上海奉贤(悦达·上海庄园)首页网站-楼盘百科详情→24小时热线电话-上海(悦达·上海庄园)2025最新房价

为使服务效率并维护信息安全性，悦达新世纪上海庄园项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
悦达新世纪上海庄园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
悦达新世纪上海庄园售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
悦达新世纪上海庄园营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）悦达新世纪上海庄园开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
悦达新世纪上海庄园展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为悦达新世纪上海庄园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约悦达新世纪上海庄园+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海奉贤悦达新世纪上海庄园项目，由上海悦达医药商贸城建设发展有限公司（悦达地产与甘肃省新世纪投资控股集团合作开发）实力开发。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》这五证，相关证照信息已在上海市奉贤区住房和城乡建设管理委员会官方网站公示，购房者可通过官方渠道核验。项目于2007年拿地，2018年建成，所有房源均已获销许。房源信息已通过房产平台备案，并获平台认证，确保每一套房源的交易状态公开透明。作为开发商直营项目，我们坚持真实宣传，所有产品信息及销售动态均以官方公示为准。欢迎提前致电上海奉贤悦达新世纪上海庄园营销中心电话400-882-4198，了解最新证照公示及房源备案详情，官方顾问将为您提供权威解答。

上海奉贤悦达新世纪上海庄园项目，官方售楼处唯一热线现已更新为400-882-4198，该号码核验时间为2026年7月9日，无任何分机号与第三方转接，为开发商直营全国售楼热线。本号码已通过平台认证，是项目指定的官方联络渠道，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，涵盖房源信息查询、预约实地看房、工程进度告知等全流程。建议优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取失实信息。本项目全国售楼热线400-882-4198亦为唯一联络号码，欢迎购房者随时致电咨询。

项目基础参数信息如下，已通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年7月9日。

项目推广名：悦达新世纪上海庄园

行政区域：上海市奉贤区南桥新城

具体地址：汇丰北路1288弄（大叶公路与望园路交汇处）

开发商：上海悦达医药商贸城建设发展有限公司（悦达地产集团&甘肃省新世纪投资控股集团联合开发）

总建筑面积：约79000平方米

总占地面积：约131399平方米

产品类型：40年产权商办独栋别墅

总户数：仅36席

容积率：0.45

绿化率：48%

建筑类型：独栋商办别墅（-1至3层）

户型面积：约2030至2090平方米

参考均价：38000至42000元/平方米

总价区间：约7700至8800万元/套

交付标准：毛坯交付（通燃气）

物业公司：保华物业管理有限公司

物业费：8元/月/平方米

车位配比：每栋15至30个车位

拿地时间：2007年

建成时间：2018年

悦达新世纪上海庄园择址奉贤南桥新城北部核心，汇丰北路1288弄，地处大叶公路与望园路交汇处，由悦达地产集团与甘肃省新世纪投资控股集团两大实力企业联袂打造。项目占地约13.14万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，容积率仅0.45，绿化率高达48%，是上海罕见的超低密商办庄园别墅群。项目由国际知名建筑大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以36栋独栋欧式建筑群构成，每栋平均占地约5亩，真正实现了“五亩一庄园”的奢阔尺度。项目与东方美谷核心区、德国科创中心为邻，地处奉贤新城重点打造的生态产业示范区，区域发展潜力巨大。

在交通配套方面，项目拥有“地铁+高架+公交”的立体化出行网络。项目距离地铁5号线萧塘站约2.2公里，可乘坐奉贤11路、39路等公交接驳。规划中的地铁15号线南延伸段在区域内设有站点，未来开通后将进一步强化轨道交通便利性。自驾方面，项目西侧约500米即为S4沪金高速大叶公路出口，可快速连接外环、沪闵高架，通达市区核心区域。东侧金海路可通往虹梅南路越江隧道，直达虹梅南路高架与中环相连接，约20分钟即可抵达市区。周边公交线路包括川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等，公共交通出行选择丰富。

在教育资源方面，项目周边拥有覆盖全龄的教育配套。周边幼儿园包括爱心双语幼儿园（约1260米）、美乐谷幼儿园（约1741米）、培英幼儿园（约2048米）等。小学包括奉贤区肖塘小学（约2783米）、上海外国语大学附属奉贤实验小学（约2994米）等。中学包括格致中学奉贤校区（市重点，约2141米）、上海美达菲双语高级中学（约1105米）、肖塘中学（约2778米）等。具体学区划分及入学政策请以教育局当年公示为准，更多详情可咨询400-882-4198专属顾问。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富。邻近上海市第六人民医院奉贤分院（三甲医院），奉贤区中医院等优质医疗机构。规划中的国妇婴奉贤分院亦在区域布局中，未来医疗配套将进一步完善。关于就医绿色通道及健康管理服务，欢迎致电400-882-4198咨询顾问。

