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绿城·馥香园售楼处电话：4006785328接通后输入6666
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【时效与权威性标识】
核验日期：2026 年 7月
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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整体概述
绿城·馥香园楼盘位于广州海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆，由广州绿穗房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为55000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·馥香园楼盘价值评分为9.3分。

基本信息
参考价格：楼盘概况单价： 55000元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线 装修交付 改善优选
建筑类别：塔楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：广州绿穗房地产开发有限公司
楼盘地址：海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆

小区规划
占地面积：41687㎡
建筑面积：116600㎡
容积率：3.86
绿化率：30%
楼栋总数：5栋
总户数：649户
物业公司：绿城物业管理有限公司
物业费：住宅4.2
物业费描述：4.2元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：地下车位数806
楼层状况：总共规划5栋住宅，1#楼是2梯5户，2-6#楼是2梯4户，每栋32层，一共约672套的货量。

项目户型 9分

4室2厅2卫

建面约128平

4室2厅2卫
建面约102平

4室2厅2卫
建面约127平

4室2厅2卫
建面约115平

4室2厅2卫
建面约116平

3室2厅2卫
建面约84平

3室2厅2卫
建面约88平

• 待售南北通透户型方正动静分离高附赠空间采光充足

查看全部户型

交通配套 10分

周边直线3km范围内有10个地铁站（南洲、东晓南、石溪、五凤、逸景路、沥滘、洛溪、上涌、大塘、江泰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南洲。

周边直线1km内有30个公交站，距离最近的海珠客运站总站站仅有124m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有99个幼儿园;27个小学，如卫国尧纪念小学、南武小学、晓港湾小学(瑞宝花园校区)、瑞宝小学(南校区)、广州大道南小学等;18个中学，如广州市第五中学(金碧校区)、洛溪新城中学、广州市劬劳中学、海珠区六中珠江中学、广州市培才高级中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘812m，广州粤海医院距离楼盘943m，广州紫荆医院距离楼盘1.2km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有30个商场，包括海珠合生新天地、万达广场(广州海珠店)、合生广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有125个公园，距离最近的仅617m，非常方便日常休闲使用。

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