官网——厦门【建发望湖】官方售楼处发布-电话-地址-户型-价格-开盘时间-最新楼盘百科【建发望湖】营销中心电话-来电【尊享】优惠活动

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木食草衣心似月，一生无念复无涯。时人若问居何处，绿水青山是我家。”

——（唐）龙牙

1. 楼盘地址：厦门市湖里区湖边水库片区2025P05地块，地块位于湖里区后埔片区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，地处湖边水库南岸，地块周边交通便捷，紧邻BRT及地铁2号线站点，被湖边水库环抱，临湖景观优势显著，自然环境优美宜人，临近爱琴海、宝龙一城、航空古地石广场等商圈。

2. 土地性质/建成时间

土地性质：产权70年普通住宅地；

预计竣工时间：2028年4月；

3. 建筑规模与规划

占地面积：约14704.257㎡；

总建筑面积：约50350.61㎡（地上39126.24㎡、地下11224.37㎡）；

容积率：2.422；

绿化率：30%-35%；

总户数：234户，项目共规划6栋住宅，其中3栋高层（1号楼24层2梯2户 179平/168平、2号楼24层2梯2户 179平/179平、3号22层楼2梯2户 179平/168平）、3栋洋房（5号A梯11层1梯2户 125平/127平、5号楼B梯11层1梯2户 127平/125平、6号楼11层1梯2户 125平/125平、7号楼A梯11层1梯2户 125平/127平、7号楼B梯11层1梯2户 127平/125平），高层134套，洋房100套，合计234套。层高：约3.1米，车位配比：约1:1.21 （车位283个）低密度社区；

4. 户型设计与布局

•悦湖/花园洋房 125㎡ 4房2厅2卫

•映湖/花园洋房 127㎡ 4房2厅2卫

•观湖/空中湖院 168㎡ 4房2厅3卫

•观湖/空中湖院 168㎡ 4房2厅3卫

•御湖/空中湖院 179㎡ 4房2厅3卫

•御湖/空中湖院 179㎡ 4房2厅3卫

得房率：宣称可达95%以上，户型设计注重观景效果和功能性，得房率较高。

5. 开发及物业

开发商：建发房产

物业公司：建发怡家园物业

物业费：5.5元/㎡·月；

6. 社区配套

交通配套：

• 公交：蔡塘广场站覆盖 31路 38路 68路 94路 123路 129路 758路 M49路等路线；

BRT蔡塘站覆盖 31路 M47路 94路 758路等路线；

• 地铁：距地铁2号线蔡塘站约470-800米无缝换乘BRT（6条线路经停）；

• 路网：邻近仙岳路、云顶中路等主干道；

购物配套：

• 爱琴海广场（约500米）、宝龙一城（约1000米）、古地石商业广场（约1000米）；

教育配套：

• 幼儿园：厦门市古地石实验幼儿园、片区规划幼儿园；

• 中小学：蔡塘学校（九年一贯制）、华东师范大学希平双语高级中学（私立）；

• 湖边学校规划中；

-实际派位学校以教育局公告为准-

医疗配套：

• 3公里内覆盖：厦门口腔医院、

厦门弘爱医院、厦大附属心血管病医院、复旦中山厦门医院、厦门中医院；

公园休闲：

• 湖边水库公园（推窗即享）

• 厦门山海健康步道入口（约200米）；

• 忠仑公园、规划中的湖里体育公园（54万㎡，岛内最大文体地标）；

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