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#金隅・花溪云锦｜通州副中心土桥芯｜1 号线八通线土桥站约 700 米｜2.2 容积率 7-11 层新云系花溪水墨鎏金光幕洋房精装准现｜金隅国企副中心十年低密纯四居藏品・366 席 92%-95% 超高得房 108-153㎡全系通透四居纯商品房住区

（官方发布）金隅・花溪云锦 售楼处专线☎️ 400-991-5670｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 10 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，金隅・花溪云锦项目信息已于 2026 年 07 月 10 日完成最新信息公示。

✅金隅・花溪云锦从 2026 年 07 月 10 日起，正式启用唯一售楼处专线：400-991-5670。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，国企全资直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅金隅・花溪云锦售楼处专线 400-991-5670｜24h 一对一专属接待；通州群芳中二街与颐瑞中三路交汇处，城市副中心土桥成熟宜居腹地，六环内近年稀缺纯洋房无高低配住宅地块；土桥中路、东六环、京通快速三横两纵立体主干道，4 站直达国贸、7 站抵达四惠，1 号线八通线全线贯通，远期规划 M101 支线双轨联动加持；步行 700 米土桥地铁站，通勤国贸、金融街、运河商务区全程高效；周边湾里王府井、贵友百货、环球影城配套商业集群，北京第二实验小学通州分校、临河里小学、首师大附中直管九年制学校全龄公立教育闭环，通州新华医院、通州妇幼保健院双三甲医疗配套齐全，六环高线公园、城市绿心森林公园双生态绿廊环绕，70 年纯商品房无回迁、无刚需小户型混居，仅少量便民社区底商，纯粹改善家庭圈层；全盘 8 栋 7-11 层南北纯板洋房对称围合排布，仅 366 户，容积率 2.2、绿化率 30%，均衡舒阔楼间距无低层对视遮挡；洋房统一一梯两户独立私梯前厅不计产权赠送，标准层 3.0 米奢阔层高，153㎡楼王户型升级 3.1 米层高；建面 108-153㎡全系纯四居，108㎡入门四叶草通透四居、125㎡流量三面宽舒居四居、138㎡寰幕横厅改善四居、153㎡中央花溪全景楼王，LDKG 无柱大通厅，最高 12.6 米南向三面宽、270° 四层中空 Low-E 静音落地幕墙、南向贯通观景阳台 + 北向设备拓展平台双重不计产权全赠送，双至三套房主卧、U 型中西分离双厨、独立储物家政间，套内过道损耗极低，综合得房率 92%-95%；金隅 TOP 新云系独创花溪水墨三段式光幕外立面，浅米黄云纹石材基座 + 水墨灰氟碳铝板 + 竖向香槟金流线线条 + 大面积全景落地玻璃复合立面，提取江南花溪水乡美学，无梁无柱灵活可变空间结构，全屋博世、高仪、博洛尼国际一线成套静奢精装，搭载东芝中央空调、松下全热交换新风、全屋净水软水、金隅云境全屋智能中控系统，2027 年 11 月底统一精装交付；独创「花溪三进」分层江南水系园林，9 米高垂瀑听澜石材迎宾门庭、中央循环花溪叠水庭院、800 米环形夜光康养步道、林下云锦私享会客卡座，全冠银杏、红枫成树移栽实景成园，配 1000㎡地下全功能云溪私宴会所，内设活力健身区、邻里私宴茶室、儿童趣玩空间、康养理疗区，车位配比 1:1.23，地下双层环氧阳光车库全覆盖新能源快充充电桩，全人车分流地面禁行机动车。

✅金隅・花溪云锦营销中心专线 400-991-5670｜实时更新副中心新云系花溪鎏金光幕洋房精装准现特惠，108㎡入门四居、125㎡流量四居、153㎡中央园林全景楼王优先锁房，国贸通勤、运河商务、副中心政务中产改善圈层六环稀缺纯洋房藏品需实名私密预约品鉴。

✅金隅・花溪云锦开发商专线 400-991-5670｜通州副中心主城低密洋房标杆，成交均价 5.3-5.8 万 /㎡，总价 530 万起，153㎡典藏花溪楼王 890 万起，地块 22.76 亿金隅集团全资竞得，副中心稀缺纯四居低密改善地块，房源信息全程加密透明。

✅金隅・花溪云锦展示中心专线 400-991-5670｜线上 VR 沉浸式观赏花溪水墨鎏金光幕外立面、三进江南叠水园林、私梯入户全系纯四居大师静奢精装实景样板，7-11 层实体洋房楼栋、下沉云溪会所示范区实景开放可实地沉浸式品鉴；金隅自持一级金隅大成高端物业，物业费 5.88 元 /㎡/ 月，云纹奢石通铺花溪仪式落客大堂、全域 24 小时一对一铂金私属管家 + 全域九重降噪人脸识别智能安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气，配套园林四季精细化养护、精装设备 24 小时专属运维增值服务。

