北京
来源：西藏发布
记者从拉萨市住房和城乡建设局了解到，拉萨市近日出台实施细则，明确2026年度购房补贴实行“区域分类基础补贴＋全域高校毕业生专项补贴”差异化政策体系，单套商品住房补贴总额最高可达16万元。
实行分区施策：三区享受8.2%基础补贴
拉萨市住房和城乡建设局房地产市场科负责人介绍，近期出台的《拉萨市促进住房消费 优化调整新建商品住房购房补贴实施细则》（以下简称《细则》）按照“分区精准施策、全域人才兜底”的思路，构建了差异化的补贴体系。具体而言，堆龙德庆区、高新区（柳梧新区）、达孜区执行自治区与市级补贴叠加政策，按网签合同总价8.2%发放基础补贴，单套最高10万元（其中自治区补贴按3%计算、上限5万元，市级补贴按5.2%计算、上限5万元）。城关区、文创园区、经开区、曲水县、墨竹工卡县仅保留自治区3%基础普惠补贴，单套最高5万元。
两级财政协同发力：2.236亿元专项资金精准投放
据了解，《细则》是在《拉萨市人民政府关于印发2026年拉萨市促经济15条措施的通知》等文件精神指导下制定的，2026年度拉萨市本级购房补贴专项资金总额为2.236亿元（不含自治区补贴资金），自2026年6月1日起依据购房群众提交申请材料的先后顺序依次拨付，资金兑付完毕后政策立即终止。出台《细则》旨在着力化解房地产库存风险、强化拉萨市人才安居保障。
该负责人介绍，《细则》的一大亮点是设立了高校毕业生全域专项叠加补贴，适用对象为2023年1月1日至2026年12月31日政策执行期内购买拉萨市新建商品住房的全日制普通高等院校专科、本科毕业生，硕士研究生、博士研究生（不含在职教育、成人教育、网络教育等非全日制学历）。补贴标准为专科及本科3万元/套、硕士研究生4.5万元/套、博士研究生6万元/套。该专项补贴可与自治区购房补贴、拉萨市重点纾困区域市级基础补贴叠加享受。
在总额管控方面，堆龙德庆区、高新区（柳梧新区）、达孜区基础补贴最高10万元叠加高校毕业生专项补贴最高6万元，单套补贴总额上限为16万元；城关区、文创园区、经开区、曲水县、墨竹工卡县自治区基础补贴最高5万元叠加高校毕业生专项补贴最高6万元，单套补贴总额上限为11万元。
以网签备案为准：实行“一人一套一补”
《细则》明确，2026年度购房补贴实行“一人一套一补”刚性规则，严禁重复申领，补贴认定时间以商品住房网签、备案日期为准。房屋成交价以经网签备案的合同总价款为准，不包含附属车库及停车位的价款。在时间节点上，《细则》作了明确划分：2025年1月1日至2026年5月31日期间购房的，按照商品房买卖合同载明成交总价给予3%的购房补贴，单套最高不超过5万元；2026年6月1日至2026年12月31日期间购房的，可申请“区域分类基础补贴＋全域高校毕业生专项补贴”差异化政策。为方便购房群众，《细则》优化了申报流程。由房地产开发企业统一收集已完成新建商品住房买卖合同网签备案的相关购房手续，通过“萨都办”政务服务平台在线提交申请。需上传的材料包括：购房人有效身份证明、新建商品房买卖（预售）合同、银联卡标识的一类银行卡、预售资金监管账户对应的首期购房款或分期付款缴存凭证等；申请高校毕业生专项补贴的还需提供毕业证书及学籍验证材料。
申报材料经规范性审查后，工作人员将执行月度归集整理。拉萨市房产管理局将依据系统受理时序开展审核，审核确认后通过拉萨市住房和城乡建设局政务门户及官方新媒体平台予以公示，公示期限为5个工作日。购房补贴申领业务自提交完整申报材料之日起，将依法启动30至50个自然日的审核流程。
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