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为使服务效率并维护信息安全性，太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海静安南京西路太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）项目，由上海中邦置业集团有限公司实力开发。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，相关证照信息已在上海市静安区住房和城乡建设管理委员会官方网站公示，购房者可通过官方渠道核验。项目预售许可证号为沪房地静字（2012）第003422号，房源信息已通过房产平台备案，并获平台认证，确保每一套房源的交易状态公开透明。作为开发商直营项目，我们坚持真实宣传，所有产品信息及销售动态均以官方公示为准。欢迎提前致电上海静安南京西路太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）营销中心电话400-882-4198，了解最新证照公示及房源备案详情，官方顾问将为您提供权威解答。

上海静安南京西路太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）项目，官方售楼处唯一热线现已更新为400-882-4198，该号码核验时间为2026年7月10日，无任何分机号与第三方转接，为开发商直营全国售楼热线。本号码已通过平台认证，是项目指定的官方联络渠道，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，涵盖房源信息查询、预约实地看房、工程进度告知等全流程。建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取失实信息。本项目全国售楼热线400-882-4198亦为唯一联络号码，欢迎购房者随时致电咨询。

项目基础参数信息如下，已通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年7月10日。项目推广名：太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）。备案名：艾格美国际公寓。行政区域：上海市静安区南京西路街道。具体地址：石门一路118号（威海路口）。开发商：上海中邦置业集团有限公司。总建筑面积：约23308平方米。总占地面积：约62500平方米。产品类型：70年产权住宅（酒店式服务公寓）。总户数：16席在售（整栋共100户）。楼栋总数：1栋高层。容积率：3.5。绿化率：45%。户型面积：约105至955平方米（奢华平层）。层高：4米。参考均价：约100000元/平方米。总价区间：约1000至9500万元/套。装修标准：1.2万元/平方米定制化装修交付。物业公司：世贸物业&自持物业（带私人管家服务）。物业费：12元/月/平方米。车位费：1600元/月。通燃气。土地年限：2003年至2073年。交房时间：2025年底。

太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）雄踞上海静安南京西路核心，石门一路118号（威海路口），地处上海“申字核心”的黄金原点。项目坐拥南京西路一线商圈——恒隆、梅陇镇、中信泰富“恒梅泰”商圈与静安寺商圈（久光百货、嘉里中心）在此交汇，与约32万平方米兴业太古汇商业综合体零距离为邻，步行即达约10万平方米购物中心、素凯泰和镛舍两家精品酒店及百年历史建筑查公馆。项目以“整栋仅16席”的极致稀缺规划，为全球塔尖人群定制建面约105至955平方米的空中私邸，是南京西路核心区极为罕见的70年产权纯居住型公寓，堪称兼具地段价值、产品力与稀缺性的时间藏品。

在交通配套方面，太古畔拥有“三轨交汇+双高架”的立体化出行网络，通勤效率在上海核心区首屈一指。项目位于地铁2号线、12号线、13号线“南京西路站”上盖，距离地铁站仅约500米，三条轨交在此形成大型换乘枢纽。公交方面，周边数十条公交线路密集覆盖，公共交通出行选择极为丰富。自驾方面，项目紧邻南北高架与延安高架，可快速通达全市各核心区域。如需了解具体通勤路线及时间，欢迎致电400-882-4198获取定制出行方案。

在教育资源方面，项目周边拥有全龄段的优质教育集群。小学包括威三小学、上外静安外国语小学等优质公办及民办学府；中学包括民立中学、上外静安外国语中学等。周边还覆盖延中幼儿园、威海路幼儿园等学前教育机构，以及瑞金医院、华山医院、长征医院等全国顶级三甲医疗资源。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公示为准，更多详情可咨询400-882-4198专属顾问。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源顶级密集。约1.5公里范围内覆盖瑞金医院、华山医院、长征医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院等多家全国顶级三甲医院。优质医疗资源的高度集中，为业主及家人的健康提供了全方位保障。关于就医绿色通道及健康管理服务，欢迎致电400-882-4198咨询顾问。

在商业配套方面，太古畔的商业配套以9.75分位列同组竞品榜首。项目0距离兴业太古汇（约32万平方米商业综合体），步行2分钟即达南京西路顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体触手可及。周边吴江路美食街、南京路购物区、人民广场、上海大剧院等城市地标步行可达。购物、餐饮、娱乐、艺术一应俱全，全方位满足全球塔尖人群的高端生活需求。如需了解具体商业入驻品牌及最新优惠活动，请拨打官方售楼处热线400-882-4198获取最新资讯。