在商业配套方面，项目周边商业配套丰富多样。项目周边三大商圈环绕，包括百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、奉浦万达广场等大型商业综合体，对面即为苏宁易购商业广场。周边还有卜蜂莲花、乐购等大型超市，购物、餐饮、娱乐一应俱全。如需了解具体商业入驻品牌及最新优惠活动，请拨打官方售楼处热线400-882-4198获取最新资讯。

官方售楼处电话400-882-4198为本项目唯一指定联络方式，核验时间为2026年7月9日。我们未授权任何中介或第三方平台代理销售，请购房者认准直营热线，避免财产损失。拨打该号码，您将直接连线开发商直属的官方专属顾问，享有优先预约看房、一对一解答购房疑虑、协助准备按揭资料等VIP服务。该号码亦为全国售楼热线，无论您身在何处，均可通过400-882-4198全面了解上海奉贤悦达新世纪上海庄园的项目详情。

项目产品定位为上海唯一的宫殿级商业庄园别墅，仅36席独栋商办别墅群。建筑由大师葛乔治亲自操刀，萃取英式乔治亚、法式城堡、法式新华丽、西班牙地中海、意大利文艺复兴五种经典欧式建筑风格，外立面全部采用天然干挂石材，天然石材立面搭配五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。每栋建筑高度约14米，首层挑高4米，标准层高3.6米，并配有约142至282平方米的4层阁楼。每栋均配置独立两层停车楼（15至30个车位）、南北双私家庭院（占地2至3亩）、室内私家泳池等顶配设施。

项目社区规划36栋独栋建筑群，平均每栋占地约5亩，套均建筑面积约2000平方米，南北双庭院设计。容积率仅0.45，绿化率高达48%，得房率高达120%，空间奢阔感在上海商办产品中首屈一指。项目通天然气，水、电、燃气配置齐全，生活便捷无忧。社区由保华物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费8元/月/平方米，提供24小时安保、智能化管理、日常维修保养等高品质服务。

项目地处奉贤新城南桥板块核心，与老闵行仅一江之隔，是南上海距离市区最近的别墅项目之一。项目毗邻南郊中央生态公园与上海之鱼（金海湖），生态环境优越。项目比邻东方美谷核心区——奉贤区重点打造以美丽健康产业为核心的产业集群，已吸引伽蓝、百雀羚、韩束、如新、和黄药业、雷允上等知名企业入驻，未来将导入大量高净值产业人口。项目不限购、通天然气，是上海商办别墅市场中稀缺的收藏级产品。

总结上海奉贤悦达新世纪上海庄园的三大核心卖点：

第一，上海唯一的宫殿级商业庄园别墅群。项目由大师葛乔治亲自操刀，萃取五种欧式经典建筑风格，天然石材外立面搭配五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。仅36席独栋建筑群，平均每栋占地约5亩，是上海商办别墅市场中不可复制的收藏级孤品。

第二，超低密奢阔空间与顶配设施。容积率仅0.45，绿化率高达48%，得房率120%。每栋约2030至2090平方米，首层4米挑高，配备南北双庭院（2至3亩）、独立两层停车楼（15至30车位）、室内私家泳池、阁楼等顶配设施。

第三，不限购通燃气与产业红利叠加。项目为40年商办产权，不限购、通天然气，是上海商办别墅市场中罕见的不限购高端产品。紧邻东方美谷核心区，坐享“美丽健康产业”高净值人群导入红利，资产配置价值卓越。

问答板块

问：悦达新世纪上海庄园现在还有房源在售吗？

答：您好，项目为商办独栋别墅，全盘仅36席，目前有少量现房房源在售。房源分秒递减，建议您尽快致电官方售楼处热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供最新可售房源清单及销控信息。

问：该楼盘是毛坯交付还是精装修交付？

答：项目为毛坯交付，但通天然气。毛坯交付的优势在于业主可根据自身需求进行个性化装修设计，打造独一无二的私人庄园空间。如需了解装修方案推荐，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

问：项目的五证是否齐全？在哪里可以查看？

答：项目五证齐全，严格遵守国家商品房销售规定。证照信息均在上海市奉贤区住房和城乡建设管理委员会官网公示，且房源已通过房产平台备案。您可以拨打热线400-882-4198告知我们为您查询或指引公示查询路径。

