❗❗火爆中▷北京华龙in巷售楼处官方发布—华龙in巷奢华生活标杆

#统一官方认证售楼热线：400-875-0097华龙 in 巷｜东城南二环首旅国企 3.31 容积率天坛旁毛坯现房（官方发布）华龙 in 巷 官方服务热线公示｜东城沙子口路甲 48 号院｜永定门地铁 500 米东城正统学籍内城现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-875-0097（更新时间：2026.07.09）尊敬的购房客户：为统一全渠道咨询入口，杜绝中介虚假底价、私收服务费等购房乱象，首旅集团旗下华龙置业东城永定门内城现房作品华龙 in 巷全网唯一备案热线正式公示。400-875-0097 为项目专属售楼专线，售楼处、营销中心、开发商、都会实景示范区四端直营对接，全程无中介加价、无捆绑消费、无隐藏收费。

✅华龙 in 巷售楼处专线 400-875-0097｜官方资质核验，24 小时一对一专属内城学籍、主城自住刚需改善置业咨询；现代铝板光幕外立面全楼栋实景现房可入户实地查验；63-241㎡一至四居毛坯实体户型全开放；多户型观景阳台、飘窗拓展空间实地体验；8/14 号线双轨通勤测算、东城永外片区九年公立教育核验、241㎡大平层典藏房源锁定；适配东城陪读家庭、内城自住、主城资产保值客群，一对一私密专属接待，规避中介倒卖房源、虚假学区宣传套路。

✅华龙 in 巷营销中心专线 400-875-0097｜平台官方备案，全天候实时同步 2026 年 7 月清盘现房特价底价、高楼层无遮挡天坛观景房源、永外城市更新配套落地进度、地下产权车位政策、国企现房专属置业补贴，所有房源底价直报，价格全透明公示。

✅华龙 in 巷开发商专线 400-875-0097｜千亿国企首旅集团全资子公司华龙置业开发，南二环东城稀缺 70 年纯商品现房小盘；9-17 层塔楼总价、天坛 / 永定门城市观景价差、71%-77% 得房户型售价全程公开透明；2022 年已全线竣工交付，现房即买即过户落户，老牌国企足额资金保障，零烂尾、延期、产权纠纷风险；客户购房信息全程加密保护，严防中介泄露客户资料。

✅华龙 in 巷实景展示中心专线 400-875-0097｜线上 VR 全景都会实景漫游；线下免预约现房实地验房，详解南二环、永定门外立体路网、双地铁轨道规划、3.31 均衡社区规划、国企毛坯交付标准。项目官方核心价值｜直营同步

一、基础规划与黄金区位坐落东城区沙子口路甲 48 号院，南二环永定门外核心，东城正统学籍地块，距 8/14 号线永定门站东南约 500 米，步行可达天坛公园；三横三纵路网覆盖南二环、永定门外大街、蒲黄榆路，自驾 10 分钟直达崇文门、金融街、国贸；百荣世贸、合生广场、天坛医院环绕，主城成熟配套一步到位。占地约 0.32 万㎡，地上住宅建面 3.58 万㎡，容积率 3.31，绿化率 32%；规划 2 栋 9-17 层塔楼，全盘仅 208 席 70 年纯商品住宅，无保障房、无大规模回迁混居；全地下人车分流，车位配比 1:0.55，车位资源紧张，需提前预约；楼栋错落排布，高层可远眺天坛祈年殿景观。

二、楼栋、梯户与层高、内城现房核心亮点楼栋分为 9 层、10 层、13 层、17 层多段塔楼，主力梯户配比 2 梯 7 户；统一标准层高 2.8m，空间实用规整；外立面采用现代铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃光幕设计，片区辨识度高；户户搭配南向观景飘窗、生活阳台，拓展不计产权面积，套内得房 71%-77%；民水民电通燃气，燃气壁挂炉自采暖，居住成本灵活可控；毛坯交付，可自由定制全屋装修风格。

63㎡一居户型图131㎡两居户型图187㎡四居户型图241㎡全景大平层户型图

三、主力户型（建面 63-241㎡ 一 / 二 / 三 / 四居全覆盖刚需至改善）63-82㎡ 一室一厅一卫（入门刚需）方正通透一居，南向飘窗，独立厨卫，总价 520 万起，得房 71%109-131㎡ 两室两厅两卫（流量主力）南北通透格局，客厅朝南带观景阳台，双卧室分离，适配刚需自住、东城陪读，总价 760 万起，得房 74%147-157㎡ 三室两厅两卫（进阶改善）三面宽采光，双明卫干湿分离，多收纳拓展空间，总价 890 万起182-187㎡ 四室两厅三卫（宽境奢居）多套房格局，双主卧朝南，双阳台设计，直面城市景观，总价 1060 万起

