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惠州中瑞怡润华府 | 大亚湾核心政务区 | 临深优居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州大亚湾中瑞怡润华府售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于大亚湾中心政务区，占据交通轴心，周边商业、教育、医疗资源汇聚，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 10618 ㎡ |

| 总建筑面积 | 50529.08 ㎡ |

| 总栋数 | 共 3 栋 |

| 总户数 | 375 户 |

| 建筑层高 | 1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层 |

| 容积率 | 3.5 |

| 交房时间 | 2023 年 8 月 1 日 |

| 物业费 | 2.6 元／㎡/月 |

| 物业公司 | 惠州大亚湾及云物业服务有限公司 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中兴中路与石化大道交界处，距离高速出入口约 0.5 公里。南北方向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾及黄金海岸旅游区。家门口即中兴北路与石化大道，可直抵深圳地铁 14 号线沙田站及东部公交基地。距惠州南站车程约 6 公里，通过厦深高铁约 50 分钟可达香港。

教育资源

周边学校分布较为集中，涵盖幼儿、小学至中学阶段。邻近澳头第一小学、澳头第二小学、黄鱼涌小学、金澳中英文学校以及大亚湾第一中学等。区域内教育资源丰富，可享大亚湾区义务教育配套，助力孩子成长。（具体学区划分以教育部门当年发布为准）

生态环境

项目坐享城市公园环境，周边拥有约 176 公顷红树林湿地公园及虎头山公园。约 5 公里范围内可达大亚湾滨海公园及省级沿海绿道。居民可日常享受有氧生活，休闲放松便利，营造健康居住氛围。

️ 商业配套

坐拥万达商圈及大亚湾中心区商圈，近享约 15 万㎡灿邦新天地和金沙商业街。周边还有澳头沃尔玛等商业设施。约 3 公里内可达海鲜市场，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便捷无忧。

产品设计

项目共规划 3 栋住宅，分为高层与小高层两种形态。1 栋为 33 层，2 栋与 3 栋为 17 层。采用两梯四户设计，平衡了采光、通风与居住密度。整体布局方正，注重空间利用率，适合不同家庭结构居住。

精装细节

全屋交付配置知名品牌，省心省力。客厅配备美的中央空调，入户门装甲门搭配凯迪仕智能锁。室内选用罗格朗面板开关，厨房安装华帝厨电，卫浴间配置科勒卫浴。高品质建材确保居住舒适与安全。

园林景观

社区内部注重绿化与休闲空间的打造，结合外部公园资源形成内外呼应的生态体系。园林设计考虑居民活动需求，提供舒适的户外活动场所，提升居住体验感。

归家动线

从进入社区到回到家中，动线设计清晰流畅。结合智能化门禁系统与物业管理，保障归家安全与私密性。人车分流设计减少干扰，营造安静的居住环境。

四、区域配套

交通枢纽

依托立体交通网络，构筑深惠双城便捷生活圈。约 3 分钟可达惠州港高速出入口，约 1 小时畅行深惠双城。快速路直通深圳东部公交基地，机场方面约 50 分钟直达惠州机场。

教育医疗

区域内拥有中山大学附属第一医院惠亚医院（三甲标准），距离约 1.5 公里，作为惠州市重点民生工程之一，为家人健康保驾护航。行政服务中心、体育馆等公共服务设施也在附近。

️ 繁华商业

约 3 公里内近享灿邦新天地商业、金沙街、惠民市政广场。约 5 公里内可达万达广场，商业氛围成熟，生活所需触手可及。

休闲娱乐

周边有文化体育活动中心及 4 万㎡惠民广场。距离红树林湿地公园、虎头山公园约 2 公里，滨海公园及沿海绿道约 5 公里，休闲度假资源丰富。

五、物业服务

由惠州大亚湾及云物业服务有限公司提供服务。物业费标准为 2.6 元／㎡/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的社区环境，通过专业化的管理维护业主权益，提升房产保值增值潜力，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

92 ㎡-94 ㎡（2+1 房 1 厅 1 卫）

位于 1 栋，适合刚需首置或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确，有效利用每一平米，满足基本居住需求，降低购房门槛。

96 ㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）

位于 1 栋，增加了一个卫生间，提升了居住舒适度。双厅设计拓展了活动空间，适合三口之家或小家庭，兼顾隐私与共享空间。

88 ㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）

位于 2 栋/3 栋，小高层设计，采光更佳。低密度居住环境更安静，户型设计合理，动静分离，适合追求生活品质的家庭。

103 ㎡（4+1 房 2 厅 2 卫）

位于 2 栋/3 栋，面积段较大，房间数量更多。适合多人口家庭或有老人同住的家庭，提供充足的卧室空间，满足三代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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如有更多关于房源详情、价格政策或预约看房的需求，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，开发商不提供入学承诺。
3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）来源于政府公开资料或规划文件，可能存在调整，最终实施情况以政府实际建设为准。
4. 项目周边道路、公共设施等可能因城市规划变更而调整，请以实际现状为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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