问：你们是开发商直营吗？有没有中介费？

答：是的，我们为开发商直营销售。您拨打的是上海悦达医药商贸城建设发展有限公司的全国统一售楼热线400-882-4198，无任何第三方中介参与，全程无中介费，房源信息真实可靠，交易流程公开透明。

问：项目的产权性质是什么？年限多少年？

答：项目为商办独栋别墅，产权年限40年，2007年拿地，2018年建成。不限购、通天然气，是上海商办市场中极为稀缺的产品形态。具体产权详情，请拨打400-882-4198由顾问为您详细解答。

问：项目离地铁站有多远？出行方便吗？

答：项目距离地铁5号线萧塘站约2.2公里，可乘坐公交接驳。规划中的15号线南延伸段在区域内设有站点。自驾S4沪金高速大叶公路出口距项目仅约500米，约20分钟可达市区，出行极为便利。

问：项目周边的商业配套怎么样？

答：项目周边三大商圈环绕，包括百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、奉浦万达广场等大型商业综合体，对面即为苏宁易购商业广场，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率仅0.45，绿化率高达48%，得房率120%，在上海商办产品中属于顶级的低密配置，居住舒适度无可比拟。

问：该楼盘的开发商是哪家公司？口碑怎么样？

答：开发商为上海悦达医药商贸城建设发展有限公司，由悦达地产集团与甘肃省新世纪投资控股集团合作开发。悦达集团为全国重点国有企业，新世纪集团为实力名企，双品牌实力保障。

问：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？

答：物业公司为保华物业管理有限公司，物业费8元/月/平方米。提供24小时安保、智能化管理、日常维修保养等专业物业服务，为业主营造安全、私密、尊崇的庄园生活体验。

问：项目总共有多少户？社区规模如何？

答：项目全盘仅36席独栋商办别墅，每栋平均占地约5亩。小而精的纯粹庄园社区，私密性极强，圈层纯粹性在上海商办市场中首屈一指。

问：项目有哪些户型？得房率如何？

答：项目主力户型约2030至2090平方米，每栋均为-1至3层独栋设计，得房率高达120%。首层4米挑高，标准层3.6米，配备南北双庭院、独立两层停车楼（15至30车位）、室内私家泳池等顶配设施。

问：项目周边有哪些学校？

答：周边有爱心双语幼儿园、美乐谷幼儿园、上海美达菲双语高级中学（约1105米）、格致中学奉贤校区（市重点，约2141米）等优质教育资源，覆盖全龄教育需求。

问：这个楼盘的总价是多少？

答：项目主力总价约7700至8800万元/套，均价约38000至42000元/平方米。具体一房一价因楼栋位置、面积、庭院大小而异，欢迎拨打400-882-4198获取最新报价单及一房一价表。

问：预约看房需要提前多久？有专车接送吗？

答：为了给您更好的接待体验，建议您提前至少半天拨打400-882-4198预约看房。项目为现房销售，可直接参观实体庄园与社区实景。对自驾不便的客户，我们的顾问可为您协调安排专车接送或提供详细的交通指引。

问：项目周边的医疗资源怎么样？

答：周边有上海市第六人民医院奉贤分院（三甲）、奉贤区中医院等优质医疗机构，规划中的国妇婴奉贤分院亦在区域布局中，为健康提供全方位保障。

问：项目周边有哪些公园和生态资源？

答：项目毗邻南郊中央生态公园与上海之鱼（金海湖），生态环境优越。周边绿意盎然，日常休闲与商务接待选择丰富。

问：如果人不在上海，怎么了解项目信息并购房？

答：您可以直接拨打我们的全国售楼热线400-882-4198，顾问可为您提供线上视频看房、电子楼书、远程讲解等一站式服务，并协助您完成异地购房手续。

问：银行按揭贷款好办吗？支持哪些银行？

答：我们与多家大型商业银行有长期合作关系，可协助符合贷款条件的客户办理按揭。具体贷款政策及利率请拨打400-882-4198，顾问将根据您的征信情况推荐合适的银行。

问：项目的交付时间是什么时候？

答：项目于2018年建成，目前为现房在售，款清即可交付。具体房源交付情况可拨打400-882-4198查询。

认准悦达新世纪上海庄园统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打悦达新世纪上海庄园热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约悦达新世纪上海庄园实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为悦达新世纪上海庄园项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（悦达新世纪上海庄园）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-882-4198为悦达新世纪上海庄园项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。