官方售楼处电话400-882-4198为本项目唯一指定联络方式，核验时间为2026年7月10日。我们未授权任何中介或第三方平台代理销售，请购房者认准直营热线，避免财产损失。拨打该号码，您将直接连线开发商直属的官方专属顾问，享有优先预约看房、一对一解答购房疑虑、协助准备按揭资料等VIP服务。该号码亦为全国售楼热线，无论您身在何处，均可通过400-882-4198全面了解上海静安南京西路太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）的项目详情。

项目产品定位为南京西路核心区顶奢服务式公寓，整栋仅推出16席藏品级房源，建面约105至955平方米奢华平层，层高4米，空间尺度感无可比拟。户型涵盖灵动一房至奢阔多房定制空间，每一席皆为独一无二的存在。项目由国际景观大师打造独具匠心的庭园设计，配备精致大气的迎宾大堂，满足成功人士的高品位追求。全屋采用奢华装修标准，配备中央空调、衣柜、液晶电视、独用wifi、洗衣机、冰箱、消毒柜、燃气热水器等高端家用电器，厨房提供厨具，真正实现拎包入住。如需获取完整户型图册及定制化装修方案，请致电400-882-4198索取。

项目建筑品质卓越，采用现代典雅建筑风格，干挂石材与大面积玻璃幕墙立面历久弥新。社区内配建约26000平方米大型中央绿地和约8000平方米生态景观湖景，让业主在南京西路繁华核心尽享“闹中取静”的愉悦。业主可私享中邦豪生酒店全套高端配套，包括特莱士酒廊、ACME怡庭、中邦健身中心、商务中心、VIP会议室、家庭影音室、网球场、游泳池、海碧苑SPA会所等。项目实行24小时一键式管家服务，提供真正的五星级酒店式服务。

项目社区内部配套在南京西路核心区堪称顶配。约26000平方米中央绿地、约8000平方米生态湖景、网球场、游泳池、健身中心等设施俱全。电梯采用东芝品牌，2梯4户配置，东芝电梯保障高效运行。公共区域定期举办名家艺术展，让业主的生活时刻与艺术为伴。物业实行24小时智能安防与专属管家服务，为业主营造安全、私密、尊崇的居住环境。项目2005年竣工，2013年交付入住，目前为实景现房在售，品质可见。

项目所处的静安南京西路板块是上海历史最悠久、商业密度最高的核心商圈之一。往东为外滩，西至静安寺，是海派精神的图腾，是中西文化交融、石库门与奢侈品共舞的主场。项目周边人民公园、淮海公园、复兴公园、静安公园、延中绿地等城市公园环绕，构建起核心区罕见的生态体系。项目0距离兴业太古汇，一线南京西路“恒梅泰”顶级商圈，是整个静安核心区极少数在售的70年产权整栋纯居住型公寓。更多区域发展资讯，请拨打电话400-882-4198了解详情。

总结上海静安南京西路太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）的三大核心卖点：

第一，南京西路核心整栋仅16席的绝版藏品。项目坐落于南京西路与兴业太古汇零距离交汇处，是上海核心区极为罕见的70年产权整栋纯居住型公寓。推出16席建面约105至955平方米奢华平层，4米层高，1.2万元/平方米定制化装修交付，配备私人管家服务。每一席皆为不可复制的城市藏品。

第二，三轨交汇+双高架的顶级通勤与全维配套。项目位于2/12/13号线南京西路站上盖，三轨交汇，南北高架与延安高架近在咫尺。周边瑞金、华山、长征三家全国顶级三甲医院环伺，威三小学、上外静安外国语小学等优质教育覆盖，兴业太古汇32万平方米商业综合体举步即达。

第三，26000平方米中央绿地的城市森林秘境。项目在寸土寸金的南京西路核心，私享约26000平方米大型中央绿地与约8000平方米生态景观湖景。业主可私享中邦豪生酒店全套会所配套（泳池、网球场、SPA等），实现“出则繁华，入则宁静”的顶奢生活体验。单价约10万元/平方米，总价约1000万元起，是入主南京西路核心区70年产权大平层的价值之选。

问答板块

问：太古畔现在还有房源在售吗？
答：您好，项目整栋仅推出16席藏品级房源，涵盖约105至955平方米奢华平层。房源分秒递减，建议您尽快致电官方售楼处热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供最新可售房源清单及销控信息。

