多然，浦开集团党委书记、董事长严炯浩，以及浦东新区发改委、建交委、国资委相关领导出席仪式，国泰海通、华安基金、国盛资本等机构相关负责人及百余名嘉宾共同见证这一重要时刻。
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行业标杆落地，项目综合价值多维凸显
本次专项计划是全国首单绿色保租房类REITs、全国首单R4用地租赁住房类REITs，同时也是上海规模最大保租房类REITs。项目发行总规模36.50亿元，优先级票面利率1.95%，创发行时点同规模产品利率新低，认购倍数达3.32倍，充分彰显市场机构对绿色保障性租赁住房资产、项目交易架构以及国泰海通综合金融服务能力的高度认可。
本次专项计划底层资产覆盖浦东三大高标准绿色保障性租赁住房项目，三大项目均严格按照绿色建筑标准规划建设，在节能降耗、碳减排、大气污染物治理等方面形成显著生态效益，精准匹配浦东国际人才安居需求，运营基本面稳健、市场需求旺盛，打通住房保障与绿色金融融合发展的新路径。
深耕绿色不动产，金融创新赋能实体发展
本次类REITs产品的成功落地，是资本市场服务国家战略、赋能实体经济、完善住房民生保障体系的标志性创新实践。项目紧扣国家租购并举住房制度改革和绿色低碳发展两大战略，深度贴合浦东新区社会主义现代化建设引领区人才培育的核心布局，实现民生保障、绿色低碳、资本赋能三重价值的深度融合，也是上海加快推进“五个中心”建设的金融实践成果。
国泰海通秉持金融报国的精神共识，依托全链条、全周期综合金融服务优势，将存量优质保障性租赁住房资产转化为标准化资本市场产品，一方面拓宽实体企业融资渠道，另一方面也为投资者配置优质民生赛道资产提供标准化投资工具，助力社会资本共享城市高质量发展红利。
未来，国泰海通将运用多元化资本市场工具，持续引导社会资本向保障性住房、绿色不动产等民生领域倾斜，以金融力量助力国内不动产行业高质量可持续发展。
(国泰海通 动态宝)
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