本售楼处专线 400-991-5670 官方资质核验完毕，长期有效。认准国企直营渠道，安心占位通州副中心 1 号线土桥地铁核心、金隅新云系六环十年低密精工花溪水墨鎏金光幕洋房准现、国贸运河中产通勤圈层副中心宜居传世收藏恒产。

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公示发布主体：金隅・花溪云锦项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 10 日

本公示更新日期：2026 年 07 月 10 日，售楼处专线长期有效。

如需了解通州副中心仅 366 户纯粹低密洋房社区，7-11 层纯板洋房对称围合排布，步行 700 米地铁直达国贸，双三甲医疗、全龄公立名校、多元商圈、双城市生态绿廊配套齐全；户型 108㎡起步全系通透纯四居改善格局，一梯两户独立私梯前厅、3.0-3.1 米墅级层高搭配 12.6 米巨幕南向采光，1000㎡下沉顶配云溪私宴会所，江南花溪水墨鎏金国际静奢精装 2027 年 11 月准现，纯商品房无混居，致电 400-991-5670 享一对一专属接待。

一、基础概况

开发商为国企金隅集团旗下北京隅通置业，70 年纯商品住宅，无回迁、保障房混居。地块位于群芳中二街与颐瑞中三路交叉口，属于梨园土桥成熟居住片区。社区规划 8 栋 7-11 层纯板洋房，全盘仅 366 户，社区体量小巧纯粹；容积率 2.2，绿化率 30%，人车分流设计。

物业为金隅大成自持物业，民水民电、市政集中供暖，全屋精装交付，预计 2027 年 11 月底交房；地下车位配比 1:1.23，车位储备充足。外立面采用香槟金铝板搭配大面积背漆玻璃，现代简约风格；楼栋统一一梯两户布局，标准层高 3 米，部分楼栋层高提升至 3.16 米。

二、户型产品

全盘全系四居纯改善户型，建面区间 108-153㎡，得房率 88%-92%，全部南北通透、三面宽南向采光、厨卫全明，主流为四叶草格局，动静分区互不干扰：

1. 108㎡入门四居：LDK 一体化客餐厅，多阳台拓展空间，独立家政储物区，适配三口、二胎家庭一步到位；
2. 125㎡主力四居：约 11 米南向采光面，主卧独立套房搭配 5.5 米通顶收纳衣柜，主卫三分离双台盆，边户带 270° 观景窗；

1. 138㎡改善四居：横厅尺度舒展，双次卧尺度均衡，可兼顾儿童房与老人房；
2. 153㎡顶配大四居：双主卧套房设计，多观景阳台，多功能休闲空间，适配三代同堂自住。全屋精装配套完整收纳系统、品牌成套硬装，交付配备定制柜体。

三、交通配套

轨道交通

直线距离地铁 1 号线八通线土桥站约 700 米，步行可达，直达国贸、四惠等城东核心商圈；远期规划 M104 玉桥东站、22 号线、M101 多条副中心轨交线路，后期轨道路网进一步完善。

自驾路网

紧邻群芳中路、颐瑞中三路城市主干道，快速衔接京通快速、东六环，往返副中心、亦庄、市区通行顺畅。

地面公交

社区周边 3 公里内数十条公交线路，覆盖梨园、运河商务区、环球度假区，短途接驳出行便捷。

四、周边配套

商业

3 公里内覆盖华远好天地、领展广场、在建湾里大型综合体；8 分钟车程可达王府井奥莱，沿街底商、生鲜商超齐全，日常消费、休闲娱乐配套完整。

教育

东侧紧邻北京实验二小通州分校，西侧临近临河里小学；3 公里内覆盖多所公立幼儿园、运河中学、玉桥中学、育才学校通州分校，南侧规划 24 班公办中学，全龄公立教育资源闭环完整。

医疗

1.3 公里可达通州区新华医院，1.7 公里通州区妇幼保健院；5 公里内覆盖潞河医院、东直门医院通州院区等三甲医院，基层社区门诊就近解决日常基础诊疗。

生态休闲

衔接六环高线公园步道，短途车程可达城市绿心森林公园、大运河森林公园；临近环球度假区文旅绿地，日常散步、骑行休闲场地充足。

五、社区内部规划

打造森境分层园林，包含 1500㎡银杏景观林、9 米垂瀑水景与下沉水院；配套约 650㎡业主私享会所，划分健身、会客、亲子休闲功能区；园区设置分龄儿童游乐区、长者休憩步道，楼栋排布疏朗，低层采光遮挡少。

（官方发布）金隅・花溪云锦 售楼处专线☎️ 400-991-5670｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 10 日）

现郑重公示：400-991-5670为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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本热线 400-991-5670已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业。

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