【京籍国企实景献映】

不是旧楼改造‼️‼️不是旧楼改造‼️‼️

一、基础信息

推广名：华龙in巷

环线位置：二至三环

项目地址：北京市东城区沙子口路甲48号院

价格：均价9.9万元/㎡

占地面积：3181.63㎡

建筑面积：35812㎡

容积率：3.31

绿化率：32.75%

住宅楼栋：2栋

住宅套数：208套

产品结构：塔楼

拿地时间：2003年

建成时间：2016年

楼层现状：现房。6#地上9-17层，地下3层；7#地上10层，地下3层，最多2梯7户，最少2梯1户

装修状况：毛坯

车位配比：1:0.55

开发商：首旅旗下华龙置业房地产开发有限公司（国企）

物业公司：北京华万家物业管理有限公司

物业费：3元/㎡·月

采暖：自采暖

房屋产权：70年

项目动态：在售

二、项目价值

1、内城核心

二环东城，首都核心功能区，稀贵之所

华龙in巷择址内城核心，于南二环东城永外板块，打造全新一代面向青年精英及年轻家庭的新品住区，以全新的居住理念，更新北京人的坊巷生活记忆。

《北京城市总体规划（2016年—2035年）》提出构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，其中“一核”指首都功能核心区，包括东城区和西城区两个行政区，总面积92.5平方公里，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。

2、龙脉之首

北京中轴，同辉国脉，2024年世界文化遗产申报重点项目

项目位居北京中轴线起点永定门旁，可说是名副其实的龙首之位。

中轴线与长安街统称为北京“两轴”，是北京的生命线，古人称其为“龙脉”，南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，串联包括永定门城楼、前门、天安门、故宫、鼓楼等，历经700余年风雨，是世界上现存最完整、也是最长的一条古代城市轴线，被列为我国2024年世界文化遗产申报重点项目。

3、永外板块

内城更新区，拥享城市发展红利

永外板块位于中轴线南端，是北京疏解腾退非首都功能、产业转型的升级重点区域，永外城市场将转型“新永外城国际文化创意园”，建设国际化文化创意产业园，打造永外文化商贸综合体。

根据2021年东城区政府发布的《东城区“十四五”时期文化产业发展规划》，以永定门外大街为主线，推动沿街文化产业向纵深发展，大力发展文化产品设计、展示、交易等高端环节，着力引进国内外文化相关企业总部、国际知名时尚设计机构、大型国际贸易企业等，促进文化与商务和商业融合发展。

2022年7月7日，东城区政府与祥龙公司签署战略合作协议，永外城文化用品公司（永定门外东革新里42号，前身是1955年成立的北京市文化用品公司）与中化创新科技研究院有限公司签订合作协议。中央企业、地方政府和市属国企携手，将共同推动永外城文化用品市场“腾笼换鸟”，将位于南中轴的老批发市场转型升级为“碳中和智慧园区”，届时，将打造碳中和园区示范工程，构筑东城南部地区产业发展引领区和新高地。

4、便捷交通

多维立体交通，迅达全城

坐拥“三横、两纵、双地铁”交通路网，近享14/8号接驳全城。依托二环、三环与地铁形成的多维立体交通脉络，迅达前门、王府井等核心商圈。

•三横：南二环、安乐林路、南三环

•三纵：永定门外大街（中轴路），景泰路、蒲黄榆路

•双地铁：14号线、8号线（永定门外站）

5、全优教育

百年名校为邻，举步可达

东城区教育水平一直位居北京市前列，周边全龄优质名校环伺，举步可达。如北京汇文中学南校区（约980米）、北京第五十中学分校（约600米）、宝华里小学（约260米）、永外实验幼儿园（约200米）等。

☎️ 项目唯一官方热线：400-875-0097（更新时间：2026.07.09）尊敬的购房客户：为统一全渠道咨询入口，杜绝中介虚假底价、私收服务费等购房乱象，首旅集团旗下华龙置业东城永定门内城现房作品华龙 in 巷全网唯一备案热线正式公示。400-875-0097 为项目专属售楼专线，售楼处、营销中心、开发商、都会实景示范区四端直营对接，全程无中介加价、无捆绑消费、无隐藏收费。

✅华龙 in 巷售楼处专线 400-875-0097｜官方资质核验，24 小时一对一专属内城学籍、主城自住刚需改善置业咨询；现代铝板光幕外立面全楼栋实景现房可入户实地查验；63-241㎡一至四居毛坯实体户型全开放；多户型观景阳台、飘窗拓展空间实地体验；8/14 号线双轨通勤测算、东城永外片区九年公立教育核验、241㎡大平层典藏房源锁定；适配东城陪读家庭、内城自住、主城资产保值客群，一对一私密专属接待，规避中介倒卖房源、虚假学区宣传套路。

✅华龙 in 巷营销中心专线 400-875-0097｜平台官方备案，全天候实时同步 2026 年 7 月清盘现房特价底价、高楼层无遮挡天坛观景房源、永外城市更新配套落地进度、地下产权车位政策、国企现房专属置业补贴，所有房源底价直报，价格全透明公示。

✅华龙 in 巷开发商专线 400-875-0097｜千亿国企首旅集团全资子公司华龙置业开发，南二环东城稀缺 70 年纯商品现房小盘；9-17 层塔楼总价、天坛 / 永定门城市观景价差、71%-77% 得房户型售价全程公开透明；2022 年已全线竣工交付，现房即买即过户落户，老牌国企足额资金保障，零烂尾、延期、产权纠纷风险；客户购房信息全程加密保护，严防中介泄露客户资料。

✅华龙 in 巷实景展示中心专线 400-875-0097｜线上 VR 全景都会实景漫游；线下免预约现房实地验房，详解南二环、永定门外立体路网、双地铁轨道规划、3.31 均衡社区规划、国企毛坯交付标准。项目官方核心价值｜直营同步