广东
解读：汉园茗院户型图有哪些在卖吗？建面约115㎡-117-121-122-123-187㎡户型鉴赏
建面约 115-117㎡四房两厅两卫（入门改善主力）
当前走量最多的刚需改善户型，四开间朝南，独立玄关预留收纳区，U 型厨房动线流畅，客餐厅连通全景阳台，动静分区清晰，四个房间尺度均衡，无狭小暗间，主卧带独立卫浴与飘窗。整体得房率约 75.6%，赠送飘窗、设备平台拓展储物空间。短板是进深略长，中部采光偏弱；部分单元为西南朝向，午后日晒明显；A 区临路户型低层存在噪音。适合三口、四口之家，预算有限想一步到位四房，地铁通勤上班族优先选此款。
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建面约 121-122㎡四房两厅两卫（通透均衡款）
分为南北通透与纯南向两种格局，121㎡主打正南向双阳台，对流通风效果更好，得房率 72.7%；122㎡竖厅单阳台，开间更宽，客厅视野开阔。全屋多飘窗拓展面积，公卫干湿分离，次卧可灵活改造书房、儿童房，主卧套间进深充足，可摆放衣柜。相比 117㎡套内空间更大，活动区域更舒展，总价 800 万内，B 区楼栋货源充足，远离主干道，居住安静度提升。不足是公摊略高于小户型，同等建面套内差距不大。
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建面约 123㎡四房两厅两卫（高性价比优选）
片区同面积段实用性较强的户型，四开间朝南，客厅开间加宽，阳台面长拉长，山景视野更佳，厨房操作台空间充足，四个卧室分布在户型四角，休息区与活动区完全分隔，家人作息互不干扰。户型方正无拐角浪费，赠送面积可观，折后单价 6.2 万起，中高楼层景观无遮挡。短板仅单主卧套间，长辈同住缺少独立卫浴，楼栋货量偏少，挑选楼层选择有限。
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建面约 187㎡四房三卫楼王户型（顶配改善）
项目高端楼王单位，层高优于标准楼层，双主卧套房设计，主次卧各配独立卫生间，三代同堂私密性拉满，四阳台布局，南北双向观景，客厅尺度开阔，可规划茶室、休闲区，独立储物间满足全屋收纳需求。全屋全明无暗室，大面积落地窗俯瞰塘朗山与水库景观，B 区中区楼栋，远离轨道车流，安静度拉满。缺点是总价千万级，入手门槛高，社区该户型存量稀少，议价空间小，持有成本更高。
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