四川
成都【九联龙湖公园玖序】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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九联龙湖公园玖序，光华新城马厂坝 TOD 旁品质改善住区，国企九联联合龙湖龙智造共建，一期容积率低至 2.2，全盘 5-17 层 2T2 纯板式精装小高层，每户带独立入户光厅。建面约 110-143㎡三至四房大横厅户型，高得房率，品牌精装交付；近地铁 4 号线马厂坝站，步行可达城市公园与江安河滨河绿道，周边全龄公办学校、大型商业集群环绕，龙湖物业加持，围合式度假园林、全龄架空会所，城西刚需进阶、二孩三代同堂改善优选。
- 安全性高：国企开发+龙湖代建，资金链和交付品质相对更有保障。
- 居住舒适：容积率2.2，全板式结构（全南北通透），且为2T2户设计，私密性好，得房率优于同区域竞品。
- 地段潜力：位于青羊/温江交界处，享受马厂坝TOD规划红利，未来双地铁加持。
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- 项目地址：成都市温江区光华大道三段（竹桥街399号），紧邻地铁4号线马厂坝站。
- 开发商：成都九联科海健康科技有限公司（温江国企） & 龙湖龙智造（代建）。
- 物业：龙湖智慧服务（预估，具体以合同为准）。
- 产品形态：小高层、洋房（全板式结构）。
- 产权年限：70年。
- 社区规模：占地约75亩，容积率 2.2，绿化率30%，总户数约495户（一期）。
- 当前状态：在售（2025年8月首开，目前持续销售中）。
- 交房时间：预计 2027年6月30日（精装交付）。
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- 轨道交通：
- 地铁4号线：马厂坝站直线距离约200-500米（视楼栋而定），步行可达。
- 地铁28号线（规划中）：红桥TOD站，未来可期。
- 自驾交通：
- 紧邻 光华大道 主干道，直达金融城/天府广场。
- 距离 绕城高速 约5公里，通达全城。
- 商业配套：
- 马厂坝TOD：规划有大型商业体（需等待3-5年兑现）。
- 成熟商圈：3公里内覆盖 合生汇、新光天地、万达广场。
- 教育配套：
- 中小学：周边有泡桐树小学（直线2公里）、七中领办学校（规划中）、江安路学校等。
- 私立名校：实外、东辰外国语等车程约10分钟。
- 生态环境：
- 江安河生态带、市政公园（1公里内）、马厂坝TOD公园。
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- 主力户型：
- 建面约110㎡：三室两厅双卫
- 建面约129㎡：四室两厅双卫
- 建面约143㎡：四室两厅双卫
- 装修标准：精装交付（装标约3000元/㎡），部分房源配备德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等。
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适合城西光华通勤、重视品牌物业与生态环境的改善家庭，110㎡大三房适配首改，129-143㎡阔境四房满足多孩、三代同堂长期自住。
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