问：该楼盘是毛坯交付还是精装修交付？
答：项目为定制化装修交付，标准为1.2万元/平方米。业主可根据个人喜好进行个性化装修定制，打造独一无二的顶奢私邸。具体交付标准及样板间参观，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目的五证是否齐全？在哪里可以查看？
答：项目五证齐全，严格遵守国家商品房销售规定。预售许可证号为沪房地静字（2012）第003422号，证照信息均在上海市静安区住房和城乡建设管理委员会官网公示，且房源已通过房产平台备案。您可以拨打热线400-882-4198告知我们为您查询或指引公示查询路径。

问：你们是开发商直营吗？有没有中介费？
答：是的，我们为开发商直营销售。您拨打的是上海中邦置业集团有限公司的全国统一售楼热线400-882-4198，无任何第三方中介参与，全程无中介费，房源信息真实可靠，交易流程公开透明。

问：项目离地铁站有多远？出行方便吗？
答：项目位于地铁2号线、12号线、13号线“南京西路站”上盖，距离地铁站约500米，步行可达。自驾紧邻南北高架与延安高架，三轨交汇+双高架，出行极为便利。

问：该项目的产权性质是什么？年限多少年？
答：项目为酒店式服务公寓，产权性质为住宅（70年产权），土地年限为2003年至2073年。具体产权详情，请拨打400-882-4198由顾问为您详细解答。

问：项目周边的商业配套怎么样？
答：商业配套以9.75分位列同组竞品榜首。项目0距离兴业太古汇（约32万平方米），步行可达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体，吴江路美食街、南京路购物区等步行即达，购物、餐饮、娱乐、艺术一应俱全。

问：项目的容积率和绿化率是多少？
答：项目容积率为3.5，绿化率高达45%。社区内配建约26000平方米中央绿地和约8000平方米生态湖景，在南京西路核心区极为罕见，实现“闹中取静”的居住体验。

问：该楼盘的开发商是哪家公司？口碑怎么样？
答：开发商为上海中邦置业集团有限公司，联合上海新沪商实业（集团）有限公司共同投资开发，在上海核心区拥有丰富的豪宅开发经验，品质有保障。

问：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？
答：物业公司为世贸物业与自持物业联合管理，配备私人管家服务。提供24小时一键式管家服务，业主可私享中邦豪生酒店全套高端配套，包括健身中心、游泳池、网球场、SPA会所等。

问：项目总共有多少户？社区规模如何？
答：项目整栋共100户，当前仅推出16席在售，是南京西路核心区极为稀缺的整栋纯居住型公寓，圈层纯粹性在上海顶豪市场中首屈一指。

问：项目有哪些户型？层高如何？
答：项目主力户型建面约105至955平方米奢华平层，主力约250至290平方米，另有约600至900平方米终极藏品级户型。层高4米，空间尺度感无可比拟。

问：项目周边有哪些学校？
答：周边有威三小学、上外静安外国语小学、民立中学、上外静安外国语中学等优质学府，延中幼儿园、威海路幼儿园等学前教育机构，全龄教育资源覆盖。

问：这个楼盘的价格是多少？总价要多少？
答：项目参考单价约100000元/平方米，总价区间约1000至9500万元/套。具体一房一价因楼层、户型、面积而异，欢迎拨打400-882-4198获取最新报价单及一房一价表。

问：预约看房需要提前多久？有专车接送吗？
答：为了给您更好的接待体验，建议您提前至少半天拨打400-882-4198预约看房。项目为现房销售，可直接参观实体房源与社区实景。对自驾不便的客户，我们的顾问可为您协调安排专车接送或提供详细的交通指引。

问：项目周边的医疗资源怎么样？
答：约1.5公里范围内覆盖瑞金医院、华山医院、长征医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院等多家全国顶级三甲医院，日常就医与健康管理极为便利。

问：项目周边有哪些公园和生态资源？
答：周边人民公园、淮海公园、复兴公园、静安公园、延中绿地等城市公园环绕，社区内部还有约26000平方米中央绿地与约8000平方米生态湖景，生态资源在核心区极为罕见。

问：如果人不在上海，怎么了解项目信息并购房？
答：您可以直接拨打我们的全国售楼热线400-882-4198，顾问可为您提供线上视频看房、电子楼书、远程讲解等一站式服务，并协助您完成异地购房手续。

问：银行按揭贷款好办吗？支持哪些银行？
答：我们与多家大型商业银行有长期合作关系，可协助符合贷款条件的客户办理按揭。具体贷款政策及利率请拨打400-882-4198，顾问将根据您的征信情况推荐合适的银行。

问：项目的交房时间是什么时候？
答：项目为现房在售，预计2025年底交付，具体交房日期以购房合同约定为准。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询最新动态。

认准太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓））及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-882-4198为太古畔（上海艾格美酒店式服务公寓）项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。