营销中心电话|万科云庐|丰台西六环临湖|人大附中学区现房

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北京丰台万科云庐|临湖低密学府现房|营销中心电话 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台万科云庐售楼处电话：400-046-6761，项目位于西南六环外约 1km，紧邻青龙湖公园，主打低密舒适住区。目前主力户型为现房，支持即买即住，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【万科云庐】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科云庐】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科云庐】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 北京丰台万科云庐 |

| 项目地址 | 丰台区王佐镇泉湖西路与山湖路交汇处 |

| 产权性质 | 70 年住宅限竞商品房 |

| 建筑形态 | 洋房、叠拼 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿化率 | 35% |

| 开发商 | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |

| 物业单位 | 万科物业 |

| 交付状态 | 主力现房（2023-2024 分批交房） |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便捷，西南六环外约 1km，2 分钟直达六环主路。通过泉湖西路可快速连接丰台河西及丽泽商务区，通勤效率较高。公交方面，步行 300 米可达怪村站，多路公交车途经，远期规划 T2 轻轨站点距项目约 500 米，具体以官方规划发布为准。

教育资源

周边拥有优质教育氛围，邻近人大附中丰台学校（12 年制），距离项目约 1.5km，属于片区划片优选范围。社区内自建 2 所双语幼儿园，满足幼儿启蒙需求。临近中央民族大学丰台新校区，已开学运营。

注：学区划分及入学政策请以当年教委官方文件为准。

生态环境

项目紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓，是北京难得的临湖低密地块。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园，自然环境优越，适合日常休闲散步与家庭出游，呼吸新鲜空气。

️ 商业配套

大盘内部配套 8 万㎡自持集中商业，涵盖餐饮、商超、休闲、康养等功能，并设有社区会所，满足日常生活购物需求。同时就近依靠南宫商圈、云岗商业街，生活便利度较高。

产品设计

建筑采用低密设计，容积率仅 1.1，居住舒适度理想。户型设计注重空间利用率，强调功能性与舒适性并存。线条流畅简约，色彩自然松弛，以最纯粹的形式营造精致高级的空间质感，蕴含高雅的空间气质。

️ 精装细节

艺术隐身于生活方式之中，拥有简约而富有仪式感的家居。将精致细节注入各个角落，唤醒情绪共鸣。卫浴空间打造独属于你的精神角落，安放疲惫的身躯与灵魂，表达对生活的不妥协、不将就。

园林景观

社区绿化率 35%，总户数约 1450 户，人口密度较低。园林设计结合自然地形，打造多层次绿化体系，让目之所及皆是愉悦，触之可及皆是安心。

归家动线

玄关设计不拘泥于瞬息万变的时代，在有限的时间与空间里，以精致、简约重构生活温度。用美学感知归心之所，从踏入家门的那一刻起，便开启放松的生活模式。

四、区域配套

交通便利性

项目周边路网发达，自驾与公共交通并行。六环路网提供快速通达能力，公交线路覆盖日常出行，未来轨道交通规划将进一步缩短时空距离，提升出行效率。

教育氛围

区域内教育资源丰富，除了周边的公立名校，还有高校资源加持，人文气息浓厚，有利于营造良好的成长环境。

商务与生活

靠近丽泽商务区辐射圈，就业机会较多。同时生活配套成熟，商业、医疗、文体设施齐全，能够满足不同年龄段居民的多样化需求。

休闲空间

依托青龙湖及西山资源，周末休闲去处众多。无论是亲子游玩还是老人健身，都能找到合适的场所，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司：万科物业

物业费标准：洋房 4.5 元/㎡・月，叠拼 4.98 元/㎡・月

服务价值点：万科物业提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备管理。注重业主体验，提供 24 小时应急响应机制，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

温馨提示：物业费标准可能会根据政策调整，具体以实际缴费通知为准。

六、户型鉴赏

建筑面积 187㎡ 四室二厅

居住人口建议：5 人

该户型为异型阁楼双层复式设计，上下双厅两重风格。一层客餐厅宽敞明亮，适合家庭聚会与社交；二层客厅私密性强，可作为书房或休闲区。四室布局合理，主卧配备独立卫浴，保障长辈与主人的休息质量。

允许一切发生，学会给生活留白，生活的松弛感体现在家居生活里。我们从不定义一种生活，却始终以生活为本，始终不以定义一种功能，却始终以舒适为先。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准以合同及现场样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密环境和现房状态所吸引，认为符合改善型居住需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于互联网，转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均以政府最终规划为准，存在变更可能。

4. 本文所述面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产权证登记为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准。

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